法律分析:
根据相关法律的规定，债权人申请强制执行，应由银行先受偿先贷款30万的债权，由于房子属于夫妻共同财产，配偶拥有一半，所以如配偶同意拍卖，要再减去配偶应得的那一份，剩下的才是债权人能得到的。如配偶不同意拍卖，房产就很难进入拍卖程序了。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》 第四十四条 委托拍卖合同应当载明以下事项：
（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；
（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；
（三）委托人提出的保留价；
（四）拍卖的时间、地点；
（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；
（六）佣金及其支付的方式、期限；
（七）价款的支付方式、期限；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。
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