租房合同生效的条件是如下：
1、主体合格，合同双方当事人应具备相应的民事行为能力；
2、双方意思表示真实；
3、合同内容不违反法律、行规强制性规定，不违反公序良俗；
4、形式合法，法律、行规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
房屋租赁是指出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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