卖房时需要夫妻双方签字吗？

卖房不一定需要夫妻双方签字。如果该房产是夫妻双方的共同房产，那么一方在变卖时需要经过对方同意，即要有双方同意卖房的签字，当事人才能对夫妻共同房产进行处分；如果房产是一方的个人房产，因其个人对房子依法享有处分权，所以在卖房时无需配偶签字就可以变卖房产。

一、夫妻一方名下的房产可以卖吗

对于共有房产一个人是不能私自卖掉的,因为夫妻关系存续期间,夫妻的共同财产由双方共同支配,夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。如果所卖的房子属于夫妻共同财产,必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。

二、七十岁以上老人卖房要子女签字吗?

这个要看房产证上面有谁的名字的。或是这个房子名下有谁。如果房产证只有老人的名字，那么不需要子女签字的。只要老人同意卖房，如果是完全民事行为能力人（一般就是只思维和意识清楚），自己签字就可以了，无需子女的同意。

三、出轨离婚房产怎样分割

出轨离婚房产分割根据具体情况而定。如果该房产是一方的婚前财产，那么离婚时归一方个人所有，与另一方没有关系；如果是双方的共同财产，则按照共同财产进行分割；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还贷款，那么属于共同财产，离婚时要对另一方偿还的贷款给予补偿。如果双方均不主张共同房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。