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购房协议是父母的名字,办房产证时能改成我的名字吗?

来源:爱问旅游网

律师分析:

不能。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。视具体情况而定,尤其是合同网上备案的,如果要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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