建筑工程概预算的审查方法探析

建筑工程概预算的审查方法探析

■ 吴美贺

公信工程管理有限责任公司 辽宁沈阳 110000

摘 要：随着我国社会经济水平的增长，我国建筑行业的发展进程亦随之加快，企业的规模也开始逐步扩大，投资大、周期长的建筑工程也开始大量出现，需要深入探究概预算编制以及结算超预算等问题，提高成本管理水平，提升投资回报，确保企业收益。本文基于建筑工程概预算的审查方法展开论述。

关键词：建筑工程；概预算；审查方法引言

建筑工程概预算编制的科学、合理与有效，是保证建筑工程造价及其管理工作顺利开展的前提与基础，能够有效提升建筑工程项目经济效益，实现工程项目成本节约，降低投资风险。因此，在当前建筑行业高速发展，提倡建筑由高数量向高质量转型发展的背景下，有必要认知建筑工程概预算编制对工程造价的影响，从而能够立足建筑工程项目实际情况与需求，做好概预算编制工作，提升工程造价管理质量。

1.建筑工程概预算编制与工程造价的关系分析

由“建筑工程概预算编制”概念可知：建筑工程概预算编制是建筑工程项目管理工作中的重要组成部分。在建筑工程项目组织开展过程中，概预算编制工作人员需要根据项目建设要求，依据国家相关规定与技术标准，对项目进行投资分析、工程量规划、工程造价计算等，以成文的形式具体体现。通常情况下，建筑工程概预算涉及到的内容主要有“工程概况”“概预算编制依据”“资金来源”“投资额度”“投资分析”“工程量表”等。在编制过程中需做好工程项目设计资料、工程项目施工技术文件、建筑工程定额标准等的分析，以保证编制的科学、全面、合理与有效。由“工程造价”概念可知：工程造价是建筑工程项目管理工作中的重要组成部分。从宏观层面来看，工程造价是对建筑工程项目建设过程中所需要一次性投入的费用总称。从微观层面来看，工程造价既指建筑工程项目建设总成本（对建设单位而言），也指建筑工程项目建成总价格（对施工单位而言）。对工程造价进行细化分解，可分为建设工程造价、安装工程造价、市政工程造价、电力工程造价、水利工程造价、通信工程造价等。对比建筑工程概预算编制与工程造价内容，建筑工程概预算编制与工程造价存在密切关联性。

2.建筑工程概预算及结算的重要性

就概预算而言，其各项数据是研究建筑项目整体建设方案的重要参考。概预算在编制过程中的情况会直接决定工程项目建设的成本管控方向，无论是建筑工程的建设费用还是各类资源等都需要围绕概预算进行，用概预算来投资的金额。此外，概预算工作的开展会在一定程度上促进设计优化，可以将其当做设计方案的考量标准之一。而结算则是工程投资数额的具体体现，在工程成本，项目建设中的重要性不言而喻。

3.造价预算审核意义

建筑中工程的造价溯源是国家的各项以及建设部门颁布的工程定额、资金流动标准和实际工程，对工程造价的确定把控进行实时监查。目前，我国建筑工程基础项目实施阶段的造价审查主要是以施工的合同为标准，在工程完工后，结合变更以及工程的签证情况，做出对应建筑施工的完工结算以及审查结果，且此结果不仅是承包双方的结算根据，还是对建筑工程结算的基本资料以及依据。改革开放后，我国各行业都在不断地进行发展，国家也加大了在各行业中的投资，近年来在陆地、桥梁等硬件设计以及居住建筑中投入的资金就达到了上千亿，对推动国内经济的快速发展起到了不可或缺的作用。由此可见，采取有效的方法来快速增加建筑工程造价预算审核的控制，对促进建筑行业快速发展以及提升其内部的资金效益具有重要意义。

4.建筑工程概预算的审查方法4.1对比审核法

对比审核法重在对比，虽然不同的项目对应不同的建设标准，但在大量工作实践中，对不同类型的工程建设施工经验均存在差异，通过分析和总结，找出这类工程造价和材料消耗的规律性。最后将对应项目的指标以科学的方式进行纠正，并与评审对象进行比较。从这个过程可以看出，评审对象的相应指标与经验指标之间存在偏差，针对这些偏差，可判断预算编制是否合理。在将工程预算与各单位所报造价进行对比后，结合地区标准进行分析，在此标准范围内的都属于合理情况，之

后可根据分部分项工程进行分析，找出差异较大的项目，并对这部分的工程项目预算进行再次审核。如果偏差比较大，应先考虑具体情况或直接进行实地考察。比如，不同类别的承包企业收费项目和收费标准可能不同，材料市场价格的大幅波动等情况。通过科学的审查，如果符合规定，则进一步对比各分项工程和各工程细目，检查列出的项目细目。

4.2逐项审查法

（1）全面认识要审核的项目，对工程的各种情况及特殊要求进行了解，然后收集资料、观察图纸或进行实地观察；（2）在了解工程的全面情况后，查看项目总预算是否控制在概算范围内，并与设计资料和设计图纸进行对比，在对比过程中看是否有遗漏项目、重复项目或设计外的项目，将其筛选出来；（3）结合设计资料及设计图纸进行实地查看，结合查看现场情况与数据，根据定额计算工程量计算规则，计算与原预算相比较的部分项目的工程量。查看计算过程中的错误，如多算或少算；审查主体工程计价工程量与施工图设计图表工程数量是否一致、与计价规定的工程量计算规则是否符合，辅助工程计价工程量与施工方案、项目实际情况是否吻合。（4）仔细审核定额的应用和定额子项是否正确，检查项目的实际计量单位是否与定额单位一致，定额转换是否正确，价格标准是否准确；（5）审查工程费的计取是否真实合理，其他费用的费率计取是否符合有关规定，计算费用的基础及过程是否正确。

4.3严格遵循工程计算规则

建筑工程中造价预结算的质量取决于整体工程的准确情况。只有严格遵守定额工程的计算规则，才能更好的在工作中准确的计算出工程量。在建筑工程中，一般的决算往往在隐藏的部分将工程量增算，如在土木建造工程的图纸中，梁体与柱体融合式中，梁体算为柱体的层面，在主梁结构与分梁结构融合式中，分梁算为主梁的侧面。但照目前来看，我国大部分工程企业的预算者都是按照梁体和柱体的结构尺寸进行计算的，且没有减去融合的部分，增加了工程的量度和工程的整体造价，如果企业聘用的审核人员对规则不熟悉，就很难识别真正的工程量。

4.4完善建筑工程预算管理机制

建筑工程施工单位的主要负责人应当正确概预算工作的重要性，并提高对工程预算管理工作的关注度，确保工程预算管理有效落实推动整个项目的顺利进行。成立专门的预算监管机构，并配备专业的预算管理人员，对项目建设过程中的预算工作进行严格有效的监管，防止出现施工过程的资金支出不合理的情况。另外，企业的主要负责人还要定期到预算监管机构、施工现场进行了解考察，提高预算监管人员的工作责任感，并以更加严谨的态度履行其预算监管的职责，确保工程资金发挥最大价值，并控制在概预算的范围内，也在一定程度保障了施工的质量。

5.结束语

想要达到有效的管理以及控制成本的目的，就必须重视对建筑工程造价预算的审核。进行科学、合理的预结算审核是行业快速发展的一项基础，只有提高了控制造价的水平，才能更好地促进建筑工程行业地发展，进一步推进城市化进程。

参考文献[1]崔洪萍.浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响[J].居舍,2019(17):1.

[2]李登杰.建筑装饰工程概预算课程教学改革的分析与实践[J].居舍,2019(16):30.

[3]李娜娜.建筑工程概预算存在的问题及对策探究[J].住宅与房地产,2019(15):139.

[4]李宏伟.建筑工程概预算的管理问题及对策[J].绿色环保建材,2019(06):214.

[5]梁青荣.建筑工程概预算编制对工程造价的影响与对策[J].建材与装饰,2019(13):133-134.

2020年01期 · 187