收件前开发企业需到房地产测绘部门申请办理房地产测绘→开发企业备齐资料到收件窗口申请初始登记→收件人员进行收件预审后立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》→办案人员对资料进行审核，通知开发企业到发件窗口领取《权属证明书》→开发企业凭登记回执到发件窗口领取《权属证明书》
商品房过户转移登记办理流程
申请人凭《权属证明书》和有关资料到收件窗口申请交易过户转移登记，涉及抵押（按揭）的，同时申请办理抵押登记→收件人员进行收件预审后立案受理，核发《房地产申请登记回执》→办案人员对资料进行审核，通知申请人到缴费窗口缴交契税、登记费、交易手续费→申请人凭税费和登记回执到发件窗口领取《房地产权证》，抵押(按揭)的，同时领取《房地产他项权证》
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