夫妻共同财产的房产证，离婚时可先协商分割，协议不成可由法院判决，双方可通过竞价取得房屋所有权。若房产只登记一方且为个人财产，离婚时不予分割，仍归所有权人所有。
法律分析
房产证只登记一方的房产如果是夫妻共同财产，离婚时双方可先行协议分割，协议不成的，可以将房产分割问题交由法院判决。法院在判决过程中，如果双方都同意竞价取得，那么最后则由出价高者获得房屋所有权。如果房产只登记在一方，且是夫妻个人财产的，离婚时仍归房产所有权人所有，依法不予分割。
拓展延伸
房产证登记不平等情况下的离婚财产分割问题
在房产证登记不平等的情况下，离婚时的财产分割问题变得复杂而具有挑战性。根据法律规定，房产证登记的一方通常会享有该房产的所有权。然而，在离婚时，另一方可能主张对房产的共同贡献或其他权益。在解决这一问题时，法院通常会考虑夫妻双方的财产贡献、婚姻期间的共同生活、经济状况等因素。最终的财产分割决定将根据公平原则和法律规定进行裁决。因此，对于房产证登记不平等的情况，离婚时的财产分割问题需要仔细评估各方权益，以确保公正和合法的解决方案。
结语
在房产证登记不平等的情况下，离婚时的财产分割问题变得复杂而具有挑战性。根据法律规定，房产证登记的一方通常会享有该房产的所有权。然而，在离婚时，另一方可能主张对房产的共同贡献或其他权益。在解决这一问题时，法院通常会考虑夫妻双方的财产贡献、婚姻期间的共同生活、经济状况等因素。最终的财产分割决定将根据公平原则和法律规定进行裁决。因此，对于房产证登记不平等的情况，离婚时的财产分割问题需要仔细评估各方权益，以确保公正和合法的解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。