和田市农贸市场可研报告

目 录

第一章….总.. 论…………….……………………………………..……..…01

1.1 项目概况……………………… …………………………………………….01 1.2 项目背景……………………………………………………………………….02 1.3 项目单位概况………………………………………………………………….03 1.4 可行性研究结论……………………………………………………………….04 1.5 主要经济技术指标…………………………………………………………….05

第二章 项目背景及必要性…………………………………..…….…….05

2.1 项目提出的背景……………………………………………………………….05 2.2 项目建设的必要性…………………………………………………………….09

第三章 项目建设的可行性………………………………………………12

3.1 和田地区农副产品生产及加工情况………………………………………….12 3.2 项目地区经济发展状况…………………………………………..…………...15 3.3 项目地区同类市场调查……………………………………………………….17 3.4 市场建设的意义……………………………………………………………….17

第四章 建设场址及条件………………………………………………18

4.1 建设场址………………………………………………………………………18 4.2 建设条件………………………………………………………………………18

第五章 市场建设方案…………………………………….…………...22

5.1 规划目标和指导思想…………………………………………………………22 5.2 建设规模和主要指标…………………………………………………………22 5.3 总体布置与功能………………………………………………………………23 5.4 暖通设计方案…………………………………………………………………23 5.5 给、排水、消防工程方案……………………………………………………24 5.6 电气设计方案…………………………………………………………………25

第六章 项目管理和劳动定员…………………………...…………..27

6.1 项目管理………………………………………………………………………27

6.2 劳动定员和培训………………………………………………………………..27 6.3 项目实施计划…………………………………………………………………..28

第七章 环境保护与节能减排………………………………...………29

7.1 项目拟采用的环境保护标准…………………………………………………..29 7.2 治理环境的方案………………………………………………………………..29 7.3 节能……………………………………………………………………………..30 7.4 节水……………………………………………………………………………..31

第八章 招投标方案………………………………………………….…..32

8.1 项目招标执行文件及标准……………………………………………………..32 8.2 招标项目范围组织形式及方式………………………………………………..33

第九章 投资估算与资金筹措………………………………………...34

9.1 投资估算………………………………………………………………………..34 8.2 资金筹措与使用计划…………………………………………………………..36

第十章 财务分析……………………………………………….…………37

10.1 概述……………………………………………………………………………37 10.2 项目收入及销售税金估算…………………………………………………….38 10.3 开发成本及经营成本估算…………………………………………………….39 10.4 还款能力分析………………………………………………………………….40 10.5 盈利能力分析…………………………………………………………….……40 10.6 不确定性分析………………………………………………………….………40 10.7 财务分析结论………………………………………………………….………41

第十一章 项目可行性结论和建议……………………………………..41

11.1 项目可行性结论……………………………………………..……………….41 11.2 建议………………………………………………………….………………..42

附表

1、外围道路投资估算表…………………………………………………………..43 2、场内道路投资估算表…………………………………………………………..44

3、建筑项目投资估算表……………………………………………………….….45 4、其余项目建设投资估算表……………………………………………………..46 5、配套项目投资估算表…………………………………………………………..47 6、投资估算汇总表………………………………………………………………..48 7、借款还本付息表………………………………………………………………..49 8、建设项目费用流量表…………………………………………………………..50 9、建设醒目效益流量表…………………………………………………………..51 10、建设项目费用效益流量汇总表………………………………………………5

附图：

1、大巴扎改、扩建项目位置图 2、大巴扎改建区平面规划图 3、大巴扎扩建区平面规划图 4、大巴扎扩建区道路断面图

附件：

1、和田市规划局《关于和田市大巴扎综合市场扩建区用地的预审意见》； 2、和田市环保局《关于和田市大巴扎综合市场改、扩建项目的环境影响评价预审意见》；

3、和田市国土资源局《关于对和田市大巴扎综合市场改、扩建项目的用地审查意见》；

4、和田市《关于对和田市大巴扎综合市场改、扩建项目真实性情况的说明》。