一、20xx年楼宇(总部)经济工作总结
从20xx年的实践来看,萧山区加快楼宇经济发展的思想认识更加坚定,工作合力不断加强,推进措施持续深化,围绕楼宇经济规划、建设、经营、管理四环节,积极有为,取得了很好的成效。
(一)当前楼宇经济发展现状
1、基础好。
萧山区处于长三角城市群重要节点,临江近海,多条高速公路、国道、铁路穿境而过,“海、陆、空”立体交通优势突出,是名副其实的“浙江交通之枢纽”。我区经济总量较大,工业经济发达,为发展高新技术产业和现代服务业,总部经济和文化创意经济在内的楼宇经济奠定了扎实的产业基础。
2、潜力大。
目前全区共有各类楼宇资源77万平方米,其中闲置楼宇35万平方米,这些闲置楼宇通过包装整合,可直接推出招商。20xx年以来,全区已供在建商贸用地1亩,总建筑面积15万平方米,这些在建和拟建楼宇的建成,将进一步拓展萧山区楼宇经济发展空间。
随着钱塘江南岸开发进程的推进,“五大新城”的崛起,十二大城市综合体建设的加快,尤其是钱江世纪城商务区的加速打造,将为萧山区楼宇经济的发展带来广阔前景。
3、机遇多。
杭州正由“西湖时代”阔步迈向“钱塘江时代”。城市空间形态的变化,必然推动产业格局的调整和经济中心的转移。近几年来,我区初步构筑了现代化的城市框架和产业体系,特别是“五大新城”和城市综合体的打造,机场二期、钱江十桥、庆春路过江隧道、地铁等一批重大交通设施的先后开工,公交一体化的不断深入,将有力促进我区都市产业体系的形成,全面加速城市化进程,为楼宇经济的发展带来前所未有的历史性机遇。
(二)20xx年萧山区在发展楼宇经济中的主要工作:
1、整合力量,成立楼宇经济发展领导小组。
为进一步加快我区楼宇(总部)经济发展,提升我区经济发展质量和综合竞争力,区成立了萧山区推进楼宇经济发展领导小组。
2、学研相融,开展楼宇经济专题调研。
为大力发展楼宇经济,我区专门成立课题调研组,通过召开镇街、部门、企业代表座谈会,赴下城、西湖、鄞州等兄弟城区考察学习,对我区加快培育楼宇经济工作进行了专题调研,并形成调研报告。
3、有效激励,制定并兑现楼宇经济发展奖励。
区以萧政发?20xx?94号出台了《萧山区关于促进楼宇经济发展的若干意见(试行)》,每年安排楼宇经济发展资金1000万元,专项用于商务楼宇的对外招商、品牌创建、标准制定、规模贡献等扶持。
4、突出重点,启动商务楼宇认定工作。
根据区《关于促进楼宇经济发展的若干意见》的有关规定,开展了20xx年度区内商务楼宇的认定工作,目前初步拟定3家。
5、主动服务,提前介入新建商务楼宇招商工作。
在楼宇开盘前,与楼宇业主取得联系,协调相关部门,提供一系列服务,使业主楼宇招商工作能够更加顺利的进行。
(三)发展我区楼宇经济所面临的问题
萧山区将楼宇经济作为现代服务业发展的重要载体,采取多种措施加大力度,各方配合,形成合力,初见成效,但存在的问题和困惑也在所难免:
1、起步较晚,氛围不浓。
与杭州老城区和其他兄弟地区相比,我区楼宇经济尚处于起步阶段,发展工作尚未“破题”,全社会对充分挖掘楼宇资源、加快发展楼宇经济的重要性、紧迫性的认识还不够,对楼宇经济在推进经济转型、发展高新技术产业和现代服务业、培育“总部经济”、“税源经济”中的作用认识模糊。
2、规划滞后,配套不全。
与发展高标准楼宇经济的要求相比,我区楼宇经济发展硬件相对滞后,配套环境有待改善。老城区成熟区域虽然商业、生活配套比较完善,但楼宇建造时间较早,硬件设施老化,存在电梯运行缓慢、停车泊位紧张、物业管理不规范等问题,如国贸大厦、中港大厦、华通大厦都没有配套停车位。新区楼宇主要沿市心路、金城路两侧开发,在硬件条件上有了很大改善,但存在着缺乏统一规划,商住混杂比较严重的问题。此外,业主在开发时,追求“短、平、快”,只注重企业投资回报和资金回笼,不重视优质楼宇的巨大潜力,建成后急于分割出售,从而不利于楼宇经济的开发。
3、层次偏低,贡献不大。
目前入驻的楼宇企业,多数为我区工业企业的贸易公司、初创型中小企业、低层次中介公司或休闲、
娱乐、餐饮项目,国内外大型企业总部入驻少,对地方经济带动性强、贡献度大的项目不多。除此之外,一些连锁超市、餐饮企业占用了我区的楼宇资源,但对地方税收贡献微乎其微。
二、20xx年工作思路
1、统一思想,营造氛围。
要从深入学习实践科学发展观的高度,充分认识发展楼宇经济对我区经济城市转型升级的重要性和必要性,把发展楼宇经济作为落实创业创新总战略和新一轮思想大行动的具体工作来抓。
适时召开由有关镇街、园区、社区、企业参加的楼宇经济工作会议,使全区上下进一步形成发展楼宇经济的共识。鼓励镇街立足实际,大胆探索发展楼宇经济的新方法、新措施,鼓励有条件的社区、企业参与楼宇经济建设,对已取得一定成效的镇街、企业进行广泛宣传和表彰,树立先进典型。组织主要平台、镇街、社区、企业负责人到上海、宁波、杭州老城区等地考察,借鉴学习先进地区的成功经验。
2、加强领导,明确职责。
强有力的领导和明确的职责分工是发展楼宇经济的重要前提。发挥楼宇经济工作领导小组的作用,承担起全区楼宇经济发展的领导任务。领导小组办公室要做好楼宇经济发展规划、制定、协调指导等工作。
对楼宇经济工作部门应实行目标责任制考核,同时建立加快培育楼宇经济工作例会制度,定期交流分析楼宇经济发展过程中的情况,及时协调解决相关问题。钱江世纪城、经济技术开发区、湘湖新城及城区四个街道等楼宇经济发展主战场也应明确工作职责,落实工作机构和人员,努力形成工作合力。
3、健全机制,出台。
一是做好调查摸底。
对城区楼宇资源进行一次全面细致的“地毯式”排查,对楼宇的产权单位、数量、面积、入驻企业、空置房源、经营情况、税收情况及归属等进行详细调查,为楼宇经济相关的制定提供基础依据。
二是建立管理体系。
整合区、镇街、社区、业主等各方力量,探索“楼宇联络员”等制度,建立多层次、全方位的管理机制;建立专门的统计体系,及时跟踪监测楼宇经济发展状态;搭建网上对外信息平台和对内资源系统,加强楼宇信息资源管理。
三是完善考核机制。
制定楼宇经济发展考核办法,加大对有条件发展楼宇经济的镇街、平台的考核力度,探索楼宇经济工作绩效与年终目标责任制考核相挂钩的新机制。
4、强化规划,加快建设。
一是编制发展规划。
根据城市总体规划、土地利用规划和相关产业规划,编制楼宇经济发展规划,引导楼宇经济科学快速发展。明确楼宇经济发展定位,在空间布局上坚持“点块结合、以块为主”,形成以钱江世纪城、城市新区为核,沿市心北路、金城路为轴的楼宇经济集群;在产业导向上注重本地特色,实现与杭州老城区“错位发展”。
二是加快建设步伐。
整合楼宇地块资源,引入设计理念先进、管理水平高的房地产开发公司,高起点、高标准进行规划设计,着力开发建设智能化程度高、设施齐全的高档商务楼,打造一批布局合理的精品商务楼宇。严格设计条件,对土地出让明确建商务楼的项目,不得变相改建公寓式办公楼并按套型分割销售。排出近期商务楼建设计划,尽快形成高端商务楼宇群。
三是实施旧楼改造。
按照城市有机更新要求和“一楼一策”原则,制订更新整治计划,对一批已有的老楼宇进行更新,积极整治建筑立面,改造楼宇管线,特别是要从满足入驻企业商务办
20xx年全县经济社会发展预期目标:确保地区生产总值47亿元、增长18%,完成“十二五”规划目标的116.8%,力争48亿元、增长19%;500万元以上规模工业增加值确保7亿元、增长40%,完成“十二五”规划目标的170.7%,力争8亿元、增长60%,其中20xx万元以上规模工业增加值确保5亿元、增长43%,力争6亿元、增长71%;全社会固定资产投资确保90亿元、增长36%,完成“十二五”规划目标的133.7% ,力争100亿元、增长52%,其中50万元以上固定资产投资确保70亿元、增长37%,力争80亿元、增长56%;社会消费品零售总额确保12.3亿元、增长18%,力争完成“十二五”规划目标;财政总收入确保7.57亿元、增长15%,完成“十二五”规划目标的1.3%,力争7.9亿元、增长20%,其中公共财政预算收入确保3.8亿元、增长20%,完成“十二五”规划目标的172.7%,力争3.96亿元、增长25%;城镇居民人均可支配收入确保22863元、增长14%,完成“十二五”规划目标的162%,力争23063元、增长15%;农村居民人均可支配收入确保71元、增长16%,完成“十二五”规划目标的1.8%,力争7959元、增长17%;招商引资到位资金确保50亿元、力争60亿元。减少贫困人口2万人以上,贫困发生率下降6.6个百分点以上,小康实现程度达到87.6%,全面实现县级和乡镇“减贫摘帽”目标。
根据XX区区招商办的工作部署,结合办事处工作实际,坚持本着务实创新,扩大外延的原则,积极创新招商引资方式,做到以商招商、以诚招商、以情招商,多方位的开展招商引资工作。
一、工作目标。
确保实现省外到位资金5亿元。
二、具体的工作措施和方法。
1、力求在思想观念上实现新突破。坚决打消等、靠、要的思想,广开思路,多措并举,积极上门与企业及相关部门联系,挖掘招商信息;同时,增强敏锐感和辨别力,提高招商成功率
2、积极做好在谈项目、意向项目的推进工作。一、火车站七天酒店;二、深航国际酒店;三、海宁皮革城项目;四、环城路棚户区改造项目。
3、强化以商招商。
(1)加强企业管理,做好分类指导。(2)不断拓宽服务领域,深化服务层次,提高服务质量,对企业实行跟踪服务,竭力为企业排忧解难,营造一个宽松的发展环境,让落户企业宣传滨北,赞扬滨北。(3)经常性深入企业,及时掌握企业发展动向,捕捉招商信息。(4)招商办进一步建好项目信息库,做到管理细致,跟踪盯靠及时到位。
4、建立行之有效的招商激励机制,调动各方面招商引资的积极性。对有招商实绩的单位和个人,给予适当的政治鼓励和物质奖励,促使招商效果最大化。
5、发挥资源优势,拓宽招商引资领域。
要从“三个围绕”入手抓招商引资:
一要围绕资源优势招商引资。充足的土地资源储备、电力资源、水资源是招商引资、项目开发的优势,也是加快发展的潜力所在。我们要以资源吸引外来客商,以开放促进开发,重点做好产业招商,尽快将资源优势变为经济优势。
二要围绕培育新型产业招商引资。要突破固有的思维方式,把招商引资与调整产业结构结合起来,通过引进技术、资金、品牌,发展新型产业。
三要围绕红色旅游招商引资。要借助遵义会议红色旅游,进一步加强宣传,吸引更多的客商来投资酒店开发项目,使旅游酒店产业成为新的经济增长点。
三、加强组织领导,推动招商引资工作上新台阶。
招商引资是我办经济工作的重中之重,要做到“四个抓”:
一要领导带头抓。要把招商引资当作第一要务来抓,找准招商引资的切入点,争取洽谈一个、建设一个、见效一个。
二要部门联动抓。各部门必须增强全局观念,服从、服务于招商引资、项目建设。要实行招商引资项目跟踪落实责任制,搞好全程服务,使其发挥示范作用,确保引进一个、带动一片。
三要发动全民抓。招商引资、项目建设是一项系统工程、全民工程。要鼓励全体机关干部踊跃参与招商引资,营造一个全民招商的良好氛围。
四要检查督办抓。要把招商引资作为衡量工作成绩的第一指标进行量化考核,实行责任追究,继续坚持“一月一通报,半年一初评,全年总考核”,确保招商引资工作常抓不懈。
20xx年是“十二五”规划的收官之年,是全面深化改革的关键之年,县发展和改革局的主要工作计划为:
一是扎实推进重点领域和关键环节改革,完成好县委、县确定的改革任务,深化行政管理改革,继续推进统筹城乡综合配套改革,积极推进价格改革,进一步增强经济发展活力。
二是积极扩大有效需求,着力扩大有效投资,狠抓重大项目建设,着力扩大消费需求,努力推动投资消费稳步增长。
三是大力促进产业结构转型升级,积极发展现代农业,大力推动工业经济转型发展,深化服务业改革发展,加快构建现代产业体系。
四是强化创新驱动,依靠创新培育竞争新优势,加快推动新兴业态发展壮大,大力推进创新成果转化,着力培育新兴增长点。
五是加快培育新兴增长极,加快县域经济发展,加快推进新型城镇化,着力推进区域协调发展。
六是进一步深化开放合作,积极承接产业转移,加快“走出去”步伐,积极拓展发展空间。
七是大力推进生态文明建设,强化节能减排,加强生态环境建设和保护,努力发展循环经济,大力发展清洁能源,提高可持续发展能力。
八是切实保障和改善民生,保持物价基本稳定,积极扩大就业,大力发展社会事业,着力实施扶贫攻坚,加快推进芦山地震灾后重建项目建设。
一、上半年工作总结:
(一)、按照市环保局布置,在3月份开始开展全国第一次环保污染源普查工作,其中工业类污染源和生活类污染源表格入户普查表格已全部填写完成。重视环保工作,尤其是注重对非法小熔炼的长效管理,对非法小熔炼冒头就打,目前全镇境内无一小熔炼炉。
(二)、按照市统计局布置在3月底开展全国第二次经济普查富阳试点工作,目前已完成任务。
(三)、安全生产常抓不懈,在开展日常安全生产检查的同时,认真开展隐患排查工作,在1-6月份共排查50多家,排出一般隐患12条,整改12条,重大隐患,整改。
(四)、专项工作:
1、标准厂房:市“1+10”行动计划方案中我镇有标准厂房建设三年任务2万平方米(其中20xx年1万平方米)。压滤机滤布标准厂房中区块标准厂房我镇力建设,只能从企业标准厂房想办法,因此完成标准厂房任务难度很大。在对全镇所有企业排查后引导企业建造标准厂房,目前已在和经贸局备案拟建设的有振华文体用品厂近3000平方米。
2、土地存量盘活:200x年我镇尽管无土地存量盘活任务,但经排查,拟盘活振华文体用品厂10亩,现已初步将资料上报给国土局。
3、固定资产投资和工业性投入:上半年固定资产投资总额为3050万元,其中工业性投资2450万元,从目前看完成数额虽偏低,但预计可以完成任务。
4、滤布工业产值上半年为4.22亿元,同比增长20.3%,其中规模以上2.9亿,同比增长10.6%,从增长速度看处于全市平均水平,但总量不大,原因主要是去年年底来我镇主导产品电解锌价格从2.7万元/T左右下跌到目前的1.7万元/T不到,如下半年电解锌价格仍在低位徘徊,全年工业产值任务就有难度。
5、节能降耗工作,我镇目前的工业结构中电解锌占相当比重。电解锌又属高能耗行业,而其价格持续大幅下跌,而从工艺上来说生产一吨电解锌能耗与过去下降不多,对节能降耗工作压力很大。
6、招商引资上半年尽管与几个企业进行了洽谈,但无实质进展,目前已完成合同外资90万美元,全年能完成实到内资任务,争取完成实到外资任务。自营出口上半年完成212万美元,全年任务350万能完成。
二、下半年工作计划:
(一)、安全生产责任重于泰山,要继续抓好、做实安全生产工作。主要是按照市安监局布置定期巡查,做好隐患排查工作,并结合此项工作督促各企业做好管理台账,拟采用现场会形式组织企业相互学习交流。
(二)、想方设法完成标准厂房建设和企业自用厂房建设任务。从我镇实际情况看在上报振华文体用品厂地块外另可等到杭州飞乐工艺品公司取得土地证后再上报大田老街厂房和广信化工厂厂房。
(三)、工业性投入。
工业性投入主要看现有企业建设进度,目前已完工未报的有塘头张清平广富化工,飞乐工艺品公司地块建造的广信化工、大田老街(5000平方)新建厂房。
工业性投入潜力主要在徐增富的横溪地块(近51亩),预计投资6000万元和平山中学地块的航宇电子(33。9)亩,预计投资3000万元,但主要看动工时间和立项情况。
(四)、工业产值主要看下半年的电解锌价格,如电解锌价格仍在低位徘徊,全年工业产值完成任务就有难度。另外新增的广富化工、广信化工、鑫泰化工尽管下半年会有较高产值,但因属新建,拟在10月份按统计局布置上报规模以上企业,另航宇电子和飞乐工艺品的横溪地块即使今年开工建设,但产能也要在明、后年显示。总体说下半年工业产值要看的电解锌价格。
(五)、节能降耗和环保工作。
节能降耗水平主要取决于企业,镇主要做的一是加大宣传力度。二是与管辖范围内企业签订节能减排责任书,主要是鹿山双龙化工厂、国裕化工厂、宏达化工厂、新兴实业。三是总结推广企业中的先进节能技术。但总体因为工业结构中电解锌占相当比重,又属高能耗行业,而其价格持续大幅下跌,其规模以上万元增加值能耗和万元产值能耗上升,对我力很大。
环保方面,主要是编制环保规划,并对小化工、小冶炼行业进行整治;积极开展“清洁城乡”运动,通过各项措施大力改善镇容村貌,做好集镇生活污水处理工程,创建生态乡镇;加快建设垃圾中转站,彻底改变脏、乱、差的面貌。
(六)、继续做好劳动保障服务,建设发挥企业工会职能。
(七)、继续因势利导发展现代服务业。主要上建设永安山滑翔运动和后亩山富阳最高峰“杏梅尖”登高两项休闲运动基地,带动全镇生态观光农业和现代服务业的发展。具体做法是利用永安山地理优势,进行功能配套建设,建永安山滑翔基,并力争获得“全国山地滑翔基地”称号(此项目已列入市“1+10”行动计划方案之富阳市打造运动休闲之城五年行动计划中);利用在后亩山能登上富阳最高峰“杏梅尖”的优势,进行相配套的基础设施建设,让后亩山成为登山运动爱好者的乐园。并通过滑翔和登高活动,与永安山庄、后亩山农家乐、吉庆坞农庄、水映山庄等休闲餐饮业相互带动,提高常安镇休闲观光人气指数。
一、工作思路
系主任承担着推动学院所属各专业教育教学目标实现的管理任务。在任职期内,应当把打造专家队伍;建设品牌专业;培育团队精神;规范教育教学活动,实现人才培养以及实现产学研相结合;为“三农”服务等目标的实现为己任。
在实现上述目标中,通过实施相应的管理措施,特别是在严格执行成规制度基础上,不断开展制度创新和组织管理创新,并通过研究管理、制订制度、建立良好的工作环境,将学院美好前景、目标与教职工的工作目标有机结合,发挥每个人的长处,挖掘教师的智慧潜能,充分调动各方面的积极性,在团队合作和成功中促进组织发展和职业发展。
二、任期目标
1.进一步搞好专业建设和现有专业改造。为达到示范校评估要求创造基本条件。
2.打造品牌专业。特别是在市场营销重点专业建设基础上。力争将新建的经济管理(农村经济管理方向工作计划专业开发好。
3.按照新农村建设的方向,进一步开发好新的专业,为郊区经济发展及时提供用得上的管理经营人才。
4.建设好专家队伍,做好“三农”服务工作。
我于1982年雁北商校财会毕业后参加工作以来,一直从事经济工作,曾任山西省阳高县办公室干事、县财委副主任、县外贸兼县外贸集团公司总经理。1997年调中国人寿保险公司__市分公司后,历任办公室调研员、浑源县公司经理、市公司工会主任。经济专业出身,本人又热爱经济,1997年全国首次经济师专业考试踊跃参加,取得了金融经济职称,并被__市分公司聘任。由于具备了相应的业务技术水平,使其组织管理能力得到很好发挥,不仅完成了组织交给的各项工作任务,而且本人或所负责的单位也多次受到上级的表彰或奖励。
一、从事经济工作的学习情况
多年来,自己始终重视不断提高政治素质、业务素质,特别是经济管理的学习。原初始学历是中专,靠自学以优异成绩先后获得山西财经学院商业经济大专文凭,山西大学行政管理本科毕业证。近年来,更是多次参加学习培训、理论研讨,其中省级以上部门组织的就有:1996年7月山西省经委企业干部任职资格培训班;1997年9月党校xx大精神培训班;1998年5月中国人寿保险公司第18期县支公司经理培训班;中国人寿保险公司山西省公司省市县三级公司经理培训班;19年4月山西省经济学年会;1996年5月中国金融理论与实践研讨会等,1997年6月山西省经济发展促进会理事会聘为理事。
二、在经济岗位上的理论成果
多年来,自己边工作,边学习,边实践,边总结,注意把学习思考所得结集出版,并有社科成果获奖。1999年编撰《人身保险投保指南》,促进了当地寿险业务;20__年结集《国寿保险实践的思考》13万字,赠送省内外同行参考,受到好评;20__年山西人民出版社出版《改革岁月建言集》30万字,新华书店发行。《山西财贸经济》撰稿人之一,《全国优秀经济论文选》等多部文集有文章收编。《人民日报》、《支部建设》等报刊发表过大量论文。其中《基层寿险公司面临的主要困惑及其对策》经中国改革实践与社会经济形势社科委员会审议鉴定,被评为1999年度中国改革实践与社会经济形势社科优秀成果。
三、在经济岗位上建言献策
我把学到的经济知识不仅运用在自己的具体工作中,而且还就宏观经济工作、寿险公司行业发展提出自己的见解,并得到相关部门和领导的表扬或肯定。1990年山西省群众建议征集部门授予重大建议奖并颁发奖金,1991年原雁北行署记一等功。近年来,我均就人寿保险发展向总公司提出自己的工作建议,副总经理苗复春回信予以鼓励。迎接WTO挑战,国有寿险公司应树立全新的人才观等建言,总公司在内部刊物和网上发表;对20__年工作的建议,总公司摘要在《中国人寿》20__年第1期予以刊发。
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