捡到他人房产证有什么影响？

房产证被别人捡到有用吗？没用。房产证丢失后，他人拿去基本上没有用处，因为卖房、抵押贷款等需要本人的身份证和房产证。产权证的作用在于保障房屋权利人的合法权益，维护房地产市场秩序，为城市建设管理和司法行政提供资料。产权证具有法律效力，是权利人依法拥有房屋合法权利的唯一合法凭证，受国家法律保护。房屋的产权登记和产权证书是确保房屋所有权的真实性和合法性的重要依据。

法律分析

房产证被别人捡到有用吗?没用。

房产证丢了别人拿去有用吗？基本是没有用的，因为卖房、抵押贷款都是需要本人的。

房产证丢了别人拿去，既不能变卖、也不能作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本人的身份证才行。并且还可以去房产交易中心挂失。

产权证的作用

1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权的基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理，培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。

产权证的法律效力

房屋所有权登记发证制度规定：申请人应当按照国家规定到房屋所在地的房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书即产权证是房屋权属登记发证制度的具体体现。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”

由于房屋权属证书是经过房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，用其声誉和行政行为来为其证明和保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性，所以说它是“唯一合法凭证”。

我国规定：国家保护社会主义的公有财产，保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家法律对依法登记的房屋的法律保护体现为：确认产权、当房屋受到损坏时恢复原状、排除居住和使用方面的妨碍、赔偿由他人造成的损失等方面。

结语

房产证的丢失对他人来说基本上是没有用的，因为无论是卖房还是抵押贷款，都需要本人的房产证和身份证。房产证的作用包括保障房屋权利人的合法权益、维护房地产市场秩序以及为城市建设管理和司法行政提供资料。产权证具有法律效力，是权利人依法拥有房屋合法权利的唯一合法凭证，受国家法律保护。根据我国和法律规定，国家对依法登记的房屋提供法律保护，包括确认产权、修复受损房屋、排除居住和使用方面的妨碍以及赔偿他人造成的损失等。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。