法律分析：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。
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