一、租赁的房产税如何计算
房产税从租征收税率为12%，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。
1、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
二、房产税是什么
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。