房产过户需要什么证

来源：爱问旅游网

一、房产过户需要提供什么证

(一)需要卖方提供出示的材料如下

1.房产证原件和复印件

2.身份证原件和复印件

3.原始购房协议原件和复印件

4.户口本原件和复印件

5.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

6.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

(二)买方需要提供的材料如下

1.身份证原件和复印件

2.户口本原件和复印件

3.如不是本市户口需要提供暂住证或流动人口婚育证明

二、房子过户需要哪些手续

第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。