按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
注：自2020年1月1日民法典正式生效后，以上法律依据变更为民法典第五百零二条 。
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