房产证过户流程
1、卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满1年以上。
2、提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是7---10个工作日。
3、领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。
4、买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。
5、您需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理。
6、到房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记。
7、登记成功，受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书。拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。
8、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。
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