1、递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。
2、评估：根据约定时间，评估机构就会对房子进行评估。完成后，评估机构会给银行出示一份评估报告。
3、银行审批：银行对贷款申请人进行资质审核，符合条件后，银行还会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、交首付，办理过户：审批通过后，那么买方就要给卖方支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请表，办理房屋的产权过户。
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，这个时候就可以开始办理房产抵押登记和保险手续。银行会向卖方账户存入房款，买方需要按照合同偿还贷款。
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