公积金贷款怎样算利息

一、公积金贷款怎么算利息

公积金贷款的利息＝贷款金额×贷款时间×贷款利率。其中贷款金额要看借款人准备借多少钱，贷款时间在1—30年之间，贷款利率会按照公积金贷款基准利率进行浮动执行，一般首套房按基准利率算，二套房利率会上浮10％。

公积金贷款基准利率是：

1、五年以（含）下贷款的年利率是2．75％；

2、五年以上贷款的年利率是3．25％。

假如借款人贷款100万元，贷款时间是20年，并且是首套房贷款，那么贷款利息是1000000×20×3．25％＝650000元。

二、公积金贷款需要什么材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1、申请人身份证复印件

2、申请人户口本（含首页，户主页）复印件

3、申请人收入证明原件

4、申请人公积金交存证明原件

6、购房合同和购房首付款原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件

7、房屋销售许可证复印件

8、土地使用权复印件

三、公积金贷款提前还款流程是什么

1、在提前还贷前要查询剩余贷款额，拨打公积金管理中心热线，根据语音提示输入提前还款的部分金额，随后用户携带身份证到当地公积金管理中心申请预约提前还款的金额。

2、用户根据还款的多少选择填写申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后工作人员签字盖章，并提供相应的材料。

3、接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，等待银行审批。

4、银行审批过后，接着是住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知后，就可以到银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、用户在提前还款成功后需要把提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。