房地产商破产流程

房地产商破产流程：

1、申请的提出。向人民提出申请；

2、申请的受理。对不具备法定的主体资格,人民依法裁定不予受理；

3、和解与整顿。可由当事人选择的一种程序,而不是破产的必经程序；

4、破产清算。

一、破产的法律流程是这样的

1、破产申请与受理。破产申请是指债务人或债权人向申请宣告破产的行为，这是破产程序启动的标志。在收到破产申请之后，决定是否受理该申请。受理申请后，应同时指定管理人。

2、债权申报，是指债权人在破产程序开始之后向管理人呈报自己已享有的债权以参加破产程序的行为。

3、债权人会议，由债权人组成，对破产程序中的某些事项进行表决，并对管理人进行监督。

4、重整，这是新破产法参照国际先进立法模式引进的新制度，重整的开始既可以是在破产申请之后，也可以由债务人直接向提出申请。

5、和解，是指债权人和债务人就债务人延期还债、减免债务等协商而达成的协议。和解也可以在破产申请之后，或由债务人直接向提出申请而开始。

6、破产宣告。债务人即可能因为受理破产申请之后由于支不抵债而被宣告破产，也可能因为重整程序终止或者和解失败而被宣告破产。

7、破产清算，在对债务人进行破产宣告之后，即由管理人对破产财产进行变价分配。

8、破产终结。破产终结即可能由于破产清算完毕而导致，也可能由于重整的结束或者和解协议的执行而导致。

二、破产清算和破产宣告是什么关系

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。破产宣告是依据当事人的申请或法定职权裁定宣布债务人破产以清偿债务的活动。根据《破产法》第二十三条的规定，在以下三种情况下，人民应当以书面裁定宣告债务人企业破产：1、企业不能清偿到期债务，又不具备法律规定的不予宣告破产条件的；2、企业被依法终结整顿的；3、整顿期满，不能按照和解协议清偿债务的。