离婚时房产证上夫妻双方的名字怎么办

房产证有夫妻双方的名字，离婚后的判决：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，并最终让出价高者获得房屋所有权。

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

一、主贷人和次贷人离婚后房子怎样分

主贷人和次贷人离婚后房子处理方式有：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

最高院民一庭有关解释明确，不宜判决房屋所有权归属的范围包括：

1、购买福利性房屋；

2、购买商品房；

3、购买经济适用房。

二、家暴离婚房子该怎么处理

家暴离婚，双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民接以下情形处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主涨房屋所有权的，由评估机构接市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

三、夫妻房产如何分割

夫妻对于房产可以按下列方式分割：

一、如果房产属于一方婚前财产的，离婚时仍归一方所有不进行分割。

二、如果房产属于夫妻共同财产的，则双方对于该房产分割有约定的，按照约定分割；

没有约定的，双方自行协商如何分割，如果无法协商的，则起诉至由判决如何分割，在判决时可以按下列方式处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。