收取房屋租赁滞纳金不合法，因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，但应合理，过高或过低都可调整。而《城市供水价格管理办法》第三十条规定，水费滞纳金只有在用户连续两个月不交水费且无正当理由时才可加收。因此，收取房屋租赁滞纳金是不合法的行为。
法律分析
收取房屋租赁的滞纳金不合法的。因为滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《城市供水价格管理办法》第三十条
用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。
没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。
拓展延伸
滞纳金合理性的法律依据和应注意事项
滞纳金的合理性在法律上是有依据的。根据租赁合同的约定，租户应按时支付租金，而滞纳金作为一种违约金，旨在惩罚违约行为并弥补损失。合理的滞纳金应当在合同中明确约定，并且金额应当合理，不能过高。此外，租户在面临滞纳金时也应注意一些事项。首先，要及时缴纳滞纳金以避免进一步的法律纠纷。其次，租户可以与中介协商，尝试减免或调整滞纳金金额。最后，如果认为滞纳金过高或存在不合理情况，租户可以咨询律师或相关法律机构，寻求法律援助或提起诉讼。总之，滞纳金的合理性应当依据法律约定，并在实际操作中注意维护自身权益。
结语
房屋租赁中的滞纳金收取是不合法的。根据《城市供水价格管理办法》第三十条规定，滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金，但必须合理，不得过高或过低。因此，房屋租赁中的滞纳金收取应遵循法律规定，否则违约方仅需支付违约金，并继续履行债务。同时，供水企业在没有正当理由或特殊原因下，可以根据法规暂停供水。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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