倒班房消防系统整改可行性实施方案

倒班房消防系统运行情况：

倒班房为人员密集地点，包含食堂，办公用房，会议室，超市，以及工人倒班住房。为人员密集场所，2019年投入使用。

1. 火灾自动报警系统包含火灾自动报警系统、消防电话系统、消防广播系统、气体灭火系统。共设点位约3000个，系统分配为13个回路，每个回路设报警点位约230个。其中11个回路处于全瘫痪状态，有8个回路线路开路，3个回路线路短路。其余2个回路故障点位257个。现场勘查，由于没有进行有效的维护保养大部分设备已处于破损状态，有部分探测点的线路裸露，探测设备已经损坏，手报没有电源信号。测试已经无法启动报警，无法探测火情和及时报警，消防系统主机虽然为开机状态，实际已经没有连接信号总线和报警总线，属于严重的系统瘫痪状态。火灾报警主机多线控制盘电路板被击穿、消防电话主机无电源输出。1号楼火灾报警总线短路，电源线无电压，部分设备脱落其中烟感7个、声光报警器4个、手动报警按钮4个（部分房间因无法进入从主机上显示为故障84个）。2号楼信号线电压正常、电源线无电压输出，部分设备脱落其中烟感损坏24个、声光2个、手动报警按钮5个。3号楼信号线总线短路、电源线无电压输出，其中3个烟感脱落，主机故障为65个。4号楼信号总线接地、3层以上短路，电源线接地，其中4个烟感脱落，主机显示故障152个。5号楼信号线短路、电源线开路设备无脱落，主机显示整个回路处于故障状态。6号楼信号线总线短路、电源线无电压输出，烟感脱落12

个、声光脱落3个、手动报警按钮6个损坏。7号楼总线接地、电源线无电压输出。烟感脱落9个、声光报警脱落2个、手动报警按钮1个损坏，该回路主机故障132个。8号楼总线接地、电源线无电压输出烟感脱落3个，该回路主机故障为125个。9号楼信号总线短路、电源线无电压输出烟感脱落2个、声光报警脱落1个。该回路主机显示全部故障。11号楼总线短路、电源线无电压输出，大量设备因装修施工导致破损、遗失。3层以上所有线路开路。12号楼总线接线、电源线接地。4个烟感脱落、房间内大量设备损坏，该回路主机故障为186个。食堂、超市及图书馆总线电压输出正常、电源线接地。部分设备主机无响应。消防电话系统及远程多线控制系统由于主机主板被击穿整个系统处于瘫痪状态。

2. 应急疏散系统采用非集中控制型应急疏散系统，无备用电源。由单路引入，蓄电池充电实现应急功能。由于使用年限及没有定期进行维护保养，所有楼栋疏散指示牌处于灰暗状态无供电处于瘫痪状态，每个楼栋均存在大部分设备玻璃破损及设备遗失，整个系统功能缺失。 3. 消火栓系统（室内及室外），消防水箱设在11号楼屋面冒厅上采用自然补水的方式对室（内）外消防管网室及喷淋系统进行补水，经现场勘察该消防水箱市政补水处于瘫痪状态、浮球阀及配套阀门被拆除，消防水箱底部严重锈蚀，屋顶环被破坏、整个自然补水系统处于瘫痪状态，造成严重功能缺失。室内消火栓系统管网无压力，阀门严重锈蚀，室外消火栓严重锈蚀，每个楼栋消火栓箱门几本都被破坏，所有外墙上安装的阀门由于没有维护保养严重锈蚀损坏。大量灭火器

均无压、失效。室外消火栓系统整个管网处于无水状态，所有室外消火栓及水泵接合器均严重锈蚀，阀门锈蚀顺坏。埋地分布管道未试压无法排查。消火栓主泵及备泵均能正常启动。

4. 喷淋泵房的设备启动后存在严重的渗漏现象，整个主管和分支管道标示不清晰，有部分管道已经有漏水现象。喷淋泵备用水泵被拆除。主泵启动电机有异响。

5. 集中勘查发现以上情况，针对整个消防系统存在严重的火灾安全隐患，建议进行全面整改和检修。具体实施方案如下：

1. 咨询生产厂家获悉：倒班房使用的是2008年生产的上海松江飞繁电子有限公司生产的3102主机和3102配套的报警探测设备，目前3102主机及报警探测设备已经停产，松江生产的新型号主机与原报警设备；新报警设备与原主机都存在信号反馈无法实现。鉴于以上情况，建议对主机设备进行全面更换。

2. 整个倒班房不单只存在主机设备的故障，检查后发现，所有线路都存在故障，线路腐蚀破损纠缠不清，建议对线路包括信号总线，报警总线，电源总线进行全面拆除重新按规范敷设。按照设计施工规范原点位原回路恢复。

3. 对照原设计图纸，首先确定整改工程实施原则，确定整改检修计划严格按照原设计进行重新施工，对原报警线路设备主机进行全面更换，恢复报警系统的全部功能，包括恢复消防系统监视功能，报警功能，联动功能，恢复信息处理单元。

4. 整改后恢复所有应急照明和疏散指示灯的电源线路设备。保证无

故障无损坏及系统正常运行。

5. 水系统。自然补水系统：市政补水为进入消防水箱需增加消防水箱补水，高位水箱至室内外消火栓管网及喷淋管网自然补水管道部分被破坏拆除、部分严重锈蚀建议重新更换，对能利旧使用的管道段进行冲洗和强度、严密实验保证管道安全使用，高位水箱现底部严重锈蚀、浮球阀顺坏，需重新采购安装，增加11号楼屋顶高位水液位控制仪使其能在消防控制室随时监控高位水箱液位情况。

6. 室（内）外消火栓系统包括从水泵房检修开始，水泵房泵主备泵必须保证功能完备对有异响的电机进行维护检修。对整个消火栓主管网进行冲洗及强度、严密实验，分段打压测试管道能否按规范要求承受压力测试，找出漏水管段。开挖后管道针对管道腐蚀情况考虑进行局部更换还是全部更换，如需更换可采用耐腐性较高的钢丝网骨架复合管进行敷设部优化管路走向尽量避免埋地敷设，便于施工节约成本。对锈蚀的阀门、水泵接合器及室外消火栓进行全面更换，室内消火栓栓头及消火栓箱子损坏及失效的灭火器进行更换和充气保证系统功能完备。重新对管道及设备进行清晰标示及警示牌的张贴。 7. 喷淋系统：水泵房泵主备泵必须保证功能完备，备泵处于拆除状态需从新采购安装已保障。管道部分分2段进行强度和严密实验。第一段为水泵出水段值湿式报警阀组前端，第二段是冲湿式报警阀组出水至喷淋末端试水装置。保证主管道能承受设计时强度压力及每个防火分区压力，从而排查出部分管件因使用年限过久及人为破坏导致的消防安全隐患，对管网进行重新冲洗，对不合格的管件及喷头重新更

换，如遇同一防火分区内问题较多的管路可适当调整管道走向，已达到最优效果。末端试水装置压力表更换保证能随时随地清楚查看该防火分区管网压力。

8. 拆除原主机，更换新主机，对原主机的系统点位进行技术拷贝，恢复点位对照表，新主机建议采购海湾，利达，青鸟等品牌。 9. 整改计划实施周期为60天，按照部分实施区域是已经装修吊顶和正在使用的情况，施工避开白天尽量安排夜间施工。 10. 整改预估：

火灾报警及应急照明系统：72万 水系统系统：53万

合计预估金额：72万+53万=125万