住房合同应当写明以下内容：
1、需要租的地方的具体位置；
2、租赁期限、租金、租金支付时间、到期后该怎么办等；
3、房子中不能进行各种操作的一些约定等；
4、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况；
5、在租赁期前几个月通知甲方是否续租；
6、双方的签字，必须是本人亲笔签名、日期。
合同违约责任构成要件如下：
1、有违约行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件；
2、有过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件；
3、有损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果；
4、存在因果关系。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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