冬季防冻方案

化工厂冬季防冻方案

化工厂厂前区20__年陆续交工入驻，各类设施设备未经过冬季防冻检验，所以物业（以下简称物业）在冬季前经过排查，针对可能发生的防冻进行预防，针对20__年冬季防冻的各方面措施特制定如下方案：

一、防冻责任小组

副组长：

二、防冻责任区

厂前区行政楼、倒班公寓、生活服务楼的室内外

三、厂前区检查需要防冻措施及时间节点

（一）防冻措施

1、行政主楼

⑴行政主楼的北门、西门密封不严，四周通风，为了防止主楼来回通风，降低主楼的整体温度，需要将北门、西门进行挂窗帘处理或者在温度低于零下5℃，风力3级以上时启动电风幕（电风幕费电）阻挡冷风进入，同时行政主楼正门需要启动旋转门防冻，天气好时开启侧门；

⑵行政主楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻，物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内。

2、左配楼

⑴左配楼楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻，物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内。

⑵左配楼西门设计为玻璃门，密封不严，四周通风，为了防止左配楼来回通风，降低整体温度，需要挂窗帘处理，左配楼主门在温度低于零下5℃，风力3级以上时启动电风幕。

3、右配楼

⑴右配楼楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻，物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内；

⑵右配楼西门口有两根消防管道，消防启动时容易冻，需要保温处理；

⑶右配楼东门、北门、南门、西门各处都是玻璃门，密封不严，四周通风，且电风幕由于设计原因未能启动，为了防止左配楼来回通风，降低整体温度，需要将所有门关闭并挂棉门帘并用胶带密封，右配楼人员进出通道为主楼三楼连廊。

4、公寓楼

⑴公寓楼单元楼道的单元门未安装闭门器，由于个别人员疏忽，可能忘记关闭单元门或影响供暖质量，造成楼道暖气及门口暖气管冻坏，建议安装好质量的闭门器；

⑵公寓楼单元楼道暖气管靠近单元门，冬季容易使大量的热能流失，造成楼宇供暖温度下降，建议加装橡塑保温；

⑶个别单元如1楼等不投入使用或个别单元使用，建议将室外污水井全部用岩棉保温处理；

⑷室外消防井冬季注水后容易冻坏，建议将消防井全部用保温棉保温处理并将离地面1.5米以上的水泄掉；

5、生活服务楼

⑴生活服务楼南门口自来水表及管道处未安装暖气，冬季容易冻管及水表，建议加装电伴热辅助；

⑵生活服务楼东门一楼步梯处有消防管及消火栓，由于东门是玻璃门，且密封不严，虽然楼道有暖气，但是消防管离门太近，冬季容易造成管道冻，需要保温处理；

⑶生活服务楼北面有临时自来水管，南面有临时热水管道，需要在20__年11月15日前拆除，以便突然温度下降造成损失；

⑷生活服务楼顶消防栓设计在屋顶，消火栓外露，消防启动容易冻，物业配合甲方在楼下加盲板或者改造在室内。

6、车库

⑴车库洗车室和停车库四面通风，室外温度低时可能造成水表及水管冻，需要做保温处理，同时将北面窗户全部密封处理。

防冻项目时间节点表