江西省2017年管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题

考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有，否则就不能作为完整的技术文件报请审批．【2002年考试真题】 A：设计概算 B：设计预算 C：初步估算 D：修正概算 E：土地

2、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B．在我国，目前土地储备中心成了代表在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算 3、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。 A．3 B．5 C．7 D．10

4、影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。 A．土地制度 B．住房制度

C．不动产价格 D．税收

5、估价的基本事项不包括__。 A．估价目的 B．估价对象 C．估价时点 D．估价原则

6、土地价格形成的基础有（）。 A.土地的稀缺性  B.土地的效用大小  C.土地的生产成本 

D.土地的需求  E.土地的可流转

7、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：25％ B：66．7％ C：33．3％ D：50％ E：时间因素

8、对以下__项权利侵犯后的损害赔偿不属于国家赔偿范围。 A．财产权 B．生命健康权 C．政治权利 D．人身自由权

9、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。 A．定量分析 B．地域分异 C．综合分析 D．主导因素 E．土地收益差异

10、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。

A．先进的技术水平和生产工艺

B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用

E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

11、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是。 A：由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 B：由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则

C：以1米为级距，则2～3米级距内的地价为7～8米级距内地价的1．230倍 D：表中数据可直接用于计算平均深度百分率 E：合法性

12、我国宏观的具体目标不包括__。 A．适度的经济增长率 B．财政收支基本平衡 C．外汇收支平衡 D．经济结构优化

13、某企业于1998年11又以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元／㎡．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／㎡。 A：1724 B：1806 C：1910

D：2000 E：时间因素

14、我国的财务会计规范体系是。

A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容 B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容 C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容 D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容 E：土地

15、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约外，应选取作为估价依据。【2004年考试真题】 A：类似土地的客观纯收益 B：类似土地的实际纯收益 C：类似土地的最高纯收益 D：类似土地的最低纯收益 E：时间因素

16、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：经济因素 E：时间因素

17、某交易不动产的土地使用面积为200平方米，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。【2007年考试真题】 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素

18、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。 A：商品的最低售价 B：商品的销售价格 C：交通费用

D：商品的销售价格加交通费用 E：时间因素

19、有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／平方米，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原利率取6％，其地价是元／平方米。 A：57．3 B：43．7 C：83．3 D：30．0 E：时间因素

20、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。

A．土地使用年限 B．土地供需状况

C．上一级土地利用总体规划 D．国民经济和社会发展规划 E．土地质量与价格

21、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年考试真题】 A：国有土地使用权的协议出让 B：新建房地产的买卖

C：国有土地使用权的拍卖出让 D：征用集体所有土地 E：土地

22、某办公楼建筑总面积为10000㎡，建筑造价为2000元／平方米，该办公楼综合成新度为80％．则其价格为万元。 A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：时间因素

23、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法

D：基准地价系数修正法 E：时间因素

24、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售 E：35％～50％

25、是划分城市和乡村的主要标志之一。 A：经济规模 B：人口规模 C：用地规模 D：商业聚集度 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、等。 A：地籍测量 B：土地登记 C：土地统计

D：地籍档案管理 E：土地统计组织

2、有确定法律保护形态的无形资产包括。 A：专业技术 B：商誉 C：商标权 D：专利权

E：取得开工许可证

3、土地使用权出租特点不包括__。

A．土地使用权出租双方当事人只是就使用土地达成协议，发生作为物权的土地使用权的转移

B．用于出租的地块，必须具有法律上的依据 C．土地使用权租赁合同是有偿合同

D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性，当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

4、为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是。 A：土地利用定点规划 B：土地利用定向规划 C：土地利用专项规划 D：土地利用单项规划 E：35％～50％

5、开展土地开发整理应坚持__原则。

A．依据规划，科学、合理地进行开发整理 B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C．耕地数量、质量和生态保护协调统一 D．适应市场经济规律，争取最大综合效益 E．改善生态环境，增加有效耕地面积 6、影响土地区位的主要因素包括__因素。 A．区域 B．自然 C．社会经济 D．人文 E．行政

7、土地市场供需主要应考虑。 A：供需的时间 B：供需的方向 C：供需的力度 D：供需的目标 E：供需的空间

8、农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于__。 A．农业生产成本 B．产品市场价格 C．农产品运输费用 D．社会平均利润率 E．其他产品的剩余价值

9、本金收益率是__的比率。 A．本金与收益 B．收益与投资 C．收益与本金 D．投资与收益 10、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为__原则。 A．制度 B．财政 C．经济 D．社会 E．教育

11、下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是。

A：凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，一律不发生效力

B：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理 C：依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D：在对土地，荒山、滩涂，草原，水面等国有自然资源进行依法转让时，是必须要进行转让或者变更登记的

E：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

12、完备的房地产中介服务体系应包括等。 A：房地产金融中介 B：房地产市场中介 C：房地产法律中介 D：房地产服务中介 E：取得开工许可证

13、影响地价的区域因素包括__。 A．地价 B．交通条件 C．环境质量

D．土地使用年限 E．国家制度

14、工程造价控制的基本方法包括__。 A．可行性研究 B．市场机制的监理 C．限额设计 D．价值工程 E．招标投标

15、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和__中确定的农用地转用指标。 A．村庄计划

B．土地利用年度计划 C．集镇规划 D．城市规划

16、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等。 A：住宅用地

B：居住区道路用地

C：居住区公共服务设施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市绿地 17、国办发[2008]131号规定，对任房转让环节营业税的减免暂定执行至__。 A．2009年10月31日 B．2009年12月31日 C．2010年10月31日 D．2010年12月31日 18、《城乡规划法》规定，在发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。 A：选址意见书

B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：农村生产规划许可证

19、资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是__。 ) A．直接法 B．市场调整法 C．成本法 D．外推法

20、土地分等定级的实质就是依据__，评定出土地等级。 A．土地价值的优劣 B．土地区位

C．土地使用价值的优劣 D．土地成本

21、国土资发[2008]176号指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展工作，努力在全国建成一批有影响、成效大、引导作用明显的示范工程。 A：“耕作层平衡” B：“耕作层一体” C：“耕作层剥离” D：“移土培肥” E：“移土造地”

22、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比，这里的“三算”是指。 A：设计概算 B：施工图预算 C：工程结算 D：竣工决算 E：施工预算

23、某医院计划在2006年年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地

使用时间最晚能签到__年底。 A．2046 B．2056 C．2066

D．不设定年期 24、根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于__。 A．从事生产、经营的纳税人 B．非从事生产、经营的纳税人 C．扣缴义务人 D．纳税担保人

25、误差可以分为__。 A．系统误差、人为误差 B．粗差、人为误差

C．粗差、系统误差、偶然误差 D．偶然误差、人为误差、粗差