法律分析：
存在抵押的情况下，建议慎重，与对方协商解决，可以按照合同的约定向对方主张一定的责任。风险在于，一旦开发商未能如期解押还款，那么房子就有可能会被银行收走。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
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