每日行业资讯简报2011.17

：不排除一季度出台新物价

国家价格司副周望军日前表示，如果一季度国内物价上涨压力过大，不排除出台新的举措。：楼市今年将推新方案

针对房地产市场存在的深层次问题，国家发展和改革委员会主任张平表示，2011年将制定并实施解决居民住房和促进房地产市场平稳健康发展的综合性方案。四大行1月上旬新增信贷2400亿

据有关数据显示，1月上旬，工农中建四大行新增贷款总量已经达到2400亿元。另据悉，央行已经确定差别准备金率的相关参数，并要求商业银行据此确定投放规模，一月的投放也要受此约束。华北

北京：公积金二套房调整三类购房人群直接受益

北京市公积金管理中心对二套房认定标准有所调整：名下无任何房产的借款人，使用公积金再次贷款算首套；另外外地有房的借款人，北京无房，使用公积金贷款也算首套。调整后的公积金二套房认定标准更加人性化，有利于改善型住房家庭使用

北京：国土局副：今年走向依然是稳房价

北京市国土资源局副谢俊奇表示，房价问题仍然是2011年一个重要的民生问题，为稳定房价和抑制地价将继续增加保障性住房建设，加快建设公租房和普通租赁房，鼓励和支持居民购买改善性住房，采取法律手段抑制投机性购房。同时管理好房地产商，对违法违规行为进行惩罚。

北京：京写字楼吸纳量冲顶78万平 短期恐现供不应求

去年全年北京写字楼市场吸纳量达77.7万平方米，仅次于2007年的历史吸纳量高峰，比2009年的51.9万吸纳量增加了49.7%。同期，市场供应则仅有40.5万平方米，供应量远少于市场吸纳量，致使北京优质写字楼整体空置率下滑，中国经济已步入平稳增长期，2010年写字楼市场发展势头将延续至2011年。

北京：西单将建成金融街配套区

在西城区(临时)第二次会议上，副区长梁昌新表示，今年将加快金融街拓展，德胜园区也将扩大1.2平方公里。十二五期间，西城区将把白塔寺、西单和南闹市口地区建成为金融街的配套区。北京：国土局：违法“小产权房”无转正可能

市国土局明确，集体土地上建设租赁住房试点绝非“小产权房”，因为“小产权房”是占用集体土地违法建设的商品房，市国土局将严格按照国家统一的依法进行处理，违法建设的小产权房不可能转正。天津：新天津博物馆主体封顶

13日，上午10点，随着最后一榀屋面桁架缓缓吊起安装完成，由中建三局承建的博物馆宣告主体封顶，这也是天津文化中心首个封顶的子项工程。 华东

上海：首次规定土地出让期满后无偿收回

2011年上海土地交易市场首拍在上周平淡落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内又掀起了继《物权法》之后，新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。上海：房产税出台预期搅热二手房市场

上海房产税征收具体方案尚未出台，却已给二手房市场带来了不小的影响。市场交投活跃度的提升，再加上第二轮效应的逐渐淡去，使得业主跳价现象增多，行情热度提升。近期银监会表态未来将确保正常贷款需求的投放，也大大提升了购房者的入市信心。上海：调查显示四成网友期待房产税税率低于0.3%

某调查数据显示，认为2011年上海将率先试点房产税的网友占

59.33%，比例最高，还有24%的网友持相反观点，认为上海不会率先试点房产税。还有逾两成(23.83%)网友期待房产税税率超过0.8%，他们认为高税率能够有效抑制投机炒房行为。南京：6家银行取消首套房优惠利率

办首套房贷款，按理能享受基准利率打8.5折的优惠利率。但是，就在最近，因为2011年紧张的信贷额度，截至目前，南京已有民生银行、深发展银行、中信银行、兴业银行、招商银行、光大银行等6家银行陆续取消了首套房优惠利率，原有的8.5折优惠利率全部取消，要按基准

利率执行。其他多家银行也表示，随时有可能取消首套房的优惠利率。苏州：公积金贷款的“首套”认定以公积金贷款记录为准

苏州市住房公积金个人住房贷款进行调整。办二套房公积金贷款首付比例调到五成，三套房贷款停止。调整方案自2011年1月17日起执行。2011年1月17日以前受理并签订借款合同的，按原规定执行。目前苏州公积金认定的标准为：公积金贷款历史记录。比如，某人第一次买房贷了公积金，之后卖掉再要买一套新房，如果贷公积金的话，根据贷款历史记录显示，这套新买的房子就要被认定为“二套房”。再举例，某人之前买过房，但没有贷过公积金，那么再买房时办公积金贷款，还是认定为“首套”。

杭州：重点缓解交通\"两难\" 重金打造杭州快速路网

今年杭州市的财政支出将重点向保障和改善民生等领域倾斜。在缓解交通“两难”问题上，杭州打算花钱的力度也很大：拟安排城市建设支出105.03亿元，重点用于快速路网体系和停车场库建设。还将安排资金23.84亿元，用于购买公交服务、出租车油价补贴、建设11个停车场、20个中心站、4条快速公交线路等。

杭州：申花CBD板块今年爆发上市潮 供应量超百万平

2010年，拱墅区宣布“十大综合体”规划，申花CBD建设全面启动。十大区域综合体项目，总建筑面积超过200万平方米，总投资约300亿元，将申花CBD打造成杭州主城的区域商业中心。未来1-2年内，申花CBD板块的住宅供应量将逾100万平方米，取代钱江新城及武林周边地区，成为主城区住宅供应最大、最集中的区域。从2009年、2010年的宅地出让情况看，至少有9个新楼盘将在2011年集中面市。安徽： 8市闯入2010中国特色魅力城市200强

13日，由世界品牌组织、美中经贸投资总商会、欧美亚工商界合作联盟等联合推选的2010年度“中国特色魅力城市200强”名单向世界公布，包括合肥、黄山、芜湖在内的我省8市榜上有名。

合肥：安徽中行拟收贷款承担费 合肥购房者或自己买单

近日，不少开发商和中介公司收到中国银行安徽分行下发的一条通知，“个人一手房和商铺贷款时，房地产开发企业须向中国银行缴纳贷款承担费，同时需要办理企业员工和施工企业农民工代发薪业务。个人二手住房贷款时，原则上中介机构必须按贷款金额的0.5%向中国银行缴纳贷款承担。”面对此通知，不少开发商和中介公司都表示，这笔承担费或许只能由购房者自己买单。

华南

广州：郊区楼盘促销加码

虽然春节前广州市中心楼市仍以“保温”为主，价格、成交量持稳，但因为外围区域供应量集中，可能会出现更大幅度打折促销，引发楼价松动。

深圳：构建多层次、广覆盖的住房保障体系

深圳去年先后出台了《深圳市保障性住房条例》《关于实施人才安居工程的决定》，实现从单纯保障低收入人群到中低收入人群兼顾转变，从保障型向发展型转变，初步建立起多层次、广覆盖的住房保障体系。东莞：“三旧”改造项目今年分批落地开花东莞日报 2011-01-14

1月13日上午，东莞市举行的“代表委员圆桌论坛”聚焦“三旧”改造议题，围绕如何破解“三旧”改造瓶颈问题进行了热烈讨论。2010年是全市“三旧”改造工作正式全面铺开的第一年，市“三旧”办组建为市“三旧”改造领导小组下设的跨部门综合协调机构，各个镇街相继成立了领导小组和办公室。据统计，东莞市纳入标图建库的地块共2294宗，涉及土地面积约27万亩，已通过省的审查。首批174宗项目已顺利启动。自今年起，这174个项目都要陆续落地。

东莞：深莞惠（坪新清）区域合作战略研讨会1月13日举行

“坪新清”区域合作示范区战略规划为深莞惠的一体化提供了美好的蓝图。1月13日，深莞惠（坪新清）区域合作战略研讨会在深圳市龙岗区举行。据这份规划研究的预测显示，坪新清的合作在未来的10年内将实现地区生产总值1500亿元，税收150亿，地区人口达到20万人。佛山：两年要腾出6.7万亩旧改土地

佛山１月１３日召开全市经贸外经贸工作会议。副李子甫表示，为打破土地资源瓶颈，佛山将力推三旧改造释放土地供应，2012年底前完成6.7万亩旧厂房改造，实现拉动投资1800亿元。此外，通过与大型央企合作，佛山力争今年工业总产值增长15%。佛山：东平新城地位再提升东平河板块或迎楼市第三春

1月10日，备受关注的佛山十届十次全会成功召开，会上通过的一项关于“加快形成‘1+2+广佛’组团的城市发展新格局”重要内容再次让东平新城成为众人瞩目的焦点。

海南：今明两年将新建保障性住房17.8万套

据海南省住建厅测算，今明两年将再新建城镇保障性住房17.8万套。海南城镇中低收入住房困难家庭2010年末约为38.7万户。银监会有关负责人1月13日也表示，将督促引导银行加大对保障房建设的信贷支持。华中

武汉：自1月15日起执行限购令

1月15日起，武汉市规定市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭只能在本市中心城区(七个主城区和东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。武汉：东湖沙湖连通工程进入“倒计时”

东湖沙湖连通工程是武汉城区最大综合性工程，建设内容包括 “一桥、一路、一河、一园、一街、周边疏解道路”六大部分。其中，“一桥”为沙湖大桥;“一路”为东沙大道;“一河”为楚河及雨水箱涵;“一园”为沙湖公园;“一街”为沿河商业步行街，即汉街;“周边疏解道路”包括“七路一桥”，即汉街南路、沙湖三路、沙湖南环路、沙湖大道南段、东一路、沙湖大道北段、乐业路和中北路高架桥。目前，东湖沙湖连通工程的10余个建设项目已全部展开，倒排工期。其中，6月“楚河”成型，9月“汉街”建成开放。

长沙：今年目标：GDP增13%，能耗降3%

１月１３日上午上午，长沙市十三届四次会议开幕，长沙副、张剑飞作《工作报告》，指出今年经济社会发展主要预期目标是：地区生产总值增长13%；财政总收入增长15%；全社会固定资产投资增长20%；社会消费品零售总额增长18%；单位地区生产总值综合能耗下降3%，主要污染物排放总量减少2%；城乡居民人均可支配收入分别增长12%和14%；城镇登记失业率在4%以内；人口自然增长率在5.7‰以内；居民消费价格指数控制在104左右。

长沙：未来5年“跨江发展” 将变最具想象力的中部购物天堂

根据《长沙市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》，长沙未来五年经济社会发展的战略谋划和具体部署，将重点提升城外、城际、城内交通的通达性和便利性，着力构建长株潭“半小时消费圈”，省内及周边城市“一小时消费圈”、“两小时消费圈”，积极拓展消费经济腹地空间，打造城区“10分钟消费便利圈”。

长沙：中国最具幸福感城市三连冠

2010年12月26日晚，在长沙举行的颁奖典礼上，长沙第三次获得“中国最具幸福感城市”的殊荣，并且排名从上届第6位跃居第3位。长沙成为唯一获得中国最具幸福感城市金奖和民生满意大奖两项荣誉的城市。更特别的是，长沙因连续三年获得“中国最具幸福感城市”而永久保留该荣誉。

长沙：首次土地交易日成交火爆：一日成交五块

元旦才过，长沙土地市场即一路上行。1月11日，长沙7幅土地挂牌出售，其中岳麓区的1块教育用地遭遇流拍，芙蓉区1块住宅用地中止交易，其余雨花区2块工业用地、岳麓区2块商住用地、开福区1块商住用地均于当日成交。3块成功摘 牌出售的商住用地，分别位于长沙市开福区福元路、岳麓区洋湖片区大道两侧、岳麓区含浦镇白鹤村。山东

济南：今年开建6至8座过街天桥

济南过街天桥建设情况本报一直关注。从去年建成的首批4座过街天桥，到近日市市政公用局公开征集过街天桥地址，本报进行过多次报道。市市政公用局贾玉良今天表示，济南今年还要再建6至8座过街天桥，其中育英中学附近确定将建一座过街天桥。其他天桥地址春节前确定，节后开始招标并施工。

济南：省城商圈齐发力商业地产发威 打造泉城新名片

站在2011的起跑线上，回望刚刚过去的2010，我们不禁惊喜地发现：济南变了，变得日益年轻，日益现代，日益国际范儿了！过去，人们印象中的济南作为一个历史文化古城，商业氛围虽浓厚但不自成体系，作为一个二线城市，更缺少一个有足够影响力的商业名片与时尚地标。青岛：市南打造最大商业区

日前，据从市南区了解到，开发利用城市地下空间，打造全市规模最大、档次最高的地下商业核心区已被列入市南区十二五规划中。根据规划，市南区将统筹规划新建工程地上空间与地下空间的综合利用，重点完成东海路和湛山广场等地下工程建设，新增地下空间面积10万平方米；同时 ，以全面贯通百丽广场 、海信广场 、佳世客三大商场为契机，打造全市规模最大、档次最高的地下商业核心区。青岛：星级酒店争抢桥隧出入口 青岛商圈格局初具雏形

“凤凰”，在黄岛很常见，不少小区或项目都以凤凰命名。栽下梧桐树，

自有凤凰来：超五星级酒店涵碧楼近日在黄岛区凤凰城开工奠基，来自省的乡林集团董事长赖正镒是这一大手笔的老板，之所以将5000万巨资“落子”黄岛，除黄岛美丽景色外，和一桥一隧的即将开通也不无关系。