商业贷款买房子需要什么手续

（一）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（二）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（三）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（四）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（五）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（六）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（七）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（八）贷款行规定的其他文件和资料

一、商业贷款买房可以提取公积金吗

商业贷款买房是可以提取公积金的，员工购房是满足公积金提取的条件，是可以在当地公积金管理中心申请提取。

（一）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（二）购房的原件及复印件；

（三）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（四）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、个人商业贷款买房需要满足什么条件

个人商业贷款买房条件：

（一）年龄在18—65岁的自然人。

（二）有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。

（三）有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

（四）信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。