维普资讯 http://www.cqvip.com ２００７ ＮＯ １ ７ § 而ｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｃｏｎｓｕｌｔｉｎｇ Ｈｅｒａｌｄ 建筑科学 浅析高层建筑安装工程的预留预埋 张蕊 （黑龙江省广大建筑安装工程公司 １ ６３４５８） 摘要：高层建筑安装工程预留预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，本文结合工程的实际经验浅析安装工程中预留预埋工作的重 要性，以及如何做好预留预埋工作。 关键词：高层建筑安装工程 预留 预埋 中图分类号：ＴＵ２４ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７３ Ｏ５３４（２ＯＯ７）Ｏ６（ｂ）０１０８ ０１ 随着国家改革开放和现代化建设速度的 位置是否正确；各专业之间有无错、碰，漏 顺利进行。第三个重点是标准层头两层。做 好了标准层的头两层的预留预埋，整个主体施 加快，人民生活水平的提高；近十年来高层建 等问题。筑开发量越来越大，改善了人们的办公和居住 条件。然而，随着大批高层建筑的交付使用， ３在高层建筑主体施工阶段做好预留预埋 因其质量问题而导致的投诉也越来越多，虽然 协调．监督管理工作 这些缺陷没有直接发生在建筑主体施工阶段， 高层建筑主体施工阶段，预留预埋施工工 可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段承 程量极少，但涉及的专业工种多，预留预埋本 包商不重视预留预埋工程有着必然的联系。 身有时也涉及多个施工单位，这时要求专业工 预留预埋工作是建筑安装工程中的一个有机 程师加强管理，做好组织协调，监督管理工 组成部分，其施工质量的优劣直接影响建筑工 作。 程的质量水平，及时完整，有序地抓好质量管 ３．１协调好土建与安装专业的施工 理，是做好安装工程施工的基础。 建筑工程的施工是比较复杂的，它包括土 建、给排水、采暖通风，电气安装专业等。在 １把Ｊｅｉ．ｅ－ｉ，－Ｉ－￣．详细体现预留空洞和预埋管 施工中，如果某一专业或工种只考虑本身的工 线位置 作，势必影响其他工种的施工．而且本专业或 在工程项目的设计阶段，由安装专业设计 工种的工作也难以做好。即使在某个阶段，某 人员对土建设计提出技术要求，例如电气工程 一个工种受其他工种的影响不大，而且完成了 中开关柜的基础型钢预埋；电气设备和线路的 任务，但将给整个建筑工程施工带来巨大损 固定件预埋，这些要求应在土建结构施工图中 失．这种损失不仅限于工期上，有时会造成经 得到反映。组织好各专业的协调，对于大型复 济或质量上的损失。所以，施工中的协调配合 杂的工程由建筑专业根据各专业的要求出预 占有十分重要的位置。工程开工前应划分好 埋套管和预留孔洞图，避免各专业的位置的重 总承包商与各专业分包商工程承包范围，将各 叠和碰撞。 施工单位的责任落实下来。 ３．２做好施工技术交底，严格按预留预埋程序 ２进行施工图交底与会审．专业工程师复核 施工 预留预埋施工图 各施工专业队在项目部技术交底的基础 图纸会审是监理工程师、业主、承包商 上，按照图纸，规范、编制队级技术交底文件， 进一步了解工程项目特征的一个重要过程，通 绘制预留预埋图；上报项目部审核，审核通过 过施工图技术交底我们可以了解到设计师的 一一根据工程进度要求，各施工专业队下发施 设计意图，理解设计中所选用的新技术，新设 工任务单和派工单；通过自检、互检、班组检、 备、新材料，通过会审，解决设计中的缺陷、甚 队检，项目部的五级检查制度对隐蔽工程验 至错误，统一监理、业主，承包商的意见，了解 收；总承包商提交混凝土浇灌审批表时，应要 本工程的难点、重点。总之，有效的施工图技 求各专业施工队技术负责人在该表上签字。 术交底与会审是项目施工第一个重要环节，参 项目总监签署混凝土浇灌令时，先检查各专业 与项目实施的各方均应重视，绝不能让施工图 监理工程师的签名，核对无误后签发混凝土浇 技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。 灌令，这样确保预留预埋工程已按图纸、规范 专业工程师仔细审图，理解设计者的设计 完成。 思路，核查设计单位是否提交了完整的施工 ３，３抓住重点阶段，重点监督管理 图，特别是检查设计单位是否提交了预留预埋 高层住宅安装工程施工一般有三个重 施工图，和小区综合管线图，复核图纸中各种 点、难点、第一是地下室施工阶段。地下室一 管线，孔洞的位置，及时将施工图中的有关问 般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备 题及业主、承包商提交的图纸会审意见，整理 均设计安装在地下室，设备多、管线多，容易 成文，在图纸会审前提前提交设计单位，以便 出现碰、漏、错、缺现象，这时各专业工程师 设计单位在图纸会审时有充分的准备。 应详细核对图纸，图纸无误后，应严格按图施 在审核预留预埋工程方面具体从以下几 工。第二个重点、难点是高层住宅的转换层。 个方面进行：图纸是否齐全、清楚、明确；建 这时住宅裙楼（地下室或架空层）转换为标准 筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺 层，建筑结构比较复杂，梁、柱较大，给排水、 寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足预埋 通风管道与梁、柱相碰，设计中一般考虑不够 安装要求，图纸尺寸、预留预埋物体坐标、 仔细，管道的敷设较难解决，这时给排水、通 标高及管线交叉点是否相符，器具安装、设 风专业监理工程师应综合考虑各种利弊，拿出 备基础安装、空间是否合适，管线进户做法 切实可行的方案，会同设计单位各专业及时解 是否合理，墙板预留洞套是否缺少，尺寸标高 决给排水管道套管及洞口的埋设，以便工程的 １０８ 科技咨询导报Ｓｃｉｅｎｃｅ ａｎｄ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ Ｃｏｎｓｕｌｔｉｎｇ Ｈｅｒａｌｄ 工就顺利了，这时，根据选用的卫生洁具 灯 具等，准确留好各种洞ｌｑ可以起到事半功倍的 效果。 ３．４尽量避免高层主体施工过程中预留预埋施 工常见的错误与通病 这些错误与通病有以下几方面，防水套 管：翼环太小，未双面焊，套管材料不合格，埋 设位置不准，大小不合适； 预留洞：位置不准，大小不合适，外墙留洞 应横对平，竖对直； 剪力墙埋钢套管：一般钢套管固定在钢筋 上，位置不易找准，而且一但位置不准，不易修 凿，宜用盒留洞；设备基础位置、高度与预埋 套管未对齐，存在标高差，预留锣栓ｌＺｌ不准；给 水管穿墙、梁、柱时未留套管； 管道碰撞；修改洁具型号，修改后的洁具 安装尺寸与原设计洁具安装尺寸不符；穿线管 堵塞。 ３．５各专业协调 要求承包方各专业技术人员参加工程例 会，出现问题及时协调，及时与业主、设计单 位联系．解决施工过程中发现的有关技术问 题，抓好标准层样板房施工，为安装工程的全 面施工做好准备。 ４建立质量目标责任制 质量目标责任的建立，是安装工程施工质 量管理的一个重要原则，作为惯标企业，有严 格的程序和流程，但如何把总目标分解到各分 部分项工程，再落实到具体的施工部位施工班 组，并且具操作性，作到检查及时、反馈有效。 这是我们强化质量管理，实施过程控制必须解 决的问题。根据项目部的管理思路，考虑到安 装阶段质量通病的相当一部分是在预留预埋 阶段造成的，所以在预留预埋阶段，应严格实 行质量目标同经济责任紧密结合，用经济责任 制度来保证质量目标的实施，使目标责任制度 化，规范化，形成质量目标管理与考核的机制， 推进项目质量管理的深化。 参考文献 【１】余永祯，等．建筑施工手册．北京：中国建筑 工业出版社，ｌ９９９．
