第1种观点： 房屋买卖合同纠纷的管辖规定根据房屋类型和合同约定的履行地不同而有所不同，性用房在房屋所在地管辖，一般商品房根据合同纠纷的原则由被告住所地或合同履行地人民管辖，合同履行地以约定或房屋所在地为准。法律分析房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定。1、如果该房屋是性用房，比如经济适用房或限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地，但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用合同纠纷的管辖原则，根据民事诉讼法的相关规定，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。2、针对合同履行地，比如如果合同约定了合同履行地，那就以约定为准，如果没有约定合同履行地的，争议标的是交付房屋的，房屋所在地就是合同履行地。拓展延伸房屋买卖纠纷的解决途径及法律程序房屋买卖纠纷的解决途径及法律程序通常包括以下几个步骤。首先，当出现纠纷时，双方可以尝试通过协商和谈判解决问题。如果协商无果，可以考虑通过调解或仲裁来解决纠纷。调解是一种非正式的纠纷解决方式，由第三方中立人协助双方达成和解。仲裁是一种更正式的纠纷解决方式，由仲裁员根据双方的证据和法律规定做出裁决。如果调解或仲裁也无法解决纠纷，双方可以选择向提起诉讼。在诉讼过程中，将根据相关法律和证据进行审理，并最终做出判决。因此，了解和遵循适用的解决途径和法律程序对于处理房屋买卖纠纷至关重要。结语房屋买卖合同纠纷的解决途径及法律程序包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。根据不同情况，适用不同的管辖规定。对于性用房，管辖应在房屋所在地；对于一般商品房，适用合同纠纷的管辖原则。合同履行地根据约定或房屋所在地确定。了解和遵循适用的解决途径和法律程序对于处理房屋买卖纠纷至关重要。法律依据中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十一条 最高人民管辖下列第一审民事案件：（一）在全国有重大影响的案件；（二）认为应当由本院审理的案件。中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
第2种观点： 法律分析：房屋买卖合同纠纷，由房屋所在地管辖。下列案件，由本条规定的人民专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
第3种观点： 法律分析：房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定。1、如果该房屋是性用房，比如经济适用房或限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地；但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用合同纠纷的管辖原则，根据民事诉讼法的相关规定，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。2、针对合同履行地，比如如果合同约定了合同履行地，那就以约定为准，如果没有约定合同履行地的，争议标的是交付房屋的，房屋所在地就是合同履行地。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 下列案件，由本条规定的人民专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
