屋面防水渗漏原因及施工技术探讨

屋面防水渗漏原因及施工技术探讨

摘要：屋面渗漏、防水层的耐用年限短是目前工程质量比较严重的问题，给人民的生产、生活带来诸多不便和不必要的经济损失。本文通过对屋面防水渗漏原因的剖析，阐述了合理的防水施工方案，并提出了相应的防治渗漏措施。

关键词：屋面防水施工技术质量控制

建筑屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。要提高建筑屋面防水工程的质量，材料是基础，设计是前提，施工是关键，并加强管理维护。做为建筑整体质量要求的一个方面,屋面防水不能理解为简单防水施工过程,而应该从建筑整体结构到屋面防水施工技术到新材料的应用全方位综合进行考虑,才能确保屋面防水质量,从而满足建筑质量要求。

1.屋面渗漏原因剖析

1.1防水层材料质量差。目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。

1.2设计单位不重视防水设计，防水意识不够强。不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，从而导致设计阶段失去对建筑防水工程的质量控制。

1.3技术方面把关不严。例如，屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高；天沟落水口采用平铁篾子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水；混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂；变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当；女儿墙与屋面板转角处未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接；保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准；对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补等等。

1.4管理维护做的不到位不及时。屋面工程各道工序之间，常因上道工序存在的问题未解决，而被下道工序所覆盖，给屋面防水留下质量隐患。对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补，屋面防水节点处理不当等。

2.屋面防水施工技术

2.1基层处理。1）砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，检查基层表面平整度，偏

差不得超过5mm。2）屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。3）找平层与凸出屋面的结构（如：女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等）及地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为20mm 的圆弧或45°（135°）折角。4）女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求，落水口要适合于铺设卷材且周围排水良好。5）在铺设防水层之前，应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。6）在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥，否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：将卷材平坦地铺在找平层上，静置3~4h 后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。

2.2分格缝的设置及做法。设分格缝,嵌填密封材料,可避免或减少找平层开裂,以致当结构变形或温差变形时,防水层不会形成裂缝,导致造成渗漏,缝宽为20mm,分格缝的纵向和横向间距不大于6m。分格缝的位置设在屋面板的支端,屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处,防水层与女儿墙交接处等。

2.3找平层。找平层是铺贴卷材防水层的基层,给防水卷材提供一个平整、密实、有强度,能粘结的构造基础。当基层为整体混凝土时,采用水泥砂浆找平层,厚度为20mm,水泥与砂浆比为1∶2.5～1∶3(体积比),水泥标号不低于32.5。水泥砂浆找平层施工时,先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。找采用建筑找坡与结构找坡相结合的方法。

2.4卷材防水层的铺设和粘结处理。在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。具体方法如下：

1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材。

2）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。

3）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实。

4）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水。

5） 防水层施工温度选择5℃以上为宜。

3.做好屋面防水施工细部处理及日常维护

屋面泛水、滴水、管道周边以及其它节点严格按设计图纸和技术规范施工,

泛水平整光滑,滴水无缺棱掉角,管道周边做到嵌缝密实,表面密封处理,檐口顶梁和外侧面事先找平及粉刷面层,做好水电管路、避雷带的预埋工作,严禁在混凝土板浇捣后随意凿打。对个别后置穿板管道周边,必须二次分层灌浆,孔洞应凿成上大下小的喇叭口,光滑塑料管应先拉毛表面后安装,确保与混凝土的粘结力和密实性。

强调按工序、层次进行检查验收，即在操作人员自检合格的基础上，进行工序间的交接检验和专职质量人员的检查，检查结果应有完整记录，然后经监理单位进行检查验收后，方可进行下一道工序的施工，以消除质量隐患。屋面防水卷材施工结束后，对成品保护是一个非常重要的问题，很多工程在屋面施工完后，又上人去进行其他作业，结果造成防水层的局部破坏而出现渗漏。因此防水工程竣工后，使用单位应指定人员负责维护管理，精心施工找平层,加强混凝土养护控制,特别是7天内的早期养护。保持混凝土表面湿润状态,严禁养护期间上人和在其上进行作业。严禁凿孔、打洞，破坏防水层或保护层。非上人屋面禁止上人、玩耍等随意踩踏防水屋面。

4.结束语

建筑工程百年大计，屋面防水工程是一项系统工程，质量第一。既然建筑防水是一个相对的体系，又形成系统，就必须从与系统有关的各个方面着手进行综合分析，采取系统管理的方法，做到不渗不漏不堵。需要从设计构造、材料选择、施工细部构造及基层处理等方面进行质量控制，哪一个环节稍有不甚则会发生渗漏将前功尽弃，如果是高水平的设计，但防水材料选择不当，施工再认真也不能满足使用需要。因此，屋面防水工程需多方努力，严格控制，达到使用功能及耐久性要求。

参考文献:

[1] 沈春林,苏立荣,等.屋面防水设计与施工[M].化学工业出版社.

[2] GB50345-2004《屋面工程技术规范).

[3] 催玖江.国建筑防水工程存在问题及对策[J].专家谈,2000(4).

[4] 王寿华,王比君,田培.良复合防水屋面的设计与施工[J].2000(4).

注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。