法律分析：如果双方对房产分割达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产;如果没有达成协议，就需要起诉到分割。如果只是一方要房子的所有权，要先委托评估机构对房屋价值做出评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿;如果双方都想要的，可以竞价处理，出价高者得，或者法官会根据具体案情分析婚姻关系存续时间长短、首付比例、共同还贷比例以及双方对房屋的需求程度等各方面因素综合考虑判决;如果双方都不想要房子的，要申请拍卖房屋，然后就所得价款进行分割。
法律依据：《民法典》第二百九十九条??共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《民法典》第三百条??共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
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