单位自建房办理房产证的方法有哪些

单位自建房办理房产证的步骤

一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：

1、计划委员会集资建房文件。

2、国有土地证

3、建设工程规划许可证

4、综合验收合格证

5、工程质量认定表

6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。友情提示：若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

二、费用的缴纳

（一）交易手续费：由售房人交纳

（二）登记费：由买受人交纳。

（三）物业管理公共资金：由买受人交纳．

（四）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

（五）证书印花税：由买受人交纳，5元本。

（六）契税：由买受人交纳住宅：购买房屋建筑面积144（含））以下且只此一套的，按交易额的1．5％交纳；房屋建筑面积144以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3％交纳；

（七）合同印花税：由买受人按交易额的5交纳。

三、领证时需携带的证件

1、交费票据（验原件）；

2、当事人身份证（验原件）；

3、收件、计费回执单（收原件）。单位自建房办理房产证的流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。自建房房产证办理流程

（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户

（二）提供资料：

1、本人户口本，身份证

2、建房申请

（三）办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

9、建房户领取产权证。