XX楼主体工程质量评估报告

一、 工程概况 工程名称 XX花园住宅工程 工程地点 XX市XX区XX大道 结构型式 现浇混凝土剪力墙结构 建筑面积 建筑层数/栋 建筑高度 建筑层高 抗震构造等级 3级 建筑抗震设防烈度 建筑结构类型 3类 主体使用年限 建筑防火类型 1类，和2类 主要功能 计划开竣工 2011年3月11日～2012年9月30日 二、项目组织 工程名称 XX花园住宅工程 建设地点 XX市XX区XX大道 建设单位 XX置业有限公司 设计单位 XX建筑设计有限公司 监理单位 北京XX建设工程监理有限公司 施工单位 XX建筑工程有限公司 三、监理的依据

1、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》； 2、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 3、建设工程委托监理合同及建设工程施工合同； 4、工程建设标准强制性条文； 5、本工程需要的规范、标准

建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等。 四、主要分部、子分部工程及施工做法 （一）混凝土结构子分部

1、该工程承重墙部分为现浇商品混凝土；墙体厚度地下300㎜，地上200㎜；楼板厚：120㎜，公用部分140㎜；剪力墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C30；构造柱、阳台栏板等二次结构为C25细石混凝土。

2、使用的钢筋主钢筋为：HRB400级,箍筋为：HPB235级； 3、卫生间、厨房墙下设150㎜高C20素混凝土土台；

4.0 m 7度 50年 4、基础垫层混凝土强度为：C15。 （二）砌体结构子分部 2、该工程非承重墙为砌体结构: 外墙：200㎜厚炉渣空心砌块；

内墙：100/200㎜厚炉渣空心砌块,100/200㎜厚加气混凝土砌块；

砂浆：该工程使用M5预拌干混砂浆。

五、项目监理部在施工过程中采取的质量保证措施

1、监理单位成立了以为总监，各专业监理工程师组成的项目监理机构，并编制了符合本工程特点、有效的监理规划、监理细则，以保证工程安全、质量目标的实现。

2、审查施工单位提供的施工方案，提出补充和完善的建议，加快了工程进度，降低了成本，保证了工程的质量和施工安全。

3、严格控制材料进场检验。监理人员对所有工程进场材料质量进行了检查，严格把关，全部材料均检查质量证明文件，钢筋经过外观检查合格后，再按规定进行现场抽样送检。做到了不合格材料不准进入工地。

4、严格按图施工，严格要求施工单位做好报验工作。施工单位在放完线、绑钢筋、合模板前的每道工序完工后自己必须按照设计图纸和施工质量验收规范要求进行验收，合格后通知监理核验，合格后方可进行下道工序的施工。

5、施工过程中各项隐蔽工程，全部实行报验制度，自检合格报监理核验合格方可进行隐蔽，做到隐蔽前资料齐全、真实。

6、严格执行混凝土浇筑申请制度。施工单位在浇筑混凝土前，组织水、电、土建各专业质量员自检合格后，填《混凝土浇筑申请单》报监理核验，合格后才能浇筑混凝土。

7、坚持现场见证取样送检制度，确保检验结果的真实可靠。工程中所用的钢筋、砂浆、混凝土等全部按规定由监理师与取样员配合施工人对各种材料现场取样并送检。施工过程中对混凝土试块、砂浆进行取样留置，送检测站检验，做了全过程旁站。全部符合图纸及验收规范规定的各项指标。

8、严格过程检验。钢筋、模板、混凝土等各专业检验批次完成后，自检合格，向监理报送《检验批报验申请表》和《检验批验收记录表》，监理人员现场检验合格后才能进行下道工序施工。

监理人员每天进行巡视检查，重点部位定时检查，关键接点部位旁站监理，发现有生产质量、安全事故隐患的，及时用口头或工作联系单及监理通知单形式通知施工单位整改，并监督整改过程，及时消除不安全的隐患或质量隐患。 9、材料报验、取样复试；质量验收

楼号 1 2 3 4 5 6 7 8 12 29 分项验收 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 检验批次 276 276 276 175 175 176 175 276 391 276 部位钢部位钢筋筋检验 复试 48 48 48 48 48 48 48 48 48 48 61 61 61 61 61 61 61 61 61 61 焊件复试 35 35 51 33 33 51 33 51 35 砼标养 C30 19 19 19 12 12 19 12 19 27 19 砼标养C25 9 9 9 6 6 9 6 9 12 9 砼同条件 19 19 19 12 12 19 12 19 27 19 砂浆取样 7 7 7 5 5 7 5 7 10 7 旁站次数 19 19 19 12 12 19 12 19 27 19

六、工程质量

本工程开工日期为2011年3月11日，2011年5月份分别进行了地基、基础验收。混凝土主体2011年9月完成后，开始进行二次结构施工。现浇混凝土主体结构完成后和二次结构完成后，监理部根据《施工质量验收统一标准》GB50300-2001的相关要求，分别组织甲方、施工单位进行了检查验收； 2012年3月7日对混凝土实体结构进行了进行了检测，钢筋间距、保护层厚度、楼板厚度，实体强度（回弹）均符合要求。目前主体工程已经施工完成，施工单位自检合格，监理、甲方、施工单位进行了预验收，工程质量达到设计和规范要求，工程资料基本齐全，达到验收条件。 七、结论

该工程主体结构完成后，经施工单位自检合格，我监理单位组织甲方、施工单位进行检查，工程符合设计要求及施工质量验收规范要求，质量合格，达到验收条件，同意验收。

XX建设工程监理有限公司

第七项目监理部

2012年3月