集体土地使用权转让合同是否有效

其实有很多的⼈都不知道⼟地的概念是有很多种的，这其中就包括集体⼟地，那么集体⼟地的定义是什么？如何办理集体⼟地使⽤证？集体⼟地使⽤权转让合同是否有效？店铺⼩编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

集体⼟地使⽤权转让合同是否有效

集体⼟地使⽤权转让协是有效的：⼀般来说，如果是集体的⼟地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效⼒。转让合同签订之前，要对转让⽅的转让主体资格进⾏核实。转让⽅须是国有⼟地使⽤证上载明的⼟地使⽤者。⼟地使⽤者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

集体⼟地使⽤权转让协议包括：1、甲⼄双⽅签名或单位公章

2、应注明⼟地的位置、⾯积、作什么⽤3、费⽤及⽀付⽅式4、双⽅的权利及义务5、有效合同的份数6、⽣效条件7、其它附加条款如何办理集体⼟地使⽤证

⼀、集体⼟地使⽤证办理所需要的材料如下：1、申请登记的书⾯报告；

2、⼟地登记申请书(国⼟局提供，当⾯填写)；

3、权利⼈⾝份证复印件，委托他⼈办理的，需提供书⾯委托书和委托代理⼈⾝份证明；4、农村村民建房⽤地许可证原件、建房证档案和户⼝资料；5、当地门提供的户籍证明；6、宗地图、地籍调查表(国⼟局测绘队)。⼆、办理集体⼟地使⽤证仅交测量费及⼯本费。

三、农村村民个⼈建房建设⽤地许可证为办理集体⼟地使⽤证的权属来源⽂件。四、⼟地登记应当依照申请进⾏。

集体⼟地使⽤权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个⼈在法律规定的范围内对集体所有的⼟地享有的⽤益物权。

集体⼟地使⽤权不得出让、转让或者出租⽤于⾮农业建设，但是符合⼟地利⽤总体规划并依法取得建设⽤地的企业因破产、兼并等情形致使⼟地使⽤权依法发⽣转移的除外。

集体⼟地使⽤权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设⽴的企业和公益性组织，只有法律、⾏规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个⼈。所以说这个问题是需要看具体的情况的。

店铺⼩编提醒您，集体⼟地是中国⼟地所有制的⼀种形式。农村集体⼟地的所有权主体是农民集体，⽽不是集体经济组织。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本⽹站致⼒于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进⼊律师咨询。