卖房遇到对方违约的情况，买卖双方先进行协商，协商不成可以向起诉，要求违约方承担违约责任。
1、卖房人毁约，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。
2、两种情况下，不能强制过户首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人（通常是银行）同意的情况下才能过户。
其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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