重要天数考点汇总 天数 5天 15天 考点内容 投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照“13规范”的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。 招标人根据招标控制价复查结论需要重新公布招标控制价的，其最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。 1.发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。 7天 2.发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。 28天 除专用合同条款另有约定外，发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。
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事件 单价合同的计量程序 工程变发包人支发包人支合同价款调整的程序 质量保证金的退还 承包人和发包人索赔的程序 28天 发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款 28天 更程序 付预付款 付进度款 共性天数
7天 7天 7天 7天 14天 14天 6个月 根据承兑人的不同，应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过6个月。 5年 方法类、表类考点汇总 人工定额的制定方法 技术测定法（可采用测时法、写实记录法、工作日写实法）、经验估计法、统计分析法、比较类推法 企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过5年。 单位建筑工程的概算 概算定额法（扩大单价法或扩大结构定额法）、概算指标法、类似工程预算法 编制方法 单位设备安装工程的概算编制方法 设计概算的审查方法 施工图预算的审查方法 竣工结算的审查方法 措施项目费的计算方法 索赔费用的计算方法 分项工程人、料、机费用常用的估价方法 流动资金的估算方法 固定资产折旧方法 预算单价法、扩大单价法、概算指标法 单位工程预算的编制方法 定额单价法、实物量法、工程量清单单价法 对比分析法、查询核实法、联合会审法 全面（逐项）审查法、重点审查法； 标准预算审查法、对比审查法； 分组计算审查法、筛选审查法； 全面审查法 综合单价法、参数法、分包法 实际费用法（额外成本法）、总费用法、修正总费用法 定额估价法、作业估价法、匡算估价法 扩大指标估算法、分项详细估算法 平均折旧法：平均年限法、工作量法； 加速折旧法：双倍余额递减法、年数总和法 趋势分析法（水平分析法）、比率分析法、因素分析法（连环替代法和差额计算法） 收款法、贴现法、加息法 盈亏平衡分析法、敏感性分析法 附加率法、年金法 确定完工进度的三种方法 投入衡量法、产出衡量法、技术测量法 财务分析的方法 借款利息的支付方法 不确定性分析的方法 租金的计算方法 资本结构决策的分析方法 资金成本比较法、每股收益无差别点法 设备经济寿命的确定方法 年平均使用成本法、低劣化数值法 价值工程对象选择的方法 因素分析法、ABC分析法、百分比分析法；强制确定法、价值指数法 价值工程方案创造的方法 头脑风暴法、哥顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法 新技术、新工艺和新材料增量投资收益率法、折算费用法 应用方案的经济分析方法 简单评分法、加权评分法 现金流量表类型 财务报表类型 利润的类型及计算公式★★★ 2
投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表 资产负债表、利润表、现金流量表、所有者（股东）权益变动表 营业利润=营业收入-营业成本或营业费用-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 记忆口诀：1加6减2不定 利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出 净利润（税后利润）=利润总额（税前利润）-所得税费用 复合单价类型汇总 包含人料机管利规税7个费用的单价类型 全费用综合单价、概算单价 包含人料机管利5个费用的单价类型 包含人料机3个费用的单价类型 共同内容 涉及的相关考点内容 办公费、固定资产使用费、第三章 建设工程估价：企业管理费、建设单位管理费、现场管理费 工具用具使用费 第二章 工程财务：管理费用 车船使用税 劳动保护费 劳动保护费、职工福利费 施工机械使用费、企业管理费 第三章 建设工程估价：企业管理费、建设单位管理费、生产准备费、现场管理费 第二章 工程财务：管理费用、间接费用 第三章 建设工程估价：企业管理费、建设单位管理费、生产准备费 第二章 工程财务：管理费用、间接费用 综合单价 分部分项工程单价、工料单价 概算定额单价、概算指标单价、预算定额单价等 劳动保护费、职工福利费、第三章 建设工程估价：企业管理费 劳动保险费 第二章 工程财务：管理费用 销项税额 进项税额、应纳增值税 投资、资本金、投资各方现金流量表的现金流入 投资、资本金、投资各方现金流量表的现金流出 1.确定设备更新必须进行技术经济分析 2.方案评价不论概略评价还是详细评价都包括技术评价、经济评价、社会评价和环境评价四方面 3.按分析的内容不同，新技术应用方案的技术经济分析分为技术分析、经济分析、社会分析、环境分析和综合分析。 字面易混淆考点汇总 考点 检验试验费 研究试验费 现场试验设施费 财产保险费 工程保险费 所属考点内容 第三章 建设工程估价：企业管理费，现场管理费 第二章 工程财务：间接费用，管理费用 与工程建设有关的其他费用 开办费（国际工程投标报价） 企业管理费 与工程建设有关的其他费用 技术和经济 临时设施费-为施工单位花费 安全文明施工费 临时设施费-为建设单位花费 与工程建设有关的其他费用 生产家具购置费 办公和生活家具购置费 内容易混淆考点汇总 技术方案总投资构成 建设项目总投资构成
设备及工器具购置费 与未来企业生产经营有关的其他费用 建设投资、建设期利息、全部流动资金 建设投资、铺底流动资金 3
流动资产部分构成 非流动资产部分构成 流动负债部分构成 非流动负债部分构成 企业支出类型 施工企业的费用构成 交易性金融资产、预付款项 可供出售金融资产、持有至到期投资 预收款项、合同负债 应付债券 资本性支出、收益性支出（费用）、营业外支出、利润分配支出 1.费用分为生产费用和期间费用； 2.生产费用分为直接费用和间接费用；期间费用分为管理费用和财务费用 1.生产费用是指为生产产品（或提供劳务）而发生的、与产品生产（或提供劳务）直接相关的费用 2.期间费用是为生产产品（或提供劳务）提供正常的条件和进行管理的需要，而与产品的生产本身并不直接相关费用。 3.直接费用是指可以分清哪种产品所耗用、能直接计入某种生产费用。如直接用于某种产品生产的原材料费用，可以根据有关的领料单直接计入该种产品成本。 4.间接费用是指不能分清哪种产品所耗用，不能直接计入某种产品成本，而必须按照一定标准分配后才能计入有关的各种生产费用。 历史成本、公允价值、重置成本、现值、可变现净值 收付实现制、权责发生制 适用于现金流量表 适用于资产负债表、利润表、所有者权益变动表 劳动保险费、劳动保护费 养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费 结构相似考点汇总 费用 会计计量属性 会计核算基础 收付实现制 权责发生制 企业管理费 规费 经营成本的构成 速动资产的构成 求取经济寿命的低劣化数值法计算公式 存货经济批量计算公式 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 速动资产=流动资产-存货 速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款 Q*=（2KD/K2） 1.企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。 2.应收账款管理的目标就是求得利润（即在应收账款信用政策所增加的盈利和这种政策的成本之间作出权衡）。 3.存货管理的目标就是尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。 增值税=税前工程造价*税率（或征收率） 或增值税=工程造价*税率（或征收率）/[1+税率（或征收率）]- a*b/（1+b） a*b/（1-b），a由两项费用构成 1/2流动资产的管理目标 增值税计算公式 国外运输保险费计算公式 a*b/（1-b），a由两项费用构成 消费税计算公式 静态投资回收期计算公式 Pt =a-1+b/c，b和c都是正值，且b小于c 求取经济寿命的年平均使用成本（最小）法和求取最佳现金持有量的方法（机会、管理和短缺成本之和最小） 有特定含义的考点 1.价值工程的价值是指功能和寿命周期成本的比值，比值越大越好。 4
2.价值系数是目标成本（功能评价值）和现实成本的比值，等于1是最好的。 完工进度是指累计完工进度 对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。 1.当工程量增加15%以上时，增加部分（增加15%以上的部分）的工程量的综合单价应予调低。 2.当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 承包人在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价低于基准价格的：除专用合同条款另有约定外，合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以在已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分（超过5%以上的部分）据实调整。 含有“但”的重要考点汇总 投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。 投标价的编制原则：投标报价由投标人自主确定，但必须执行“13规范”的强制性规定。 人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布价格的除外。 变更的范围：取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外； 按总价或系数计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。 工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。
措施费 安全文明施工费、冬雨期施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费
技术方案评价指标体系 盈利能力指标 偿债能力指标 静态指标 投资收益率：总投资收益率和资本金净利润率；静态投资回收期 动态指标 财务净现值、财务内部收益率 借款偿还期、利息备付率、偿债备付率；资产负债率、流动比率、速动比率 财务比率指标体系 反映盈利能力的比率指标 营业净利率、净资产收益率、总资产净利率 反映偿债能力的比率指标 长期指标：资产负债率、权益乘数、产权比率 短期指标：流动比率、速动比率 1.共同的计算公式：计算基数*相应的费率 2.采用参数法计价 反映营运能力的比率指标 总资产周转率、净资产周转率、应收账款周转率、存货周转率 反映发展能力的比率指标 营业增长率、资本积累率
口诀和规律记忆内容 建设它两倍（备）利息+静4动2/基3价4；分部分项工程项目编码设置：工专部/分项清单—3带2/2带3 不同索赔事件可获得的补偿内容记忆规律： （1）由于发包人/监理人的行为引起施工企业损失或者主观错误导致其增加费用，施工方可以得到利润补偿。 （2）事件导致施工企业受到损失或者费用增加的，施工企业可以得到费用补偿-1个不补偿 （3）事件影响工期的，施工企业可以得到工期补偿-5个不补偿（2个不用补偿+3个无法补偿）
财务比率指标的计算公式记忆规律： 1.财务比率指标=右半部分内容/左半部分内容 2.营业的净利、净资产的收益和总资产的净利指的都是净利润 3.营业增长率和资本积累率的分母都是本年年初的值 4.流动比率和速动比率的分母都是流动负债，分子有区别。 5.产权比率和权益乘数的分母都是股东权益，分子有区别，分别是负债总额和资产总额。 5
（4）异常恶劣的气候条件只能得到工期补偿 6.营运能力比率的指标表达式中分母都是该资产的平均值-[（年初值+年末值）/2]，分子都是主营业务收入。 祝各位学员顺利过关
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