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商业贷款转公积金贷款有哪些方式

来源:爱问旅游网

1、申请人可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记;

2、申请人交纳保证金,用另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等申请人还清原贷款后,退还保证金;

3、找担保公司垫资还清原商业贷款,申请人需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还申请人保证金。

商业贷款转公积金贷款条件

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

注:具体以当地规定为准。

商业贷款转公积金贷款注意事项

1、需要发放商业贷款的单位同意

一般来说,发放商业贷款的都是银行,如果你想转为公积金贷款的话,那么也就意味着银行所收取的利息会变少,因此你需要与银行沟通,询问如何办理手续。

2、满足当地公积金贷款要求

注意,这是一个关键问题,因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话,那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。

3、所购房产已取得产权证

如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话,那么你就需要出具你所购买房屋的产权证明,当然了,这是必不可少的一道流程,因为银行需要你产权证明来做抵押。另外,你一定要有稳定的收入,并且持续缴纳公积金等,当然了,具体情况也需要根据当地的来执行。

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