物业管理费收取标准多少

物业管理的收费标准分为四个等级，不过每个地⽅的物业费收取标准都不⼀样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实⾏明码标价，不能乱收。以下数据仅供参考：⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)。

如今的⼩区都会有专门的物业公司为业主提供管理服务，同时，业主也是需要按期⽀付物业管理公司相应的物业管理费的。那么物业公司收取物业管理费的标准是怎样的呢？律图为您介绍物业管理费收取标准多少，帮助您了解有关知识。

物业管理费收取标准如下：

⼀级收费标准：1.00元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭;

有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房;绿化率35%以上(包括⽔⾯);

绿化、休闲活动中⼼、场地1500平⽅⽶以上;固定活动馆所300平⽅⽶以上;专⽤固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于⼆项设施。公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，⼈员统⼀着装，设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于12⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于12次，对⼩区重点部位每⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。

4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。5、设有监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。保洁服务

1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫2次，⼲净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。2、公共区域⽇常设专⼈保洁，保持公共区域⼲净整洁⽆杂物。3、公共楼道每天清扫2次;扶⼿每天擦洗2次，保持⼲净整洁。4、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。5、按楼栋⼝、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2次，⽆异味。8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。10、进⾏保洁巡查，楼道内⽆乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建⽴消杀⼯作管理制度，根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。⼆级收费标准：0.75元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭;

有不少于⼩区住宅总建筑⾯积3‰的物业管理服务⽤房;绿化率30%以上(包括⽔⾯);

绿化、休闲活动中⼼、场地1000平⽅⽶以上;固定活动馆所200平⽅⽶以上;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施;体育活动场地不少于⼀项设施。公共秩序维护

1、门岗室整洁，⼈员统⼀着装。设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于10⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进⾏24⼩时不间断巡逻，不少于8次，对⼩区重点部位每2⼩时巡查⼀次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位，设置安全警⽰标志。

4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。5、设有监控室的实施24⼩时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。7、对⽕灾、⽔浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务⼈员进⾏消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。保洁服务

1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。2、公共区域⽇常设专⼈保洁，保持公共区域⼲净整洁⽆杂物。3、公共楼道每天清扫1次;扶⼿每天擦洗1次，保持⼲净整洁。4、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。5、按楼栋⼝收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁1次，⽆异味。8、公共区域玻璃每⽉擦洗2次。

9、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。10、进⾏保洁巡查，楼道内⽆乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建⽴消杀⼯作管理制度，根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。

三级收费标准：0.50元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区封闭;

有固定管理服务⽤房;绿化率25%以上;

绿化、休闲活动中⼼、场地500平⽅⽶以上;

固定活动馆所100平⽅⽶以上;有简单的体育活动器械、设施。公共秩序维护

1、门岗室整洁，⼈员统⼀着装。设专⼈24⼩时值勤，其中主出⼊⼝不少于8⼩时⽴岗值勤。对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1⼩时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑⼈员进⾏询问，发现⽕警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位，设置安全警⽰标志。4、对出⼊⼩区的机动车辆进⾏引导，⾏驶有序并停放在指定位置。⾮机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及⼩区的表井盖、⾬篦⼦、⼩品、花、草、树⽊等。

6、消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。保洁服务

1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个⽉擦拭1次。2、公共楼道每天清扫1次;扶⼿每周擦洗2次，保持⼲净整洁。3、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱，垃圾袋装。4、按楼栋⼝收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁2次，⽆异味。7、公共区域玻璃每⽉擦洗1次。

8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。

9、根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。

四级收费标准：0.35元/⽉.平⽅⽶(已包含税、费)基础条件：⼩区基本封闭;有固定管理服务⽤房;有简单的绿地、树⽊、植物。公共秩序维护

1、配备门岗室，设专⼈24⼩时值勤。对本区机动车出⼊验证;对外来机动车登记换证。2、⼩区内公共娱乐设施、⽔池等部位设置安全警⽰标志。3、消防通道畅通，消防器材可随时启⽤。保洁服务

1、⼩区内公共区域(硬化地⾯、主次⼲道)每天清扫1次，⼲净整洁。

2、公共楼道每天清扫1次;扶⼿每周擦洗1次，保持⼲净整洁。3、根据⼩区实际情况合理布设垃圾桶、果⽪箱。4、按楼栋⼝收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运⽇产⽇清，⽆垃圾桶、果⽪箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁1次，⽆异味。7、公共区域玻璃每2个⽉擦洗1次。

8、对区内主路、⼲路积⽔、积雪、烟花炮屑及时进⾏清扫。

9、根据实际情况开展消杀⼯作，适时投放消杀药物，有效控制⿏、蟑、蚊、蝇等害⾍孳⽣。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进⾏劝告，并报告有关部门进⾏处理。

从上⽂的介绍中我们可以看出，⼀般情况下物业费的收费都是按照业主的住宅⾯积⽽确定的，当然⼩区的管理、清洁、安全也会作为计算物业费的因素。⼤家可以参考⼩编整理的内容，计算⼀下⾃⼰应该交纳的物业费是多少。⽬前，不少物业公司存在乱收费的情况，作为业主应该⽤法律武器捍卫⾃⼰的权益。必要时，可以咨询律图的在线，我们会根据您的实际情况作出具体解决⽅案。