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房产抵押登记办理费用需要多少

来源:爱问旅游网

一、房产抵押登记费用

房管局收取的抵押登记费都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。

各银行收取的抵押登记费却不一样,银行收取的抵押登记费中,一部分是缴给房管局的,一部分是银行的代办费。而后者,各银行的收费标准是不同的。比如湖北的,建行收取代办抵押登记费用是200元/次/户,而工银则是根据登记的房价标准收费,100万以下收300元。

关于银行收取房屋抵押登记费,各银行的收费标准会报银监局核批,然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同,但只要是银监局核准的,银行就有权收费。不过如果银行没有公示,这个代办费则可不缴纳。

二、办理抵押登记需准备的资料

1、抵押权登记申请书;

2、申请人身份证明:

(1)自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;

(2)法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;

3、房屋所有权证;

4、抵押合同;

5、主债权合同;

6、其他必要资料:

(1)土地使用(租用)证;

(2)抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;

(3)抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;

(4)抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;

(5)抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;

(6)委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;

(7)抵押人为未成年人或无()民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;

(8)登记部门认为需要的其他资料。

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