债务人不足还款，抵押物可协议折价或拍卖变卖，未偿清可向起诉，价款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。如下所示：
抵押物不足以清偿债务时，剩余部分应由债务人偿还。如在债务履行期结束时，抵押权人尚未受到清偿，双方可以协议以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物来清偿债务。若双方无法达成协议，则抵押权人可以向人民提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分应归抵押人所有，不足部分则由债务人清偿。《民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
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