集体土地的使用受到一定的法律。集体土地通常指农村集体经济组织拥有的土地，这些土地不能像国有土地那样直接进入市场。但是，在一定的条件下，农村集体经济组织可以通过承包、租赁等方式将土地使用权让渡给个人或单位。
关于集体土地出租的年限，法律并没有明确规定集体土地出租的最长年限。然而，在实际操作中，集体土地的租赁期限通常在一定范围内，如20年至50年。这种租赁期限并非永久性的，租赁期满后，土地使用权可能需要归还给农村集体经济组织。
在租赁集体土地时，租户需要与农村集体经济组织签订租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等相关事项。租赁合同需经有关部门备案，以确保租赁行为的合法性。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答
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