房子婚前买的属于个人财产，加名字则为共同财产，婚后买的不论名字都为夫妻共同财产应平分。共同还贷款及增值部分也要平分。未取得房产证的房屋，法院只会判居住使用权。
法律分析
首先，要看房子是在婚前还是婚后购买。如果是婚前购买，属于个人婚前财产，另一方无权分割。如果是婚前购买且加了另一方的名字，属于双方共同财产，可以分割。其次，如果是婚后购买，即使只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应平分。最后，无论婚前还是婚后购买，若是一起偿还贷款，共同还贷款及增值部分应平分。此外，如果房屋尚未取得房产证，法院一般只会判决居住、使用权，不会涉及所有权归属。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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