浙江省未来社区创建编制要求工作方案

来源：爱问旅游网

一、基本情况

1.选址范围。明确创建项目所在区位，规划单元、实施单元的范围、面积等。

2.社区现状。说明社区内的建筑、人口、设施现状及相关规划等情况，并明确实施单元内保留改造范围。

3.居愿。提供居民创建意愿、公共服务设施需求等相关说明。

4.创建优势。分析提出项目创建的优势条件。

二、创建目标

提出社区的创建思路、目标定位和特色主题。

三、空间总体设计

围绕社区创建目标，明确总平面设计及空间布局，合理确定用地布局、建设总量、地块容积率等开发强度指标，提出控规调整建议，提供必要的文字说明及图件。

四、场景系统策划

充分考虑社区人口构成与需求，按照社区生活圈建设要求，明确九大场景设施的布局情况。对照空间设计方案，分地块明确各项内容与规模，汇总形成项目场景系统方案（包括场景空间集成图、配套空间配置表），提供创建评价指标响应表。

五、数字化方案

根据全省数字化改革要求，对标未来社区数字社会场景落地目标，系统性说明创建项目智慧服务平台应用设想。

六、资金方案

全拆重建类在“去房地产化”、“建设运营一体化”等前提下，提出项目全生命周期建设运营模式和建设阶段、运营阶段的资金平衡测算方案。整合提升类需说明建设阶段资金投入，运营阶段的收支以及相应的资金筹措方案。拆改结合模式按照以上两种模式统筹明确资金方案。

七、创建计划

明确创建项目的建设主体、实施主体，提出项目建设模式、工作专班组建方案、建设进度安排、形象进度计划等。

八、相关图件

1.项目位置图（以卫星影像图为底图，标注实施单元、规划单元范围与面积）（A3图幅）；

2.项目现状图（A3图幅）；

3.项目总平面图（A3图幅）；

4.场景空间集成图（A3图幅）；

5.鸟瞰效果图（A3图幅）。

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