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第1章 编制总说明
1.1 说明
（1）本工程投标施工组织设计，是我方结合本工程施工设计图纸，在充分学习理解招标文件的基础上编制的，依据施工现场考察情况，按国家颁布的建筑安装工程施工质量标准（GB50300-2002）及现行验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制，是我公司为本工程优质、高效、安全、低耗地完成该工程任务而作出慎重承诺。
（2）本施工组织设计是专为XXX小区19#住宅楼投标阶段编制的，未经建设、设计、监理等有关专家审查，若我公司有幸能中标，我们将全面响应招标文件的要求，在认真听取相关专家的宝贵意见的基础上，将重新编制更为切合实际的实施性施工组织设计报监理、业主审批。
（3）若我公司中标，我们将充分发挥本企业的优势和成熟的建筑施工工艺，科学组织，流水作业，精心施工，严格履行合同，严格按照我公司规范化的质量体系文件进行操作，以“科学、经济、高效”的原则编制详细的施工组织设计用于指导施工，加强项目管理，提高工程质量，从而将本工程建成一流工程。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。
1.2编制原则
我单位在编制本工程施工组织设计中认真遵循以下原则：
（1）坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司《质量手册》 “精心组织、精心施工、优质高效、顾客满意”的质量方针，进行科学组织、科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
本施工组织设计针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。
确保质量：实行全面质量管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。
保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工（120个日历天）。
确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，
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达到本标书制定的安全目标（伤亡事故为零）。
降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。
（2）认真研究建设单位的招标文件、施工合同和施工设计图纸，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件、施工合同及设计图纸相呼应，符合招标文件、施工合同及设计图纸的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。
（3） 保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备，做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。
（4）遵循国家及市有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音，杜绝传染病。
（5）严格遵守国家及市有关消防要求，做好消防工作。
1.3 编制依据
（1）XXX房地产开发有限公司XXX小区19#住宅楼招标文件及答疑。 （2）工程施工设计图纸。
（3）国家现行法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》及其它国家、省市有关法律、法规。
（4）国家现行的有关技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及省市有关规定。
（5）国家现行的有关建设工程施工现场管理规定，安全技术规范与操作规程，山东省、淄博市有关安全、文明、消防等规定。
（6）本公司的质量体系程序文件。
1.4 本工程采用的现行技术规范
《民用建筑设计通则》（GB502352-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002） 《混凝土结构施工工程质量验收规范》（GB50204-02） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-02）
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《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 《屋面工程施工质量验收规范》（GB50345-2004）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《居住建筑节能设计标准》J10321-2006(DBJ14-037-2006) 《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87） 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-02） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-02） 《建设工程项目管理规范》（GB/T50236-2001）
《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《中华人民共和全生产法》 《建筑工程施工现场管理规定》 《建筑安装工程安全技术规程》
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 《建筑施工安全用电》
《漏电保护器及漏电保护技术》
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-01) 《山东省建设工程安全生产管理办法》
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第2章 工程概况及特点
2.1 工程总体概况
工程名称 建设单位 勘察单位 设计单位 结构类型 层 数 建筑面积 建筑高度 建筑耐火等级 屋面防水等级 抗震设防烈度 砌体施工质量控制等级 结构安全等级 XXX小区19#住宅楼 XXX房地产开发有限公司 山东省建筑设计研究院勘测分院 中广电广播电影电视设计研究院 砖混结构 6层带地下室 2280平方米 18.650米 二级 三级 七度 B级 二级 设计使用年限 50年 业主工期要求 150日历天 投标工期 120日历天 业主要求工程质量 一次交验合格率100％，确保“泰山杯”、争创“鲁班奖” 投标工程质量 一次交验合格率100％，确保“泰山杯”、争创“鲁班奖” 安全文明 确保山东省“省级安全文明工地” 工程地点 山东省淄博市张店区南家小区
2.1.1 基础部分 ：本工程采用墙下钢筋混凝土条形基础。 2.1.2 建筑部分
本工程地面为180mm厚混凝土水泥地面，用于储藏室；楼面为水泥，其中面层下设1：1：8水泥石灰炉渣填充层50厚；卫生间厨房阳台铺地砖防水楼面；踢脚，为水泥砂浆，高150；内墙面为混合砂浆墙面（砖墙），而卫生间、厨房内墙面为防水砂浆瓷砖墙面（砖墙）；外墙为贴面砖墙面（砖墙外墙32），涂料墙面（外墙23，自洁型外墙防水涂料，白色，3遍）；卫生间，厨房阳台顶棚为白色仿瓷内墙涂料顶棚，其他室内房间均为顶棚。墙体采用煤矸石实心砖砌筑。
2.1.3 结构部分
墙体：地下室（-1.050m）以下采用MU20煤矸石实心砖，M10水泥砂浆砌筑，
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埋入土中的砖体两侧抹1：2防水砂浆20mm厚；一二层采用MU20煤矸石实心砖， M10混合砂浆砌筑，三层及以上墙体采用MU20煤矸石实心砖，M7.5混合砂浆砌筑。
基础：垫层采用C10砼;墙下条基采用C20砼。
钢筋：选用φ为HPB235，fy=210N/mm2; ΦHRB335,fy=300N/mm2;轧带肋LL550级钢筋，fy=340N/mm2。
混凝土：C20。
ΦZ冷2.2 建设地点及环境特征
XXX小区19#住宅楼工程位于淄博市张店区内，用地内无永久建筑和构筑物及需保护的古迹、古木等。交通便捷。
张店区地处暖温带，属半干旱、半湿润的性气候，夏季高温多雨,冬季寒冷干燥，年均气温13.9°C，年均降水量628毫米。
本工程±0.000相当于绝对标高19.600m。
2.3 施工条件
（1）由于独特的地理位置和便利的交通条件，工程运输车辆可以每天24小时进出工地，这将给以后的工程施工带来极大的便利，从而有力的保证工程按期竣工。但工地也应加强对运输车辆的管理使用，自觉遵守合肥市交通运输的有关规定，所有运输车辆要做到不泼撒，不阻塞交通，文明行车。
（2）业主已提供了能基本满足施工要求的场地，“三通一平”工作已完成。 （3）施工单位进场后，由业主、监理、施工三方共同交验工程坐标和高程控制点，由施工单位进行测引，并加以保护。
（4）施工单位进场后，按业主提供的水、电源的实际位置，按施工平面图的布置要求，自行将水、电线路接引至施工需要点，并按平面布置要求搭建临时设施。
（5）虽然施工现场离居民生活区较远，但位于淄博市张店内，考虑文明、环保施工，为此噪音、扬尘、污水排放等控制也极为重要。
2.4 涉及的专业及施工范围
本次我单位施工范围：设计施工蓝图及合同规定内的工程。
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2.5 项目管理特点及总体要求
2.5.1 项目管理特点
本工程采用总承包（管理）方式。
2.5.2 总体要求
（1）本标段工程质量目标：采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9001：2000标准进行管理，全方位加强管理工作，确保工程质量达到“泰山杯”，争创“鲁班奖”。
（2）本工程安全生产文明施工目标：严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在3‰左右。达到山东省“省级安全文明工地”标准。
（3）机械设备完好率和利用率：积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。
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第3章 施工准备
3.1 施工准备工作
3.1.1 技术准备
（1）施工图纸准备：根据建设单位提供的图纸，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，提出问题，参与图纸会审，并做好会审记录及设计变更。
（2）原始资料调查分析：通过对本地区的气象、地形、工程地质、水文地质，现场周围情况、建材市场供应状况等项调查、收集和分析研究，为解决施工组织设计中的实际问题提供科学的事实求是的依据，以便能够获得最佳的施工组织设计方案。
（3）编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为各阶段的工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。
（4）编制施工组织设计：按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。
（5）按总平面图的要求，到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出主要有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量放线手续，保证顺利放线定位。
（6）根据阶段施工进度安排，提前向试验机构申请砼和砂浆配合比，按设计要求做好砼的配比试验工作，并及时向班组交底。
（7）资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好各种样表，施工中随时整理装订成册。
3.1.2 物资、劳动力组织准备
（1）根据工程规模，结构特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工组织班子。
（2）做好职工入场教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。
（3）对特殊工种进行上岗前的培训，无上岗证者严禁进入现场施工。
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（4）根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间，做好各种材料的检验、化验工作。
（5）选择合格供应商，组织好货源，以“价廉物美”、“货比三家”为原则进行采购，把好材料关。对一些特定的材料在建设单位、监理单位认可该材料样品后进行采购。
3.1.3 施工现场准备
3.1.3.1 施工现场的补充勘探及测量放线
（1）现场补充勘探 在施工范围内寻找枯井、地下管道、旧河道与暗沟、古墓等隐蔽物的位置与范围，以便及时拟定处理方案。
（2）现场的控制网测量 按照提供的建筑总平面图、现场红线标桩、基准高程标桩和经纬坐标控制网，对全场做进一步的测量，设置各类施工基桩及测量控制网。
（3）建筑物定位放线 根据场地平面控制网或设计给定的作为建筑物定位放线依据的建筑物，以及构筑物的平面图，进行建筑物的定位、放线，以便更准确的确定建筑物平面位置和开挖基础。
3.1.3.2 施工管道及管线
在完成施工现场的“七通一平”（路、供水、排水、供电、通信、暖气、燃气通、场地整平）后，进一步检查以下内容：
（1）施工道路是否满足主要材料、设备及劳动力进场需要，各种材料能否减少二次搬运、直接按施工平面图运到对方地点。
（2）施工给水与排水设施的能力及管网的铺设是否合理及满足施工需要。 （3）施工供电设施应满足用电量需要，做到合理安排供电，不影响施工进度。为了节约投资，施工管道及各种管线的铺设应尽量利用永久性设施。
3.1.3.3 施工临时设施建设
（1）设置围挡墙，围挡墙的设置要求符合淄博市安全文明施工工地现场围挡要求。根据现场实际情况，该工程采用彩钢板围挡墙。围挡墙基础采用水泥砂浆砌砖基础，彩钢板之间设置砖垛。围挡墙所用彩钢板为0.6³450³2000彩钢板，彩钢板采用φ3.5³48mm钢管、专用卡扣等部件联结组合固定，组成连续围挡墙。彩钢板底色为蓝色，基础及墙垛统一涂刷为白色。
（2）在施工现场搭设办公、仓储库房等；设置钢筋加工场、木工制作场等临时设施；设置砖、预制构件、砂、石等的堆放场地。按照消防要求，现场设置消火栓、砂池、灭火器等，具体布置见施工现场总平面布置图。 3.1.3.4 落实施工安全与环保措施
（1）落实安全施工的宣传、教育措施和有关的规章制度。
（2）落实易燃、易爆、有毒、腐蚀等危险物品管理和使用的安全技术措施。
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（3）现场临时设施工程严格按照施工组织设计确定的施工平面图布置，并且符合安全、防火的要求。
（4）落实土方与高空作业、上下立体交叉作业、土建与设备安装作业等的施工安全措施。
（5）施工与生活垃圾、废弃水的处理，应符合当地环境保护的要求。 通过对安全与环保措施的监督检查，是施工现场各级人员认识到，安全生产、文明施工是实现高速度、高质量、高工效、低成本目标的前提。
3.1.3.5 施工材料设备准备
（1）由建设单位提供的材料、设备，建设方应做好相应的准备工作，应在工程开工之前完成落实。施工前，要求建设单位认真核查材料，材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级及提供的时间和地点，按需要量计划保证如期送到现场，并符合质量要求。
（2）根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间，做好各种材料的检验、化验工作。
（3）选择合格供应商，组织好货源，以“价廉物美”、“货比三家”为原则进行采购，把好材料关。对一些特定的材料在建设单位、监理单位认可该材料样品后进行采购。
3.1.4 季节施工准备
3.1.4.1 雨季施工的准备工作
（1）做好雨季施工项目的综合安排
为了避免雨季出现窝工浪费，会将一些受雨季影响较大的施工项目（如土方，基础，室外及屋面）尽量安排在雨季到来之前施工，留出受雨季影响小的项目在雨季施工。
（2）做好防洪排涝和现场排水
了解施工现场的实际情况，做好防洪排涝的有关措施；在施工现场，修建各种排水沟道，准备好抽水设备，防止现场积水。
（3）做好运输道路的维护
雨季到来之前，检查道路边坡的排水，适当提高路面，防止路面凹陷，保证运输道路的畅通。
（4）做好材料的必要保护 （5）做好机具设备的保护
对施工现场的各种机具、电器，加强检查，尤其是脚手架、塔吊‘井架等地方，采取措施，防止倒塌、雷击、漏电等现象的发生。
（6）加强安全教育，树立安全意识
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3.3 施工总进度计划和工期计划
3.3.1项目的质量、进度等各项管理目标 3.3.1.1质量目标
确保工程一次交验合格率100%，确保工程获得“泰山杯”，争创“鲁班奖”。 3.3.1.2进度目标
确保工程在140日历天完成承包范围内的施工任务。 3.3.1.3成本目标
根据工程情况，拟计划：
（1）水泥：节约3%-4%（优化配合比，认真计量）；
（2）钢材：节约2.5%-3.0%（钢材集中加工制作，钢筋非绑扎连接）； （3）砌体：节约2%-2.5%（合理选择组砌方法等）。
（4）四新技术应用：本工程拟采用建设部2005年新颁布的“四新”技术共计10项。即高性能混凝土技术、高效钢筋技术、新型模板及脚手架应用技术、安装工程新材料应用技术、建筑智能化系统调试技术、建筑节能和环保应用技术、建筑防水新技术、施工过程监测和控制技术、建筑企业管理信息化技术等新技术应用。
（5）以上拟节约工程总造价约1.5%；并保证将施工成本控制在工程概算内。 3.3.1.4安全文明施工管理目标
本工程的安全文明施工目标为:山东省“省级安全文明工地”、“标准化工地”；杜绝重大人身伤亡事故、火灾事故、急性中毒事故和机械事故，轻伤频率控制在0.3％以下，治安事故为零，杜绝“四乱”。
施工现场大门位置设置标准的五牌一图，达到整齐美观、齐全；
工地内制订生活和环境卫生管理制度，并严格执行，搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生，职工厕所设置冲水厕所，设专人负责厕所保洁工作；
现场设置封闭的垃圾分拣站，将生活垃圾和生产垃圾分开并按城市环卫要求进行垃圾集中处理；
工地内布置整体性排水措施，保证工地排水畅通，雨水和污水分开排放； 所有废水污水经沉淀后达到排放标准方可排入市政排水管道，禁止排放不达标废水、污水；
车辆驶出工地前要冲洗干净，杜绝途中遗洒；
施工噪音满足国家和淄博市有关法规规定，符合GB12532－90《建筑施工场界噪音限值》和GB1070－88《城市区域环境震动标准》，不影响周边工作和生活的环境；
按照要求办理夜间施工证，保证中考、高考和节假日及重大活动期间不进行
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夜间施工；
达到“淄博市绿色示范工地”；工地硬化率50%；绿化率50%。
3.3.2总体工期目标 3.3.2.1 工期目标
根据招标文件的要求结合自身实力，计划总工期比招标文件提前15日历天。本工程采用网络计划动态控制，实行科学平行、交叉、流水施工，合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配制上做到优化合理，确保在要求工期内超额完成各项工作。
3.3.2.2 编制依据
依据工程施工总进度计划，业主提供招标文件等资料及我公司原施工类似工程项目为依据，结合本工程的特点和现场具体施工条件等情况，科学合理部署人力、物力资源，组织各工序间相互穿插衔接，合理安排，妥善协调的施工方式进行编制的。
3.3.3各阶段施工进度计划安排
本工程工程面积较大，计划控制项目繁多，在施工时编制分层分段的计划，即编制总体的进度网络计划、横道图，再在总计化控制下编制分阶段的详细进度网络计划、横道图，各系统和专业施工前再编制分系统或分专业的进度网络计划、横道图。
为更好的执行计划进度，在施工时将进度计划时细化到每天的工作内容和数量，编制年度、季度、月度、周进度网络计划、横道图，从控制每天、每周、每月的进度开始，一步一步的实现里程碑进度计划、总进度计划，从而实现整个工程计划工期。
本工程进度计划详见附录。
3.4 主要机械设备计划
XXX小区19#住宅楼工程施工时，大型机械选择和布置及进场时间对施工的进度、成本控制都有很重要的意义，在施工期间，施工前应做好机械数量、型号的选择和进出场计划，使机械能满足材料运输和施工需要。
3.4.1塔吊的选择
XXX小区19#住宅楼工程塔吊主要用于结构施工阶段钢筋、模板、屋顶设备及部分混凝土等材料的垂直运输，从本工程的工程量大小、高度及塔吊需要锚固的次数等方面考虑，选择一个60米臂长的塔吊即能满足地上结构施工需要。
（1）塔吊基础施工
塔吊基础在进场后即开始组织施工，选定位置开挖基坑，按照塔吊需要的基础规格，根据施工需要、塔吊的锚固需要等选择基础的标高和详细位置，塔吊基
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础的地基承载力、基础钢筋、混凝土配置、基础的尺寸必须满足塔吊需要，并编制专项施工方案报监理审批，方案中应有详细的受力计算过程，保证塔吊基础满足塔吊要求。
塔吊基础的标高、基础上塔吊预埋件位置和标高、塔吊的接地装置必须满足要求。塔吊基础的钢筋隐检、接地电阻测量等资料应完善保存。
（2）塔吊的锚固，塔吊按照锚固高度要求进行锚固，在施工塔吊基础时应确定锚固位置，并在施工结构时在结构上相应位置预埋预埋件。
（3）塔吊在使用过程中应设置完善的安全管理制度和安全防护措施，定期测量塔吊的垂直度。
3.4.2混凝土运输设备的选择
（1）本工程混凝土采用商品混凝土，所以不用选择搅拌设备。
（2）商品混凝土从搅拌站运输到施工现场采用混凝土搅拌运输罐车运输，运输车的数量、行走路线和行走时间必须满足施工需要，在考察选择商品混凝土厂家时考虑这些因素。
（3）施工现场混凝土的垂直运输采用拖式混凝土地泵，计划采用一台HBT60拖式混凝土泵，另外为防止机械故障和满足施工高峰期的需要，再配置一台HBT60拖式混凝土泵作为备用，混凝土泵泵管应有足够的备用管。
3.4.3钢筋加工机械选择
本工程配备2台GQ40型钢筋切断机、2台GW40型钢筋弯曲机、2台GT4/14型钢筋调直机、2台JJM型钢筋冷拉机，另外配备满足需要的钢筋焊接机和直螺纹套丝机，用于结构施工阶段钢筋的加工。
（1）GQ40型钢筋切断机，可加工钢筋直径范围为6－40mm，满足本工程需要。
（2）GW40型钢筋弯曲机，可加工钢筋直径范围为6－40mm，满足本工程需要。
（3）GT4/14型钢筋调直机，可加工钢筋直径范围为4－14mm，满足本工程需要。
（4）JJM型钢筋冷拉机，可对Ⅰ级钢筋进行冷拉加工，满足本工程需要。 （5）钢筋焊接机械，主要选择直流焊机和交流焊机，型号为BX2-500和AXI-500，用于现场钢筋的焊接加工。
（6）钢筋直螺纹套丝机，本工程对于粗直径的钢筋进行剥肋直螺纹连接，主要采用套丝机对钢筋端头进行加工。
3.4.4木工加工机械选择
本工程选择电锯和电刨加工各种木材，主要是一些定型木模板、方木、胶合板的加工。
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木工加工机械的安全设施和防噪音措施必须设置到位，保证操作人员的人身安全，保证噪音控制在允许范围。
3.4.5砂浆搅拌设备选择
本工程装修阶段砂浆搅拌采用现场搅拌，搅拌机械选择2台砂浆搅拌机，型号为HJ350。
3.4.6水泵、打夯机和发电机等选择
（1）本工程在施工阶段需要配置2台消防水泵，型号为IS50-32-250，其中一台备用，在现场设置一个泵房，在施工期间现场满足消防要求。除消防水泵外，现场配置16台6PW水泵，用于雨期施工时排水使用。
（2）回填土施工采用HW-60蛙式打夯机，计划用4台，蛙式打夯机使用时严格遵守使用制度，采取措施防止漏电危险。
（3）结构施工时模板清理采用2台YW9/7空气压缩机。发电机，为保证工地的施工用电，在特殊时期或停电期间，现场备有2台发电机，功率选用150KW和450KW。
3.5 劳动力配置
3.5.1劳动力计划考虑因素
（1）劳动力的数量和质量上保证，劳动力的工种配套比例应符合工程实际。由于工程体量大，质量要求高，工期较紧，因此，劳动力的投入必须在数量上和质量上给予充分的保证。在劳动力保证的基础上，应合理安排各工种数量配套，依据经验计算数量和各工种比例，然后在施工中根据实际进行调整，使劳动力的数量、工种比例最优化，从而避免工作面的闲置和劳动力的闲置。
（2）保证劳务队伍的素质。选择具有丰富施工经验，具有类似工程施工经验，具有鲁班奖工程施工经验的劳务队伍进行施工。按照我公司质量体系程度文件的要求，对所有劳务分承包方式进行评审，以确保所选择的劳务人员的技术素质能够胜任本工程施工要求。我公司常年和一些实力较强的劳务公司有着良好的合作关系，这些劳务公司管理较规范，工人素质较高，且人员数量相对稳定，不受农忙季节影响，因此本工程所用劳动力拟从这些劳务公司中选择。
（3）农忙和节假日劳动力保证。在劳务队伍签订合同时注明农忙和节假日不允许减少和更换劳动力，在合同上保证；另外在农忙和节假日加大对劳动力的管理，提高劳动力的各种福利和工资待遇，从人心上保证劳动力。
（4）对意外情况的处理。假如出现劳动力短缺情况，我公司将采取从其他工地调配劳动力的措施，优先保证本工程的劳动力。我公司有稳定可靠的劳务基地，有大量的在施工程，我公司能够从不同的劳务公司进行有效的劳力调配，从而保证在劳动力的数量上和工种配套上满足工程施工进度的需要。
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3.5.2劳动力计划保证措施
（l）根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，挑选施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的组织体系和管理制度。
（2）根据工程项目需要，使用专业技术素质等级高，具有丰富经验，适合本工程特点的施工劳务作业班组。
（3）项目部每月对劳务作业班组进行检查，监督作业队的操作质量、安全生产情况，做到现场用料落手清，对劳务队伍按月考核,各种资料必须齐全，若有不合格的应坚决使其退场。
（4）为确保工期完成，我们将按工种需求配备各专业施工队伍，加强其进度的竞争性，奖优罚劣，互相激励促进。不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力、及时。
（5）农忙、春节期间保证施工措施
在建筑工人中，除技术工人外，辅助普通工绝大数均为农民，根据中国的传统，在农忙和春节期间都要回家收种和团聚，因此为保证农忙和春节期间顺利施工，特制定以下保证措施：
（1）在农忙和春节期间，尽量利用本公司职工，打破工种界限。对于农民合同制工人，可采用轮流休假制，如不休假的可提高工资待遇。
（2）在农忙和春节期间，提前与各劳务公司签订用工包保协议，运用经济扛杆确保用工稳定。
（3）在农忙季节和春节期间，可采用歇人不歇工序的方法，适当的延长工作时间的方法。
（4）管理人员以身作则，坚守岗位，并组织群众性的劳动竞赛。 （5）灵活运用经济杠杆，在期间不休息的人员，可提高工资待遇。 （6）及时支付劳务费及民工工资。
确保本工程资金款专款专用，同时在劳务合同中明确约定支付劳务费时间、结算方式以及保证按期支付和相应措施，确保及时兑现各施工队伍的劳务费用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各分包单位为安排作业队伍，尤其是冬季、春节期间施工人员的充足配备提供保证。
3.6 测量和试验仪器设备配置
3.6.1测量仪器的配置
（1）本工程测量是一个重点工序，而测量仪器的数量、精度是保证测量质量的关键，本工程所有测量仪器必须全部为合格的，经过年检和校核，并贴条注明
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年检时间，测量仪器由专人专管，非测量人员不准使用测量仪器，配备专用箱柜进行保存存放。
（2）本工程测量人员全部为持证上岗，其中总包配备两名高级测量工程师，每个工作区一名，其余测量工必须持有测量员上岗证，测量班组直接受总包工程师领导，测量人员全部具有同类工程的测量工作经验。
（3）测量工作所有资料必须留存原件，并专人整理，测量资料不准修改，严禁作假。发现仪器有问题马上报告总工。
3.6.2试验仪器设备配置
（1）本工程试验工作是又一个重点工序，而试验仪器设备的数量、精度是保证工程质量的关键，本工程所有试验仪器设备必须全部为合格的，经过年检和校核，并贴条注明年检时间，试验仪器设备由专人专管，非试验人员不准使用。
（2）本工程试验人员全部为持证上岗，其中总包配备两名高级试验工，每个工作区一名，其余试验必须持有试验员上岗证，试验班组直接受总包工程师领导，试验人员全部具有同类工程的试验工作经验。
（3）试验工作所有资料必须留存原件，并专人整理，试验资料不准修改，严禁作假。发现试验结果有问题马上报告总工，试验结果及时通知技术质量部人员。 3.6.3测量试验仪器设备表
本工程所使用的测量试验仪器设备应在工程开工前准备就绪，并妥善保养、调试，保证年检完好率达到100%，工程开工时应将所需的试验测量仪器设备及配件一次配到位，工程竣工验收后方可退出场外，确保能满足工程施工的全部要求，加快施工进度，提高施工效率，主要测量和试验仪器设备详见下表。
投入本工程的主要测量仪器表（3-1） 序号 1 2 3 4 5 机械名称 经纬仪 自动安平水准仪 激光铅垂仪 全站仪 测距仪 型号 TDJ2E DJ3 SET2110 DI1001 数量 1台 2台 1台 2台 2台 新旧 程度 2004 2005 2004 2005 2004 是否 自有 自有 自有 自有 自有 自有 备注 16
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投入本工程的主要试验仪器设备表（3-2） 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 设备名称 砂浆试模 游标卡尺 垂直检测器 天平（含砝码） 台秤 兆欧表 摇表 盒尺 普通试模 抗渗试模 坍落度筒 环刀 混凝土试块恒温恒湿养护仪 电子测温仪 温度计 钳工水平仪 型号 75³75³75 150³0.02 JZC-2 GCTP11B10 TGT-500A 500MP ZC-8 5m 100³100mm 175³185³150mm 100cm3 JPC-2 直棒型 0.02/200 序号 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 设备名称 游标卡尺 管螺纹规 焊接检验尺 数字式万用表 钳型电流表 微欧计 测振仪 数字式转速表 毫安表 兆欧表 兆欧表 表面式铜-镍钢热电偶温度计 标准水银温度计 相位表 风速仪 微压计 水喷淋系统试水检测装置 型号 0.02mm/0-300 M0G M921 PS-II FFD SZG-20 500V 2500V 精度0.1℃ 0-30m/s 17 外径千分尺 0-250 35 ZSMS-1 3.6.4测量实验仪器设备的注意事项
（1）测量试验仪器设备必须配置齐全，数量和型号满足施工要求，所有仪器设备必须按时年检和校核。
（2）所有测量实验仪器有专人保管，只能由专业人员使用，其他无关人员不准使用，仪器设备存放在专用保管箱柜中。
（3）加强测量实验仪器设备的维修保养，使其经常保持良好的状态，提高使用率和生产效率。
3.7 主要工程材料和周转材料计划
所有工程用材料均由合格供应商供应，供应材料必须进行验证检验和材料试
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验。到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料应按规定进行标识，不合格材料，不得放行和使用。
主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划进行分解，工程施工期间按工程进度组织进场，确保工程需要。本工程主要工程用材料见下表：
主要工程用材料计划表（3-3）
项 目 钢 材 木材 水 泥 商 品 砼 工程用 施工用 单 位 t M3 M3 t M3 数 量 3.7.1施工周转材料计划表
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：
主要周转材料投入计划表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 材 料 名 称 48钢管 十字扣件 接头卡 旋转卡 组合钢模 回形卡 15mm胶合板 绿色安全网 木枋 5cm厚跳板 安全平网 早拆体系头 木模板 单 位 t 套 套 套 平方米 个 平方米 平方米 立方米 立方米 平方米 个 M2 数 量 195 15000 5000 5000 0 0 3500 8000 300 600 1000 700 2000 备 注 内外架、防护设施等 与钢管配套使用 与钢管配套使用 与钢管配套使用 剪力墙、梁支模 与钢管配套使用 板底支模、梁模 防护架、提升架围护 用于支模板底搁栅等 用于脚手架板、安全通道等 用于安全水平防护 与钢管配套使用 3.7.2保证计划实现的措施
（1）原材料组织
原材料组织主要分二大类:第一类为甲供材料，这些材料我公司将提前15天报材料用量计划及进场时间与业主,并在材料进场时及时进行验收,并提供相应的堆放场地。第二类材料为自行采购材料，项目材料主管在开工前向公司材料部提供主要“料具”的总体需用计划,并在每月25日前提供下月所需“料具计划”。这部分材料我公司将货比三家，选择信誉可靠、价格合理的供应商签订料具采购定货合同。从质量上、单价上严格把关，并通过业主及有关部门审批。
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在原材料选择上，我公司认为混凝土供应、机电设备选型等是至关重要的。对于混凝土的供应，我公司将选择有实力的商品混凝土搅拌站，并根据设计图纸要求对于不同级配混凝土进行试配，在试配后达到强度及抗渗要求后，再出具相应的混凝土级配单送交业主、监理及有关职能部门进行审批，而在混凝土搅拌时，我们将确保其原材料、级配、强度等符合要求；对机电设备、我公司将向业主推荐国内外最优秀的产品供业主选择。
（2）周转材料
本工程周转材料均由项目经理和公司材料部共同组织,对须预先定制的周转材料及时申请加工定制,并根据进度适时调整、补充，确保工程顺利进行。对于由供货方负责运输的材料，我公司将科学把好时间关，保证既不因迟耽搁工期，也不因过早占用场地。大宗材料的进场基本上安排在晚上，我们将指定人员进行现场的指挥、调度及收料工作。
3.8 施工用水用电计划
3.8.1临时用水
本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。
给水系统∶从业主指定的场地西侧水源接用水管至生活区和各施工用水点，并按有关要求安装和安装水表。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。
现场临时供水量及管径计算详见总平面布置相关章节。
主供水管采用φ200的镀锌钢管埋地敷设。消防用水和施工用水合用供水管，现场布置8个消防栓，每个消防栓均配备消防水带。现场沿道路、构件堆场、办公区均设置专用消防栓，以满足现场防火需要。
排水系统：施工现场的各类排水必经过处理，达标后排入城市排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。生产、生活用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。 3.8.2施工用电
根据现场勘察施工用电从场地北侧高压电路（或由业主现场确定）引至现场配电房内。现场设置总配电房总配电箱，进线用2根BX-240平方毫米铜芯线，使用三相五线制供电，采取三级配电二级漏电保护。
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主要用电设备明细表 序号 1 2 3 4 5 P1 6 7 8 9 10 11 P2 12 13 14 15 16 17 21 22 23 P4 室外照明 P3 直流电焊机 加工房 库房 食堂 宿舍、厕所 办公、试验室 AXI-500 台 m2 m2 m2 m2 m2 4 1500 500 80 600 228.96 10 0.008 0.002 0.005 0.003 0.006 40 12 1 0.4 2.1 1.4 25 2 1 木工圆锯 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 高压水泵 交流弧焊机 MB503 GQ40 GW40 GT4/14 IS50-32-250 BX1-300 台 台 台 台 台 台 2 2 2 1 1 2 3 5.5 3 11.25 30 25 6 11 6 11.25 30 50 机械名称 塔式起重机 塔式起重机 人货电梯 搅拌机 砼输送泵 规格型号 H3/36B K30/21B SCD200/200 HJ350 HBT60 单位 台 台 台 台 台 数量 1 1 1 1 1 功率（KW） 110 90 35 10 65 合计 （KW） 110 90 35 10 65 计划用电高峰在装饰阶段,按1.2W/m2 道路,按2W/m 材料堆放 P1=375 P2=90 P3=16.9 P4=28
3.8.3节水节电措施
因施工现场水电用量较大，容易造成浪费，因此，必须采取一定的措施才能杜绝水电浪费，节约能源。
具体措施如下：
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（1）采用喷雾式洒水器对混凝土进行养护，既节约资源，又可降低成本； （2）采用节水型水龙头；
（3）现场杜绝常明灯、常流水现象； （4）设专人负责各部位用水、用电设备；
（5）宿舍用电统一管理，白天如无特殊情况，切断所有宿舍用电即可避免安全事故的发生，又可节约耗电；
（6）定期对用电、用水设备进行检查、维护，减少跑冒滴漏现象的发生。
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第4章 施工布置
4.1 施工组织布置
项目经理部组织结构构成见下图。
项目经理部负责施工准备、计划统计、生产调度、技术管理、质量控制、计量试验检测、安全生产、经济核算、文明施工、材料供应、施工机械设备使用、维修等方面的管理，确保工程质量和施工进度，满足建设单位的要求。同时各类管理人员均做到持证上岗。
项目经理 现场负责人 治安 保卫 材料员 质 量 员 安 全 员 施工员 财 务 预算员 技术负责人 木工班 安 装队 混凝土 班 钢 筋 班 泥工 班 装修 班 架子 班 机修 班 图4—1 项目经理部组织结构图
4.2 项目管理原则布置
1.根据总承包管理的原则，坚定不移地健全机构和人员配置。以加强管理的广度和深度。
2.管理工作以职责细分为前提，在细分之后，各级人员据此各自开展工作，并进行相互间协作；领导也可据此对各级管理人员的职务行为进行判别考核，并协调平级之间，上下级之间的工作矛盾。
3.以制度、合同为准则，规范内部管理及供货商之间的关系，使相互的尺寸明确，杜绝扯皮现象。
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4.整个工程的管理工作以工程进度、工程质量为核心，将工程最好、最快建成作为项目管理的中心工作。
5.向业主提供严格按照合同承诺的管理和服务。
6.加强对管理者本身的管理，把对项目部各方面各级管理人员的管理当作一项单独而重要的工作来抓，确保管理机构本身的效率和活力。
7.充分发挥各级人员的作用，重视和加强文件的起草，分步管理和传输工作，确保信息畅通。
4.3 现场施工布置
为保证工期、合理利用现场，有效的组织机械、劳力，避免现场混乱而影响施工效率，本工程采用循环流水施工，划分多个施工流水段，在划分好的施工段基础上采取平行流水、立体交叉的施工顺序，总体本着先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则，在施工中针对具体情况及时调整施工顺序，上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序施工要能保证上道工序的完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
1.基础施工：本工程土方工程采用机械开挖，人工清槽的方式进行施工，在保证工程质量的前提下，加快施工进度，缩短工期。
2.结构施工阶段：采取流水段均衡施工法组织施工，各工种交叉作业，充分利用现场的设备及人力资源。水、电、暖等专业预留预埋配合主体结构施工穿插进行。
3.装修施工阶段：工程通过主体结构验收后，屋面、室内、室外装修工程全面开工。室内装修随主体的砌筑由下而上顺序进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。水、电等安装工程视工程进展,配合土建穿插施工。
4.收尾竣工阶段：零星工程施工及各种试验抓紧进行,将施工现场清理完毕,组织竣工验收。
4.4 施工协调布置
4.4.1 与设计单位的协调
组织施工图审查，积极协助建设单位向设计人员提出建议，完善设计内容。会同设计人员按照总进度计划要求，验收样板，进行地基验槽、地基处理、基础及主体结构验收、竣工验收等。
4.4.2 与监理工程师的协调
在施工过程中，严格按照建设单位、监理单位批准的施工组织设计组织施工，在本单位自检、专检的基础上，接受监理工程师的验收及检查，对出现的问题按监理要求进行整改。贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，杜绝现场施工人
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员不服从监理工程师工作的不正常现象，使监理工程师指令得到认真执行。所有进场的材料、设备、器具，包括成品、半成品，均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证书，应按规定在使用前进行试验的材料，检验后主动将检测结果报告监理工程师。按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能够顺利开展工作，对可能出现的工作意见不统一的情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。
4.5 施工顺序布置
为确保工程在工期计划要求内完工，需制定科学、合理的施工顺序，根据本工程具体情况，由我公司确定的该工程的施工顺序为：先地下，后地上；先主体，后装修；先室内，后室外；外装饰由上而下，内装饰由下而上；配套管线工程穿插进行，系统组织施工，对各个专业形成一条线式流水施工线，并用网络计划控制各阶段的工期，使各专业施工有条不紊的进行，保证工程按照要求计划工期完成。各阶段施工顺序为：
4.5.1 基础
土方开挖→清槽→放线→条基模板支设→毛石砼浇筑→土方回填、夯实→基础垫层砼浇柱→弹线→筏板基础钢筋绑扎→模板支设→柱插筋及基础施工→地下室外墙钢筋绑扎、模板支设，内墙砖墙砌筑→地下室外墙砼浇筑→地下室梁板模板支设、钢筋绑扎→地下室梁板砼浇筑。
4.5.2 结构工程施工
放线→构造柱钢筋绑扎→砌筑→浇筑构造柱砼→铺梁、板底模板→绑扎梁钢筋→支设梁侧模→绑板钢筋、预埋管件→浇筑梁板混凝土→混凝土养护→拆梁、板模板。
4.5.3 装修
1.内装修：水电等专业暗管敷设→墙面贴饼、冲筋→墙面抹灰及贴墙砖→清理地面→厨房卫生间防水层→楼层地面贴砖→安门扇、塑钢窗、窗扇→镶玻璃、油漆粉刷→灯具安装→验收
2.外装修：外檐抹灰→墙面抹灰→拆除外架子→门厅、勒脚、散水。 4.5.4 安装
配合土建预留预埋→支架安装→干管安装→支管安装→管道试压→冲洗、消毒→管道支架除锈、刷油→交工
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4.6 施工段划分及主要内容
4.6.1 施工阶段划分
根据本工程的特点和招标文件的要求，将整个工程按形象进度划分为四个施工阶段。
第一施工阶段：基础工程施工。基础施工完成后，尽快通过验收，力争尽早回填。
第二施工阶段：主体结构施工。主体结构完成后，尽快通过验收，插入内墙面、天棚抹灰。
第三施工阶段：屋面工程、室内装饰、外保温及装饰、室内水电安装、门窗安装、油漆涂料等施工；
第四施工阶段：配合各专业进行调试，各专项验收和接驳（消防、环保验收和永久水、电接驳）以及竣工验收阶段。 4. 6.2 各施工阶段的主要内容
1）第一阶段
该阶段施工内容是：临时设施布置、搭设，测量定位放线，材料机械进场等准备工作，土方开挖，基础结构施工，土方回填。
2）第二阶段
该阶段施工内容是：主体结构施工，水电预留预埋。 3）第三阶段
该阶段施工主要内容是：屋面工程、门窗工程、室内装修工程、外墙装饰及门窗安装、水电设备安装施工，弱电系统安装工程等。
4）第四阶段
该阶段施工主要内容是：各专业调试、整体联动试车、各专业验收、永久水、电接驳、竣工资料整理归档等。
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第5章 现场施工总平面布置
5.1 施工现场平面布置原则
（1）按照前后兼顾的原则，合理分段，适时调整并给分包单位预留一定面积的施工与生活场地；平面布置分为结构施工阶段和装饰（安装）施工阶段，必要时做适当调整；
（2）根据结构特点，合理布置大型设备，满足施工需要、保证施工安全，在此基础上合理设置材料堆场，尽可能避免二次搬运；
（3）按生产、生活区分离原则，确保整个施工现场整洁、有序，满足标化要求；
（4）临时用电、用水的水平线路走向和垂直线路的走向布置规范、合理； （5）施工现场与周围用围墙隔离，实行全封闭式施工，遵守环境保护条例，避免环境污染；
（6）施工现场布置要求美观，严格执行企业及地方标准化管理规定。 （7）引入现代化监控设备，实现施工现场计算机网络化管理。 施工总平面图见附录（一）
5.2 临建设施的具体布置
按生产、生活区基本分离的原则，我们在施工场区内布置生产用房、工棚和现场办公室，生产用房和工棚主要包括搅拌场、砂石料场、钢筋棚、钢筋堆场、木工棚及半成品堆场，均布置在现场的四周。生活区包括职工宿舍、食堂职工活动室、厕所、淋浴间等，以及预留部分分包单位的生活区和材料设备堆场。
施工现场四周围墙已完成，生活区用彩钢板围墙与周围隔开，实行全封闭施工。进场后，需在生产区铺设6m宽的临时道路，临时道路和混凝土搅拌区、钢筋加工区均采用混凝土硬化，道路和硬化地做法按基土夯实，碎石垫层200厚，C20混凝土200厚，Φ6＠300两侧设排水明沟和沉淀池，将施工污水质沉淀后排入市政污水管网内。所砌筑的施工围墙，均进行布置及美化。
临时生产设施及其它设施严格按照省级安全文明示范工地的标准进行布置。生活区布置一定面积的绿化区和停车场地，地面除绿化区以外全部硬化，大门处设置值班室。
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5.3 现场施工管理
5.3.1 施工总平面管理
（1） 施工现场总平面图管理实行“项目部统一管理，下属分包单位各负其责”的施工现场管理责任制。项目工程部、安保部负责行使总平面图的管理职能，重点协调、综合平衡分包单位的关系，加强检查实施动态管理，及时解决现场存在的问题，使工程平面管理始终处于有序受控状态。各分包单位根据划分的责任区，也应绘制所辖施工区域的平面布置图，报项目部备案，并负责协调管理各作业队的关系。
（2）对施工现场总平面图布置和实施情况建立定期检查制度，随每月现场安全文明施工检查一同进行。检查主要内容为材料机具有无乱停乱放现场，临设工程有无违规搭建等。
（3）临设工程由项目部实行统一管理并严格执行报批制度。各作业队的施工现场临时设施应严格按施工总平面图的规定搭设。如有特殊情况，必须报项目经理部同意。由于临设工程规划报批周期较长,办理程序较复杂，分包单位确需增加或变更临设工程，须提前一个月向项目经理部提出书面申请，并备齐有关技术资料，经项目部主管生产的副总经理批准后由工程部申办临时建设工程规划许可证，经有关管理部门批准后方能实施。未经批准擅自搭建的违规临设，一律自行拆除并接受处罚。
（4）施工机械和施工料具必须严格按施工平面布置图确定的位置停放，不得任意侵占场内施工道路，保证施工现场道路畅通，给排水系统、用电系统处于良好的使用状态。保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾，做到活完场清。确需进行局部改变施工现场平面布置图的，各分包单位应先向总承包部提出申请，经批准同意后方可实施。
5.3.2 现场安全保卫和消防
施工现场设置足够的夜间照明，设立6名业主指定的保安员组成的治安、保卫小组，按月支付工资，每人每月850元，全面负责现场的治安、保卫工作，采取二十四小时值勤制度，严格落实人员出入登记制度和车辆出入检查制度、晚间巡查制度，并对职工住宿、现场材料、施工机具等进行巡视管理，员工必须有“身份证、暂住证、流动人口计划生育证”三证齐备，保卫组还将建立职工档案，职工治保会，以加强对职工的管理，保障工程施工的顺利进行。
为杜绝火灾事故的发生，项目成立以总包项目经理、项目副经理为队长的义务消防队，队员由保卫人员和班组骨干组成，经常性的开展防火教育、防火演练，以防止火灾事故的发生，并在现场材料仓库、模板堆场、配电房等处设置灭火器。
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5.3.3 生活和环境卫生
（1）办公区域
我单位办公区域要求整洁、清新、优美，该区场地将进行硬化和绿化，并设置洗手间、茶水间等基本设施以及会议室、娱乐室等场所，并有保洁员专门负责打扫。
（2）非施工区域的管理 保洁工作
保洁工作是施工现场文明施工的一个重要组成部分，由项目副经理直接管理，并设立一支保洁队伍，定保洁区域、定责任人员、定工作内容。对厕所、垃圾站等容易滋生蚊蝇的地方，由保洁人员重点处理，生活垃圾集中纳入城市垃圾处理系统，给施工现场创造一个良好、文明清洁的环境。
食堂管理
食堂分为操作间、贮藏室、售饭厅、伙房四部分。食品加工操作严格按《食品卫生法》进行，每周一次大扫除，当班炊事员每天打扫、冲洗，食堂内设大型冰箱一台，生熟食料分开存放，还将设专门的防鼠、防蝇措施。食堂从业人员必须持有健康证，食堂必须取得餐饮业许可证。
宿舍管理
工地临时宿舍主要给职工和分包单位员工提供住宿，员工分别按工种、班组安排住宿，将实行标准化管理，每间宿舍均选出一名卫生负责人和一名消防责任人，挂牌于门上，坚决杜绝、酗酒事件的发生，项目保安员每天对宿舍卫生进行检查，奖勤罚劣。宿舍区卫生由宿舍卫生责任人和保洁员共同负责。
厕所和冲凉房
厕所地面铺缸砖，墙面用瓷砖墙裙及涂料刷白，厕所内蹲位用砖墙分开，瓷砖贴面，设置自动冲水设备，顶棚塑料扣板吊顶，安装纱门纱窗及灭蝇灯。冲凉房内安装莲蓬头和水龙头，室内地面铺地砖，所有污水必须经化粪池沉淀才能排放，项目将派保洁员两名，每天打扫二次及消毒一次，确保厕所、冲凉房达标清洁。
（3）工完场清和文明施工责任区制度
施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，各施工单位的每一道施工工序，除了进行安全、技术交底外，还要有文明施工内容，工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真的清理。
（4）杜绝“四乱”教育
结合合肥市当前开展的整治“四乱”工作，在项目部及现场所有生产班组之
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间，认真开展宣传、教育活动，杜绝“四乱”行为，为合肥市的环境建设提供积极配合，作出应有贡献。
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第6章 施工方案
本工程为2栋住宅楼工程，按照工程特点及各单体所处位置，将其分为2个施工段，即1＃楼为第一施工段； 19＃楼为第二施工段。
施工时立体交叉作业，一、二施工段组织平行施工，每个施工段内再组织流水作业，各工序穿插进行，在保证工期的前提下，避免窝工现象的发生。根据本工程的特点，主体结构施工，以7天/层的速度组织实施，同时配合各专业的预留预埋作业，并提前插入抹灰工程；中后期以装修和安装工程为主，土建尽早为各专业分包单位提供工作面和积极的配合；后期进行各专业调试、各专业验收、整体联动调试、土建收尾工作。为整个工程的竣工验收做好准备。
各分项工程施工方案为：
6.1 基础工程
根据工程特点以及我单位对同类工程的施工经验，本工程基础土方工程拟采用反铲挖掘机进行开挖的方式进行，一次性挖至条形基础底标高，同时配合人工清槽的方式进行基槽清理。开挖完毕后对基坑进行抄平、修整，经验槽后，进行基础施工。
基础土方工程完成后，进行毛石混凝土基础施工，施工中使用商品混凝土。
6.2 墙体工程
本工程为砖混结构工程墙体，主要工序为砌筑工程，施工过程中，按照划分好的施工流水段进行墙体砌筑施工。墙体砌筑采用现场搅拌砂浆的方式进行砌筑。其主要施工方案为：放线→立皮数杆→绑构造柱钢筋→墙体砌筑→支构造柱模板→浇筑构造柱混凝土→安装过梁→绑圈梁、板钢筋→圈梁、现浇板混凝土浇筑。
墙体砌筑采用三一砌筑法，施工过程符合有关质量标准的要求。砂浆为现场搅拌，砌筑用砖提前运至施工现场。水平方向采用小推车进行水平运输，垂直方向采用塔吊进行吊运。
6.3 模板工程
模板工程采用现场预制，在现场各施工段设置模板加工区域，并采用组合式木工棚进行搭设。模板加工采用机械配合人工的方式进行，施工过程中严格按照木工操作规程进行作业。
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构造柱模板采用组合木模板，钢管固定系统，并在墙体砌筑完成后进行支设。圈梁及现浇板模板采用竹胶板模板，满堂红支撑系统进行支撑。
模板接缝处采用海绵条封堵的方式进行处理，以防止混凝土在浇筑时发生跑浆现象。
6.4 钢筋工程
在施工现场设置钢筋加工区，提前进行工程用钢筋成品及半成品的加工。 构造柱钢筋及圈梁钢筋提前绑扎钢筋笼，在施工过程中，按照施工工序及进度的需要进行固定。现浇板的钢筋采用提前下料，现场绑扎的方式进行施工作业。
6.5 混凝土工程
为保证本工程的混凝土施工质量，加快施工进度，施工中混凝土拟采用商品混凝土,以确保施工顺利进行。
混凝土浇筑采用混凝土泵车进行浇筑，振捣采用机械振捣。工程施工中，构造柱单独浇筑，圈梁及现浇板拟同时浇筑。
6.6 外围护系统
根据工程特点，本工程外围护系统采用落地式双排钢管扣件式外脚手架挂密目安全网的方式进行设置。根据有关安全要求，首层设一道平网，以上每二层设置一道安全平网并在作业层设置随层网。
6.7 装修施工
工程通过主体结构验收后，屋面、室内、室外装修工程全面开工。室内装修随主体的砌筑由下而上顺序进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。水、电，暖等安装工程视工程进展,配合土建穿插施工。
6.8 竣工收尾阶段
主体结构及装修、安装工程结束后，零星工程施工及各种试验抓紧进行,将施工现场清理完毕,组织竣工验收。
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第7章 主要部位施工方法
7.1 施工顺序及施工方案
7.1.1 工程总施工顺序安排
本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行施工的原则。其中脚手架的搭设、拆除，水电暖、防雷安装等工程的施工贯穿于整个土建施工过程中，从土建施工基础开始，水、电，暖分部施工就跟随土建进行预埋、预留，当主体结构封顶后，即进入全面安装阶段，直到竣工调试，不占用工期。
整体施工顺序安排：场地平整、临设搭设→基础施工→回填土→砖砌体、上部结构→装饰工程、屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。
7.1.2 工程总施工走向和施工方案
7.1.2.1 合理安排施工现场的每道施工工序
在主体施工时，垂直层向上流水作业，在各自的组合中组织详细的流水施工，主体工程在建设单位和质检部门验收后，即可进行装饰施工。为了确保按照计划如期完工，装饰阶段将准备投入大量人力分单元依次施工。
7.1.2.2 主要垂直运输设备的布置
主体施工阶段主要采用塔作为主要垂直运输设备，塔吊布置在施工现场各住宅楼一侧。
7.2 主要部位施工方法
7.2.1 测量定位
根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。
1.标高传递：
⑪首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。
⑫利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较方便向上丈量的点作为±0.000 以上层的起始标高引测点。标高引测点的相对标高均统一采用+0.50m。
⑬±0.000 层以上的标高引测采用50m 钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进
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行抄平，施测出其余各点，以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本结构楼面标高的+0.50m。以后各施工层均用此法进行引测。
2.轴线测设：
⑪根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。
⑫在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。同法，倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。
⑬在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
7.2.2 施工外脚手架
本工程结构施工采用双排φ48钢管扣件落地外脚手架，室内顶板支模工程及毛石砼基础高度超过1米时支设模板采用满堂脚手架，其它室内装饰工程采用工具式脚手架。外墙装饰工程使用结构施工用的双排外脚手架。脚手架材料必须经过检测合格，并按规定要求进行搭设。
1.构造要求
纵向水平杆应水平设置，长度不宜小于跨，其接头应用对接扣件连接，两根相邻纵向水平杆的接头不应设置在同步、同跨内，两个相邻接头应错开的距离不小于500mm,且各接头中心距立柱轴线的距离应小于1/3跨度。如采用搭接，搭接长度不应小于1m。且用不少于3个旋转扣件固定。
本工程使用木脚手板，双排脚手架的横向水平杆的两端应用直角扣件固定在纵向水平杆上。
脚手板应采用三支点承重，当长度小于2m时可两支点承重，但应两端固定。宜平铺对接，对接处距横向水平杆的轴线应大于100mm、小于150mm。立柱应设置纵、横向扫地杆（离地面很近的纵，横向水平杆），用直角扣件固定在立柱上，纵向扫地杆轴线距底座下皮不应大于200mm。立柱接头除顶层可用搭接外，其余均必须用对接扣件连接，对接扣件应交错布置，两根相邻立柱接头个应在同步内，左右两个相邻接头在高度方向应至少错开500mm。且各对接头中心距纵向水平杆轴线小于1/3步距。搭接者搭接长度不小于1m，，至少用2个旋转扣件固定，扣件间距不小于800mm。立柱顶端应高出女儿墙1m，高出檐口1.5m。双立柱中付立
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XXX大学学士学位设计 柱的高度不应低于3步，钢管长度不小于6m。 立柱必须用连墙件与建筑物连接，连墙件间距如下表所示。
表7—1连墙件间距表 脚手架类型 双排 ＞50 ≤4（2步） ≤6（3跨） 脚手架高度（m） ≤50 垂直间距（m） ≤6（3步） 水平间距（m） ≤6（3跨） 每个连墙件抗风荷载的最大面积应小于40m2。连墙件宜靠近中心节点设置，偏离的最大距离应小于300mm。连墙件需从底步第一根纵向水平杆处开始设置，可呈梭形、方形、矩形布置。
2.搭设要求
为保证脚手架搭设过程中的稳定性，必须按施工组织设计中规定的搭设顺序进行搭设。脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步，搭设高度应超出工作面1.5米。搭设完脚手架后须及时铺脚手板，按要求绑挂好平网和立网。安全网必须使用正规厂家的产品，须有合格证。每搭完一步脚手架后，应按规定校正立柱的垂直度、步距、柱距和排距。
搭设立柱时，不同规格的钢管严禁混合使用。底部立杆需用不同长度的钢管，使相邻两根立柱的对接扣件错开至少500mm。竖第一节立柱时．每6跨临时设一根抛撑，待连件安装后再拆除。搭至有连墙件处时、应立即设置连墙件。
对于纵向水平杆的搭设，除满足构造要求外，对于封闭型外脚手架的同一步纵向水平杆，必须四周交圈，用直角扣件与内外角柱固定，纵向水平杆应用直角扣件固定在立柱内侧。
横向水平杆的搭设除满足构造要求外，对于双排脚手架具靠墙一端至墙装饰面的距离应小于100mm；对于单排脚手架，横向水平杆不应设置在设计上不允许留脚手眼的部位。
扣件规格必须与钢管外径相同。螺栓拧紧扭力矩不应小于40N²m，亦不大于60N²m。
在六级及六级以上大风和雾、雨、雪天应停止脚手架搭拆作业。在临街搭设的脚手架外侧应有防护措施、以防坠物伤人。脚手架不应在高、低压线下方搭设。脚手架外侧边缘外电架空线路外侧边缘的安全距离不应小于下表的规定。
表7—2 脚手架外侧边缘距外电架空线路外侧边缘的安全距离表 外电线路电压（Kv） 安全距离（m） ＜1 4 1-10 6 35-110 8 -220 10 330-500 15 3.钢管脚手架搭设要点 脚手架各杆件的间距和布置应按施工方案的规定进行搭设，其具体要求是：
立杆垂直度偏差不得大于架高的1／200，相邻两根立杆的接头应错开50cm，
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XXX大学学士学位设计 并力求不在同一步内，顶端冒出脚手板面，不得大于12cm。 横杆在每一面脚手架范围的纵向水平高低差不宜超过3cm，同一步外横杆的接头应相互错开，不宜在同一跨间内。
剪刀撑的搭设是将一根外杆扣在立杆上，另一根斜杆扣在横杆的伸出部分，这样可以避免两根斜杆相交时把钢管别弯，斜杆两端扣件与立杆节点的距离不宜大于20cm。
脚手架各杆件相交伸出端头，均应大于10cm，防止杆件滑脱。
扣件的安装及注意事项：开口朝向，用于连接横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开口朝上，以防雨水进入。拧紧程度：装螺栓时应注意将根部放正和保持适当的拧紧程度，一般要求扭力矩控制在4－5Kgm为宜，最大不得超过6Kgm。
7.2.3 土方工程
本工程基础土方及施工场地多余的土方开挖均采用机械开挖、人工辅助的方法进行。
1.土方机械的选用
名 称 反铲挖掘机 自卸运输车 规 格 WY-60 5T 台 数 1 6 方 式 沟端开行 优 点 挖土深度、宽度较大 装、卸、运土灵活 2.资料收集 土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地上管线、等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等并编制详细的土方施工方案及基坑防护方案。
3.土方开挖
土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。
土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象。
施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用清底，不得扰动基地。
基础清底完毕后，及时联系建设单位、设计单位、质监站、监理等部门验收，合格后立即进行基础施工。
4.排水措施及环境保护
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场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域四周设排水明沟，用水泵把基坑基槽内的水抽至排水明沟后，排至城市污水系统。
7.2.4 基础施工及土方回填 7.2.4.1 垫层施工
1.人工清理基层土方：基础土方经机械开挖后，仅留20cm厚的余土由人工清底，人工清底的土方及时运出坑外。
2.垫层：当土方清理完成后，即组织业主的现场代表、设计单位代表、监理工程师及地质勘察院的代表共同验槽，验槽合格后即浇筑C10素砼垫层，在垫层浇筑时，尽量做到中间稍高；四周稍底，以便于基底清洁。而其中垫块制作在进入现场时即开始制作。
基础施工前建筑场地必须按有关规定进行探查处理，如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计院商定处理方案。
7.2.4.2 基础施工
本工程基础采用条形基础，模板采用组合小钢模施工，φ48钢管支撑系统。基坑开挖完毕后，现场验槽然后方能施工基础。施工重点如下：
⑪基础施工时应采用龙门桩确定基础轴线、边线及标高。为基础施工时，基底有足够的工作面进行施工，从建筑物外墙边线外出2米作为基坑开挖边线。
⑫砼浇筑前应将模板内杂物清除干净，并浇水湿润模板。
⑬基础砼施工时派木工、钢筋工跟班，随时纠正砼施工中出现的模板变形和移位，尤其是上部柱子的插筋，上口一定要加设定位箍筋，并用钢管架加固。
⑭砼施工完毕6 小时内即开始淋水养护，砼养护不少于7 天，养护由专业班组定人、定时专职进行。
7.2.4.3地下室防水施工
本工程地下防水采用刚性防水，钢筋砼自防水与防水砂浆相结合的方法。防水混凝土抗渗标号S6，掺加膨胀剂形成刚性自防水。
⑪对防水混凝土首先要严格控制混凝土配比，尤其是外加剂和用水量要严格执行配比；对预拌混凝土与供应商在合同中明确规定水泥、砂、石、粉煤灰及外加剂等成分的各项技术指标。
⑫加强混凝土振捣质量确保混凝土的密实性，对混凝土施工缝作好剔毛处理，做好止水钢板的搭接。
⑬混凝土浇筑完成后要加强养护工作，防止混凝土因失水过快产生裂缝，同时底板及外墙要采用分层、连续浇注方式。
⑭迎水面钢筋保护层厚度不小于35㎜。 ⑮外墙阻水措施：
①外墙在室内筏板300高处设一道水平施工缝，施工缝处加止水钢板，宽度
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400mm，厚度3㎜。
②外墙对拉片、模板顶杆、穿墙套管等均须加止水翼环，穿墙管与套管之间空隙用油麻填塞严密。
⑯技术保证措施 ①质量保证措施
为保证该分项工程质量目标的实现，针对该工程的特点，制定如下措施：建立完善的质量保证体系，责任到人，层层把关。
②加强技术管理：
做好技术准备：要严格按照放坡或围护结构设计要求，认真做好准备工作。尽量减慢清理过程中的土体应力释放速度：基坑清理过程是土体卸载释放应力的过程，而卸载释放应力速度与开挖顺序、开挖速度、分层分段厚度与基坑暴露时间长短有关系，为此采取以下措施：合理安排清理顺序，严格按施工工艺顺序施工。合理控制清理速度，清理周边土时速度稍慢，清理土方时速度稍快。合理的分层、分段清理，解决好空间效应问题。
7.2.4.4 回填土
工程回填土方施工时，事先确定夯填的先后顺序、分层厚度，办理相关的隐蔽验收手续等，再进入其下一步施工。
1、填土方法
(1)用手推车送土，以人工用铁锹、耙、锄等工具进行回填。
(2)从场地最低部分开始，自下而上分层铺填，每层虚铺厚度不大于30cm。 (3)管道回填应在两侧用细土同时均匀回填、夯实，防止管道中心线位移。 2、填土夯实方法
(1)填土应尽量采用同类土填筑，并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。 (2)填土应预留一定的下沉高度，以备在行车、堆重或干湿交替等自然因素作用下，土体逐渐沉落密实。
(3)打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。
(4)基坑回填应在相对两侧或四周同时进行回填夯实。 3、压实排水要求
(1)填土层如有滞水时，应在四周设置排水沟和集水井，将水排出。 (2)已填土如遭水浸，应反稀泥铲除后，方可进行下一道工序。
(3)填土区应保持一定横坡，或中间稍高两边稍低，以利排水。当天填土应在当天压实。
4、回填土质量控制与检验
对有密度要求的填方，在夯实后要对每层回填土的质量进行检验。一般采用
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环刀法取样测定土的干密度，求出土的密实度，符合设计要求后，才能填筑土层。 7.2.5 主体模板工程施工：本工程主体结构采用多层胶合板。 7.2.5.1 模板体系
柱采用15厚木胶合板模板，木肋50³100mm，间距400--500mm，梁底模用40mm 厚木模板，梁测模、板底模板均用木胶合板模板，钢管支撑。
模板施工中，悬挑梁跨度大于2.0m时，施工按1/300起拱；一般梁跨度大于4m均按1/500起拱，拆除模板前，砼试块试验强度应达到100%，但为了加快模板周转，本工程采用模板的快拆体系下图所示。
木胶合板 补缝木条 50³100 木方 100³100 快拆体系支模示意图 可调早拆头 7.2.5.2施工工序
1、柱模的拼装流程
选择15mm厚的夹板，其施工流程如下：
施工准备（模板的优化组合配置）→模板的选择→柱模的支撑系统的搭设→模板拼装→模板加固、较核→浇砼→拆模→清理→再周转使用。
2、梁、板模板的施工顺序
具体施工顺序为：梁底模→板模→梁侧模→梁板拼缝处理。 对大于700以上的梁在梁的中部加一根对拉螺栓。 7.2.5.3 施工准备
⑪脱模剂：采用甲基硅树脂、水性脱模剂等。
⑫作业之前要弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高。 7.2.5.4 操作工艺
⑪安装模板
①板模板
本工程模板采用胶合板支模，施工顺序为：按承重架要求搭设满堂红架子→
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XXX大学学士学位设计 用水准仪抄平→调节支架顶部标高→上水平杆→安装板底水平支撑钢管并加固→安装大模板→清理、找补、验收钢管铺设要均匀，模板与梁侧模要连接紧密。模板铺完后，测量校正模板标高，并经常检查，保证模板完整牢固。
所有模板四角接缝处，均在模板侧面粘贴海绵条并在模板连接时夹紧，梁、板底模板接缝处，用胶带连接，以防漏浆。
板及其支架支设一定要合理并安、拆方便，具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇梁、板中各种预埋管、预埋件严格按图纸要求埋设，定位要准确并与结构筋焊接。
②楼梯模板
楼梯模板施工前应根据实际层高放样,先安装平台梁模板,再安装楼梯底模板,然后安装楼梯外帮侧模板，外帮侧板应先在其内侧弹出楼梯底板厚度线,用套板画出踏步侧板位置线,钉好固定踏步,侧板的挡木。
梯步高度要均匀一致，特别要注意最下步及最上步的高度，必须考虑到楼面装修厚度，防止由于装修层厚度不同形成梯步高度不协调。
③柱模板
构造柱采用胶合板和木方支模，在距楼板300mm高加固一道，然后每隔500mm加固一道。模板支设要牢固，严禁发生胀模现象。
在砌墙时在构造柱两侧墙体上按须加固部位预留孔洞，以加固柱模板。 ④梁模板
梁模板采用胶合板模板，钢管脚手架支撑系统，配以木方固定。其竖向支柱间距为1m，纵横方向的水平拉杆的上、下间距1.5m左右，距地20cm设置一道扫地杆。
绑扎梁钢筋，经检查合格后并清除杂物，安装侧模板，并固定。 ⑤模板安装要求
1）本工程模板采用胶合板，整体支撑系统采用钢管脚手排架。施工时使用平整、无扭曲的模板，在安装前，操作人员应先熟悉图纸及模板组拼图，并按照组拼图放样下料，要求尺寸准确、拼装简易，安装时应拼接平整、接缝严密、接缝处不应漏浆。模筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的活荷载，注意钢模使用前要涂刷隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不能采用，严禁隔离剂沾污钢筋及砼接槎处。模板的缝隙采用海绵或油毡填堵，以免砼浇注时漏浆。
2）现浇板施工时要注意模板的平整度，梁板交接处接缝要严密，安装上层模板及其支架时应符合下列规定：①下层现浇板应具有承受上层荷载能力或加设支架支撑；②上层支架的立杆应对准下层支架的立杆，并铺设垫板。同时还注意厨
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房、卫生间等低于楼面部分模板的标高；预埋件和预留洞位置。
3）固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确。支设柱模时，一定要按图纸及规范要求，留设墙体拉结钢筋，拉结钢筋可采用穿模固定或用100 长大直径钢筋头预埋在柱模内侧箍筋外侧，但必须绑扎牢固，位置准确，并留出明显记号便于查找。楼板跨度大于4m时模板要起拱，起拱数为跨度的1‰～3‰。
4）模板撑好后，先由班组长进行自检。自检完毕由质量员负责进行模板的轴线、标高、垂直等、截面尺寸、支撑牢固度的复核，并作好书面记录。
5）模板每周转一次均应铲除表面残余混凝土，涂刷脱模油后方可继续使用，发现有变形或损坏的，应及时进行修整。
6）全面检查：模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓紧固程度，检查模板拼缝是否严密，柱子、梁截面尺寸、支撑结构是否符合要求等。浇灌混凝土时应设专人看管模板，处理漏浆、跑模、松动等问题。
⑫拆除模板
执行拆模申请制度，并有拆模混凝土试验报告。梁、板模板，可根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。模板拆除时，应根据现场留置的同条件养护试块的强度决定，底模，阳台等悬挑构件须等强度达到100% 方可拆除，现浇板须待强度达到75%方可拆除；侧模拆除应不致引起砼表面缺棱掉角，同时应做到：上层楼板浇砼时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板须保留一部分。 7.2.6 钢筋工程施工
本工程钢筋的加工、焊接和绑扎严格按照设计图纸、会审记录和国家颁布的现行施工及验收规范进行施工。钢筋的搭接长度和锚固长度要符合设计和现行规范要求。
1.钢筋的供应
钢筋的质量采用双控，即从合格的供应商采购钢材，且要有出厂合格证并进行性能试验，合格后方可用到工程上。本工程所有的钢筋要严格把好质量关，在监理工程师检验认可的情况，方可进入施工现场。
2.钢筋的加工
⑪本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。钢筋在加工前，应做好以下工作：
①钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格；
②钢筋经除锈、调直，钢筋焊接经试验合格；钢筋加工作业棚已搭好，各种设备已就位并经调试符合有关规定，满足施工需求；
③作业人员经技术培训，熟悉操作规程，有娴熟的技术，作业人员熟悉施工图和配料单；
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④管理人员已对作业人员进行口头和书面交底；
⑤各种规格的钢筋已按材料计划进场并堆放、标识、整齐；加工作业棚有良好的通风、照明。
⑫钢筋在加工过程中应注意以下几个问题：
①按有关规范要求进行加工，加工好的半成品符合规范要求； ②先施工的，先加工，后施工的，后加工，先柱，后梁板。
③钢筋加工好后，按一根柱、一条梁、一块板的钢筋分堆绑扎，堆放整齐，一根柱、一条梁、一块板筋各设一个标牌，标牌上标明所含的各种钢筋规格、数量、形状、部位；
④异形钢筋应先放样，然后按大样加工；
⑤钢筋加工应尽量减少余料；余料应按指定位置堆放整齐； ⑥加工好的钢筋堆放场地应排水良好，避免雨水浸泡腐蚀钢筋； ⑦核对好钢筋钢号、直径是否与料单相符，相符后才能用于配料。 3.钢筋的绑扎 ⑪准备工作
钢筋绑扎应按先柱子，后梁板的方法进行施工。钢筋绑扎前应做好以下工作： ①绑扎工具齐备，扎丝和保护层混凝土垫块准备齐全。
②已核对好钢筋半成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否跟料单相符。如有错漏，及时增补；
③钢筋半成品已吊至施工部位；
④已划出钢筋位置线，偏位的钢筋已校正； ⑤已向工人队伍交底，并熟悉图纸和料单； ⑥施工顺序明确；
⑦工作面上杂物已清理干净，工作面交接完成； ⑧预留孔、洞已盖好，临边有安全防护； ⑫钢筋绑扎 ①柱子钢筋绑扎
按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋都套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子钢筋，在搭接长度内，绑扎扣不少于三个，绑扣要向里。
在立好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，且宜采用缠扣绑扎。
箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花式交错绑扎。箍筋的接头(即弯钩叠合处)应沿柱子竖向交错布置。
本工程柱筋接头采用绑扎搭接。
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XXX大学学士学位设计 根据抗震要求，柱箍筋端头应弯成135度，平直长度不小于10d(d为箍筋直径)。 柱箍筋间距应按设计和规范要求加密。 ②梁钢筋绑扎
箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135°。负弯矩钢筋位置要准确，梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱内长度应符合设计要求。梁钢筋要在主筋下垫好大理石垫块，以保证主筋保护层的厚度。搭接长度的未端与钢筋弯曲处的距离，不得小于钢筋直径的10倍。接头不宜位于构件最大弯矩处。受拉区域内Ⅰ级钢筋绑扎接头的未端应做弯钩，搭接处应在中心和两端扎牢。
接头位置应相互错开，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。绑扎接头中钢筋的横向间距δ不应小于钢筋直径d且不应小于25mm。
③板钢筋绑扎
清扫模板上刨花、碎木、电线管头等杂物。用粉笔在模板上划好主筋，分布筋间距。按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。
配合其他工种安装预埋铁管件，预留洞口其位置、标高均应符合设计要求。 钢筋搭接长度、位置按设计规范要求。
绑扎一般用顺扣或八字扣，除外围两根筋的相交点应全部绑扎外，其余各点可隔点交错绑扎(双向板相交点须全部绑扎)。如板为双层钢筋，两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。
绑扎负弯矩钢筋，每个扣均要绑扎。最后在主筋下垫钢筋马凳。马凳与模板接触部分应做防锈处理。
为确保楼板负弯矩筋保护层厚度满足设计要求，将马凳制作成“S”形，用Φ8三级钢筋制作。马凳在距墙两边100mm开始放置，在负弯矩筋端部弯钩处放一排，在负弯矩筋中部放一排。沿板长度方向每1米放置一个。马凳高度为板厚减去保护层及上下钢筋直径，马凳钢筋长度为板厚加上200mm。
④楼梯钢筋绑扎
在楼梯段底模上画主筋和分布筋的位置线。
根据设计图纸主筋、分布筋的方向，先摆放主筋后摆放分布筋，主筋和分布筋的每个交点均绑扎，如果有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋，且板筋要锚固到梁内。
⑤钢筋保护层
根据设计要求，梁柱室外外侧保护层为35mm；室内梁保护层为35mm，柱保护层为30mm；外墙外侧保护层为35mm，外墙内侧保护层为25mm，地下室顶板保护层厚度为20mm，其余楼板保护层厚度为15mm。
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4.钢筋的验收
在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检员应随时检查，发现问题及时纠正。钢筋绑扎完成后，班组首先进行自检，确认无误后，会同项目质安员和公司质检部门复检，如有问题，立即整改，整改完成后，才能填写隐蔽工程验收记录单，通知甲方、监理有关人员进行验收，由监理单位、甲方单位、施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接，验收工作完成。
结构构件中的防雷系统钢筋，按设计图纸的要求焊接连通和留出测点及接地点。
7.2.7 混凝土工程施工 7.2.7.1泵送砼劳动力配备
本工程送砼劳动力配备情况详下表格：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 工 种 总负责人 指挥人员 值班电工 机修工 泵车操作人员 泵车辅助人员 架子工 砼工 人数 1 2 1 1 2 1 2 30 工 作 内 容 全面负责砼施工工作，处理有关问题 负责组织指挥供料、泵送、布料浇筑 全面负责楼照明及电器照明 负责机修（如振动棒等） 泵车操及保养 泵车料斗倒料、清除石、杂物及回料等 布管、拆管、布料及清洗 振捣、找平 7.2.7.2 砼的泵送
泵送前，应先开机用水润湿整个管理，然后送入水泥浆，使输送管壁处于充分滑润状态。泵送开始时，注意观察砼的液压表和各部位工作状态泵送应连续进行，当发生供庆脱节不能连续泵送时，泵机不能停止工作，应每隔4-5min使泵正、反转两个冲程，把料从管道内抽回重新拌合，再泵入管道，以免管道内拌合料结块或沉淀，同时开动料斗中的搅拌器，搅拌3-4转，防止砼离析。当泵送停歇超过45min或砼离析时，应立即用压力排除管道内的砼，经清洗干净后重新泵送。
在泵送砼时，应使料斗内持续保持一定量的砼(20cm厚以上），以免吸入空气，使转换开关阀间造成砼逆流形成堵塞。
在泵送时，每2h换一次水洗槽，并检查泵缸的行程，发现有变化及时调整，泵送时，应随时观察泵送效果，若喷出砼象一根柔软的柱子，直径微微放粗，石子不露出，更不散开，说明达效果很好，若出一半就散开，说明和易性不好，喷到地面时砂浆飞溅严重，说明坍落度应再小些。
泵送结束后，要及时进行管道清洗，清洗可采用水洗或气洗，也就是分别用压力水或压缩空气推送海绵球或塑料球进行。
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7.2.7.3 砼试块留置
本工程砼采用的是商品砼，故砼的试块必须采取两次随机抽样制作，第一次在砼搅拌站，第二次在施工现场，留置组数按下面执行。
1.每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼,其取样不得少于一次。 2.每工作班拌制的 同配合比的砼不足100盘时,其取样不得少于一次。 3.每一现浇楼层段同配合比的砼,其取样不得少于一次。
4.每次取样留置标准试件的同时，同条件养护试件的留置组数根据实际需要确定。
以上每次取样至少留置一组标准试件，每组三个试件应在同盘砼中取样制作。 7.2.7.4 砼养护
本工程砼强度较高，在整个砼的施工过程中应加强砼的养护措施，防止砼产生温差裂缝或收缩裂缝。
施工时可按常规养护，采用湿水养护，夏季高温，则采用草包复盖湿水养护，养护时间14天，雨期应注意及时遮盖，保护好新浇砼，砼浇筑后，当其强度达到1.2Mpa以上时，才能进行下道工序。砼养护由专人负责。
7.2.7.5质量要求
凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场时重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。
7.2.7.6 注意事项
1、混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇捣许可证制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。
2、梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下落高度不得超过3.0米，结构超高时应设斜槽下料； 板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。
3、混凝土浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行洒水养护，防止混凝土出现裂缝。
4.现浇楼梯施工
现浇楼梯在模板施工前，要由专人负责放大样，根据所放大样再进行模板设计，由于本工程采用了现浇楼梯，所以在楼梯模板施工中，要以楼梯板为主，定出楼梯的主轴线和水平标高。楼梯模板仍采用以木模板为主，钢管脚手架及木顶撑作支架体系。楼梯板的施工缝，定在梯板梁的1/3处，钢筋不作截断处理。
5.基础承台地梁的混凝土浇筑方式
基础地梁、承台的混凝土方量较大，同时保证其连续施工，不留施工缝，浇
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筑时将投入一台砼输送泵，按照各构件短边斜向分层浇筑，再逐步向长边推进的浇筑方式布设泵管，如图示。
施工时砼流淌线较长，为保证砼充分振捣密实，在一条振捣线上，可设几人同时振捣。
6.砼的泌水控制
泵管布设位置及砼行进方向 1.5 R 承台等构件混凝土振捣
边格式排列
由于基础地梁施工时，面积较大且采用泵送砼，水灰比大，这样在浇筑过程中砼成型表面有大量积水，对于泌水控制，结合垫层施工时留下的排水坡及排水沟进行引导。具体措施如下：
（1）对于表面砼成型时的泌水，砼收浆整平时应将泌水用刮杆赶向施工处，顺着砼流淌坡度流向基坑底面，通过垫层上留设的坡度或排水沟排至坑外。
（2）对于整个砼表面在初凝成型时，局部泌水或积水，可用铁板或小勺利用小桶直接盛装，排至坑外。
（3）砼表面应整平搓毛。具体施工时，可用水准仪在四周模板上打上标记，采用尺量控制。
7.砼施工中应注意其它问题
⑪首先，在施工前对所使用的原材料进行试验，并根据原材料进行砼试配，以确定砼配合比；在砼搅拌时，设专人监督检查，把好原材料质量关，并严格按砼配合比上料，确保砼强度符合设计要求。
⑫根据施工现场一次性砼浇筑量及砼输送泵台数，合理调配砼搅拌车，保证搅拌站砼能满足施工现场浇灌的进度要求。
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1.75R 行列式排列
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⑬为防止砼堵塞输送泵管，在砼输送前，应先用同配合比一致的水泥砂浆润滑管道。
⑭砼工在拆除管道时，管内砼严禁乱倒形成局部冷缝，应搬至振捣处进行处理，同时搬移管道或其它机具时，应在固定的夹板通道上行走，禁止成挪乱扔撞击钢筋，以免发生钢筋松绑或位移等不良现象的发生。
⑮在浇筑砼时，如遇大雨，应及时对未凝固的砼采取覆盖遮雨措施，防止砼水泥砂浆的流失，对未成型的砼应振捣密实。
7.2.8 砌体工程施工
采用MU20煤矸石实心砖，地下室（-1.050m）砌筑采用M10水泥砂浆，埋入土中的砖砌体两侧抹1：2防水砂浆20mm厚；一二层砌筑采用 M10混合砂浆，三层及以上砌筑采用M7.5混合砂浆。
1.材料要求
砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证和试验单。
水泥：水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告，应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并应保持干燥。当遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并应按试验结果使用。
砂：用中砂，并过5mm 筛孔。砂的含泥量不超过5%；
掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。
2.作业条件
楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。
在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，已按标高立好皮数杆，皮数杆的间距不大于6m，并准备好预检手续。
砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。
3.施工工艺
⑪砂浆采用机械搅拌。砌砖前，砖应提前1—2 天浇水湿润。
⑫砌筑前，先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开。各层厨房、卫生间周边，应在墙下先浇180 高，宽同上部墙体厚度的C20砼反边，再砌砖墙。
⑬立皮数杆：皮数杆用来控制墙体竖向尺寸及各部位构件的竖向标高并保证灰缝厚度均匀性的方木标志杆。一般设置在墙的砖角处以及纵横的交接处，如墙面过长，应每隔10—15米竖一根。皮数杆需用水平统一竖直，使皮数杆上的±0.000
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与建筑物±0.000吻合，在墙上弹好500mm控制线。
⑭盘角、挂线：墙角是控制墙面横平竖直的主要依据，所以一般先砌墙角，墙角砖层高度必须与皮数杆相符合，做到砌砖时拉准线，砖块依准线砌筑，砌砖时要上跟线下跟棱，做到“三皮一吊，五皮一靠”墙角顺双向垂直。120墙挂单面线，240及以上墙挂双面线。
⑮墙预埋管道洞、槽和其他预埋件应于砌筑时正确留出。
⑯砌筑砂浆要随搅拌随使用，常温下，水泥砂浆要在3h 内用完；水泥混合砂浆要在4h 内用完，气温高于300C时要比常温提前一小时用完。砌墙时随砌随刮缝，刮缝要深浅一致，清扫干净。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm，不大于12mm，以10mm 为宜。
⑰墙体日砌筑高度不宜超过1.8m，雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度要适当减少，收工时要将砌体顶部覆盖好。
⑱外墙转角处要同时砌筑，内外墙砌筑时确实不能同时施工的，必须留斜槎，槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留直槎，并沿墙高按设计要求埋设钢筋，或按构造要求，每隔500mm，每隔120mm 墙厚预埋一根φ6 钢筋，且不少于2根，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于700mm，末端弯钩900。
⑲预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑，不得事后凿墙。墙体中的竖向暗管宜预埋；无法预埋需留槽时，墙体施工时预留槽的深度及宽度不宜大于95mm³95mm。管道安装完后，应采用强度等级不低于C20的细石混凝土或强度等级为M10的水泥砂浆填实。当槽的平面尺寸大于95mm³95mm时，应对墙身削弱部分予以补强并将槽两侧的墙体内预留钢筋相互拉结； 在宽度小于500mm的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；墙面上不应留（凿）水平槽、斜槽，墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；无法避免时，宜将暗管居中埋于局部现浇的混凝土水平构件中。当暗管直径较大时，混凝土构件宜配筋。墙体开槽后应满足墙体承载力要求。墙体抗震拉结筋的位置，钢筋规格、数量、间距，均要按设计要求留置，不得错放、漏放。
⑳砌筑门窗洞口时，采用后塞门窗框，则要按弹好的位置砌筑。
⑴在砌筑砖墙前，要先将钢筋砼构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱连结处，砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm。在构造柱两侧墙砌体中沿高度每隔500mm预留Φ50固定构造柱模板的空洞，该孔洞在构造柱模板拆除以后用细石砼填实。砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。
4.质量标准
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⑪主控项目
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。 砂浆品种和强度等级要符合设计要求。
砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎的做法必须符合施工规范的规定。
⑫一般项目
砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4 皮砖的通缝。砖砌体接槎处，灰浆要密实缝，砖缝平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm 或透亮的缺陷不超过5个。预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。
7.2.9 防水工程
本工程屋面采用SBS改性沥青防水材料3mm厚，地下室防水钢筋砼结构自防水与防水砂浆防水层相结合。厨房、卫生间30厚1：3水泥砂浆3%JJ9防水剂，管道根部划槽灌R胶，防水层四周卷起250mm。 7.2.9.1 屋面工程 ⑪保温层施工
①基层清理
穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。
②保温层铺贴
1）保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的含水率，且≤0.06%（体积比）。保温层干燥有困难时，应采用排气措施，可按间距6m设置排汽槽（槽宽60mm），不大于36m2设置一个排汽孔，排气槽应与加强层、找平层、找坡层的分格缝相对应，排汽槽宜纵横设置，并与大汽连通的排汽管相通，本工程排汽槽直接与层面排气道（厨卫间）接通。
2）保温层采用30mm厚聚苯板，保温板紧靠在基层表面铺平垫稳，不得有晃动现象，相连接缝相互错开，板间缝隙严密，表面与相临两板的高度一致。挤塑板保温层采用1：3水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m。
3）保温层铺贴完成后，在上面做10厚水泥砂浆加强层，砂浆的稠度控制在50～70mm，铺设均匀、表面平整、压实，并留置分格缝，分格缝的面积不大于36m2，缝宽20mm并与找平层、找坡层的分格缝相对应，缝内填松散材料。
4）雨季施工时，若遇下雨天不得进行保温层的施工，已施工的保温层应采用塑料布遮盖，干燥后再进行下道工序施工。
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③找平层施工
1）20厚1:3水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≤6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护，缝内填密封材料。
2）基层与突出屋面结构（女儿墙、排风道、山墙等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
④防水层施工 1）干燥度检测
为了保证防水层与基层粘结良好，避免卷材防水层发生鼓泡现象，基层必须干净、干燥，基层的含水率不大于9%。找平层干燥程度的检验方法是：选取1m见方的卷材平铺于基层上，静置4个小时，掀开后卷材及基底均无水印即可。
2）防水层施工
a、防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4小时后开始防水层施工。
b、防水层采用SBS高聚物改性沥清防水卷材3+4热熔法施工。根据屋面坡度要求，本工程卷材垂直于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、排风道、山墙等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。
c、防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，高聚物改性沥清防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。
d、铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷烘烤卷材底面（喷距加热面300mm左右，往返均匀加热），当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽，发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧粘住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。上下层卷材不得垂直铺贴。相连两条
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卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严。
e、烘烤时，应均匀加热，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热已经足够，应特别小心，烘烤时间不宜过长，以免烧损胎基。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝粘结严密。
f、防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。
g、检查验收
1)屋面防水卷材贴完验收后，必须将卷材物理性能的检查报告及其他有关资料收集归档。
2)屋面不应有积水渗漏现象存在。检查积水或渗漏的一般方式有三种：a.在下雨后进行；b.浇水进行；c.蓄水的方法。
3)防水卷材的接缝必须粘贴牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、脱层、或滑移和其它缺陷。 7.2.10 外墙保温施工方案
1.施工条件
⑪基层墙体经过工程验收达到质量标准，方可进行外墙外保温施工。 ⑫基体墙体上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，墙面平整超差部分应剔凿或修补。
⑬伸出墙面的（设备、管道）连接件已安装完毕，并留出外保温施工的余地。 ⑭门窗洞口经过验收，洞口尺寸、位置达到设计和质量要求，门窗框或辅框应已立完。
⑮建筑物基层在正负风压作用下其层间位移小于1／360。 ⑯外墙外保温施工的墙体基面的尺寸允许偏差：
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表7—4 墙体基面尺寸允许偏差表 工程做法 砌体工程 砼工程 项 目 垂直度 垂直度 每 层 ≤10M 全 高 ＞10M 表面平整度 层 高 ≤5M ＞5M 全 高 表面平整度 允许偏差：≤、MM 5（2M托线板检查） 10 经纬仪或吊线检查 20 4 8 10 8 2M靠尺和塞尺检查 经纬仪或吊线检查 H/1000且≤30 2M靠尺和塞尺检查 2.施工流程： 基层处理→刷界面剂一遍→配专用粘结砂浆→粘贴聚苯板→聚苯板隐检验收→聚苯板打磨找平、清洁→刷界面剂一遍→钻孔及安装固定钢丝网片→配聚合物砂浆→抹聚合物砂浆→抹聚合物砂浆、验收。
3.主要施工方法： ⑪基层处理
基层为钢筋混凝土墙、砌块墙、砖墙等，对不平整的墙面用1：3水泥砂浆做找平层。
⑫配制聚合物粘结砂浆
根据厂家生产的聚合物粘结砂浆粉料的配合比配制粘结砂浆，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀，拌好的粘结砂浆在静停十分钟后还需二次搅拌才能使用，配好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，一般不应超过2小时，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。
⑬粘贴聚苯板
①贴聚苯板时应将基体墙体上的脱模剂、混凝土残渣、灰土等杂物必须清理干净，充分保证粘结砂浆与基层的侵湿渗透，提高砂浆的粘结强度。
②粘贴聚苯板时，应将粘贴面采用界面剂处理，以增强聚苯板与墙体的粘结力。粘结方法采用点框法，是在聚苯板的周边抹80-100MM宽、10MM厚的粘结砂浆，并在周边留出50MM的排气通道，然后在中间抹直径100MM、10MM厚的粘结砂浆圆饼，其间距为200MM，且粘结砂浆的总铺面积不得少于挤塑板面积的30%。
③排板时按水平顺序排列，上下错缝1/2板长粘贴，阴阳角处应做错茬处理。 ④粘板应用专用工具轻揉，均匀挤压聚苯板，使粘结砂浆与墙面接触紧密，
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并与相邻挤塑板齐平，粘结砂浆挤出时用铲刀刮平，保证粘结密实，粘结聚苯板时，随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度，粘板时注意清除板边溢出的粘结砂浆，使板与板之间无“碰头灰”，板缝拼严，缝宽超过2mm时应用相应厚度的聚苯板片填塞，相邻两板拼缝高差不大于1.5mm，否则应用钢丝刷打磨平整。聚苯板粘贴后24小时内不得碰动，若有松动未粘贴牢固的聚苯板，应取下重新抹粘结砂浆再粘贴。
⑤聚苯板粘贴24小时后，根据设计要求采用机械锚固件固定挤塑板时，用冲击钻在挤塑板表面向内打孔，孔径根据固定件直径而定，进墙深度不得小于设计要求，拧入或敲入锚固钉，钉头和园盘不得超出挤塑板面，锚固件数量与型号根据设计要求确定。
⑥聚苯板安装的允许偏差及检查方法
表7—5聚苯板安装允许偏差及检查办法表 项 次 1 2 3 4 5 项 目 表面平整度 立面垂直 阴阳角垂直 阳角方正 接缝高差 允许偏差（mm） 3 3 3 3 1.5 检查方法 用2M靠尺锲形塞尺检查 用2M托线板检查 用2M托线板检查 用200MM方尺检查 用直尺检查 ⑦安装完固定件后，应对聚苯板打磨找平，清洁表面。 4.安装胀管螺丝、钢丝网
锚固件采用ф8胀管螺丝，胀管螺丝的长度根据聚苯板厚度而定。其塑料垫圈ф60，厚度4mm。聚苯板粘贴24小时后，根据设计和规范要求采用机械锚固件固定聚苯板时，用冲击钻在聚苯板“丁字”缝出向内打孔，锚固件进墙深度不得小于5cm，拧入或敲入锚固钉，钉头超出聚苯板面不得小于5.2mm，锚固件数量每平方米不得少于4个。
5.施工应注意的事项
⑪外墙外侧面的脱模剂、灰土以及混凝土残渣等必须清理干净，以免影响粘结砂浆与基层的粘结性能。
⑫在排板时必须按水平顺序排列，且上下两板必须错缝1/2板长粘贴，阴阳角处必须做错茬处理。
⑬在采用点框法粘贴挤塑板时，周边的砂浆带必须留出50mm的排气通道，中间圆饼的间距不得大于200mm，应保证粘结面积不小于30%。
⑭采用锚固件固定聚苯板时，应在粘结砂浆使用24小时后进行。锚固钉的钉头和园盘不得超过聚苯板面。
⑮搅拌聚合物砂浆不宜过稀，否则会影响其粘结性。
⑯当聚苯板有不平整处，应用保温砂浆进行找平或用钢丝刷打磨平整。
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⑰面层抗裂砂浆其总厚度应控制在3-5mm。加强层应控制在5-7mm。 8.成品保护措施
⑪垂直运输机械在吊运物品时，要远离外墙面，以免碰破挤塑板。 ⑫首层阳角在安装后，及时用竹胶板包裹加以保护，以免棱角遭到破坏。 ⑬外挂架下端与接触面必须用木板垫实，以免外挂架承重后挤压保温板。 7.2.11 装饰装修施工方案
根据本工程量大、工期短的特点，装饰装修工程拟定采取内外合理交叉作业，先湿作业后干作业。室内抹灰工程的施工顺序为先顶棚后墙面再楼地面。
砂浆采用机械集中搅拌。材料使用双轮车水平运输，塔吊配合垂直运输。 7.2.11.1 水泥楼地面工程
⑪作业条件
水泥砂浆地面施工前应弹好+50cm水平标高线。室内门框和楼地面预埋件等项目均应施工完毕并办好检查手续。各种立管和套管的孔洞周边位置应用豆石混凝土灌好修严。有垫层的地面应做好垫层，地漏处找好泛水及标高。地面施工前应做好屋面防水层或防雨措施。当水泥砂浆面层内埋设管线等出现局部厚度较薄时，应按设计要求做防止面层开裂处理后方可施工。
⑫操作工艺
清理基层：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层的突出部位剔除平整。洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。
踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层，洒水湿润后，按标高线向下量尺至踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度，套方贴灰饼，抹1：3水泥砂浆，刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。
踢脚板抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1：2水泥砂浆，抹子压抹上灰后用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角、踢脚板上口，用角抹子溜直压光。
刷素水泥浆结合层：宜刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再洒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随铺水泥砂浆。
冲筋贴灰饼：根据+50cm标高水平线，在地面四周做灰饼，应控制面层厚度不小于2cm，大房间应相距1.5m至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水和坡度。
铺水泥砂浆压头遍：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比宜为水泥：砂=1：2，稠度不应大于3.5cm，强度等级不应小于M15，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，木抹子搓平，待反水后略撒1：1干水泥砂子面，吸水后铁抹溜平，
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XXX大学学士学位设计 上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。 第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，平而出光。有分格的地面压过后应用溜缝抹子溜压，做针缝边光直，缝隙明细。
第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上稍有脚印，抹子第三抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光留下抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。养护：地面压光交活后24h，宜铺锯末洒水养护并保持湿润，养护时间不少于15d。养护期间不允许压重物和碰撞，当面层的抗压强度达到5Mpa以上时方可上人行走。 7.2.11.2 地砖铺设
⑪材料要求及材料验收
材料进场后要根据要求抽样送检，合格后方可使用。材料使用前，需要严格检验材料的规格、颜色，材料的登记应符合设计要求。外观质量、色差、花纹应基本调和（1.5米处目测），外观缺陷（1米处目测）不允许存在以下问题：长度5mm以上的缺陷，面积在2³2mm以上的缺陷。长度大于20mm的裂纹，面积在15³l5mm以上的色斑。长度大于40mm的色线及正面出现的坑窝。允许的偏差，极限公差：单位mm。
优等品A级：长度、宽度：0，-0．5；厚度：±1．0；角度（方正）:0.4平整度：0.5。一等品B级长度、宽度：0，-0.5；厚度：±2.0：角度方正：0.6；平整度：0.7。
⑫施工工艺
工艺流程：基层清理弹线→贴灰饼标筋→铺结合层砂浆→拉线铺砖→压平拨缝→嵌缝→养护。
基层处理：用钢丝刷、铁铲等工具将地面的杂物清理干净。然后用水冲刷去表面浮土及落地灰等物。根据墙面的＋500mm水平控制线，弹出地面的标高控制线，然后在房间的四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高控制线低一面砖的厚度，再按灰饼标灰筋，如有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射状标筋，坡度为1％ 。
刷结合层砂浆：铺砂灰前应将基层湿润。刷一遍水灰比为0.5-0.4的水泥素浆，随刷随铺水泥：粗砂l:3体积比的干硬性砂灰，砂灰厚度一般控制在5--10mm以内，根据标筋的标高，用木抹子拍实，短托尺刮平。再用长刮尺通刮一遍。然后平整度应小于2mm。拉线测定标高及泛水，符合要求后，用木抹子压实搓平。
在房间纵横两个方向排好尺寸，将缝宽度按设计要求计算在内，缝宽为1.5-2mm，要求四周的砖对称，砖宽度应大于1/2地砖，根据计算的模数，确定砖数和缝宽放线。
XXX大学学士学位设计
铺地砖时，应先从里向外退着铺，每块砖必须有线靠紧，干铺砂灰平整度2mm，其高度应高出土平线为宜，砂浆铺设的有效面积应大于实铺面积周边5mm以上。单块面砖铺贴好后应用木板或橡皮锤实敲、找平。两砖相邻差应小于0.5mm。找平、实敲后把砖轻轻拿起，将素水泥浆均匀的挂在砖的背面，然后再放入原位置，实敲找平。并将一侧多余砂浆去掉，以此类推进行铺设。
嵌缝：铺完地面砖后，待地面达到70％强度后进行嵌缝，先用水湿润同时用1：1的水泥砂浆嵌缝，颜色与面砖颜色相适宜。嵌缝应做到密实，平整光滑，用专用钢丝压光，同时用棉纱将地面擦试干净。嵌缝后缝隙应均匀、美观、大方。
养护：嵌缝砂浆初凝后，应派专人用喷雾器浇水保潮，养护时间不得小于7昼夜。
7.2.11.3 内墙抹灰 ⑪.作业条件
必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程。
抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：3：6水泥混合砂浆分层嵌塞，使其塞缝密实。
应将砌块墙、混凝土墙表面凸出部分剔平，对蜂窝、麻面等应剔到实处，刷素水泥浆一道紧跟用1：3水泥砂浆分层补平；脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅丝头等要剔除干净。
管道穿越墙洞和楼板应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱，配电箱安装完毕，并将背后露明部分应钉好铅丝网，接线盒用纸堵严。
混凝土墙、砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前钉搭好抹灰操作用的高凳和架子，现搭架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。
室内墙面大面积施工前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工。
⑫操作工艺
①混凝土楼板因采用竹胶板施工，因此，打磨平整后不需要抹灰。 ②砖墙面抹混合砂浆
墙面应用细管自上而下浇水湿透，一般在抹灰前一天进行，并保潮不少于48小时。
吊直、套方找规矩贴灰饼：根据基层表面平整垂直情况，经检查后确定抹灰厚度，墙面凹度较大时要分层操作，用线锤、方尺，拉近线等方法贴灰饼，用托线板找正垂直，下灰饼也做为踢脚板依据，灰饼宜用1：3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2～1.5m左右。
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XXX大学学士学位设计 墙面冲筋：根据灰饼用抹灰层相同的水泥砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的高度来决定，筋宽约5cm左右。
做护角：根据灰饼和冲筋，首先应把门窗口角和墙面，柱面阳角抹出水泥护角，用1：3水泥砂浆打底，用1：2水泥砂浆做成暗护角，高度不应低于2m，每侧宽5cm。在抹护角同时分两遍抹好门窗口边及旋脸底子灰，如门窗口边宽度小于100mm时也可在做水泥护角时一次完成。
抹水泥窗台：先将窗台板顶层清理干净，把碰坏的修整好，用水浇透，然后用豆石混凝土铺实，厚度6cm。次日再刷掺水重10%的界面处理剂素水泥浆一道，紧跟抹1：2.5水泥砂浆面层，压实压光，浇水养护2～3d，下口要求平直，不得有毛刺。
抹底灰：提前一天用水把墙面浇透，然后在混凝土墙湿润的情况下，先刷掺有界面处理剂素水泥浆一道，随刷随打底，根据设计要求分层分遍抹，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。
抹中层砂浆：抹灰后紧跟第二遍，接着用大杠刮平找直，用木抹子搓平。然后用托线板全面检查中层灰是否垂直、平整、阴阳角是否方正垂直，管后与阴角交接处，墙面与顶板交接处是否平整、光滑。踢脚板、水泥墙裙上口和管道背后等应及时清理干净。
抹水泥踢脚：刷掺有界面处理剂的水泥素浆一道，紧跟抹1：3水泥砂浆底层，表面用木抹子搓毛，面层用1：2.5水泥砂浆压光，凸出抹灰墙面5～8mm。
抹罩面灰：待中层灰约六、七成干时，即可开始抹罩面灰，按照先上后下的顺序进行，再赶光压实，然后用钢抹子压一遍，最后顺抹子纹压光。 7.2.11.4 室内贴釉面瓷砖
⑪作业条件
①卫生间、厨房墙体抹灰完，做好墙面防水层，保护层和地面防水层，混凝土垫层。
②做好内隔墙和水电管线埋设，堵好管洞。
③安装好门窗框并将缝隙堵塞严实，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求，且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜。
④弹好墙面+50cm水平线。
⑤墙面基层清理干净，脚手眼堵好，窗台板等事先安装好。
⑥大面积施工前应先做样板墙和样板间，并经质管部门检查合格后再正式镶贴。
⑫操作工艺 ①选砖
一般按1mm差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计划用料，选砖
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XXX大学学士学位设计 时要求方正，平整、无裂纹，楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的砖不用。
②基层处理与抹底灰
首先将凸出墙面的混凝土剔平，如果基层混凝土很光滑，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土。污垢清扫干净，用10%碱水将墙面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净，晾干。然后用1：1水泥细砂浆内掺界面处理剂，喷或用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀。终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。
抹底灰：先刷一道掺界面处理剂水泥素浆，紧跟分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。
③排砖、弹线
待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖，一个房间应镶贴尺寸一致的面砖。如条件不能满足时，应将数量较多，规格较大的面砖贴在下部，以便上部的面砖由缝子宽窄找齐。开始镶贴时，一般由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的面砖留在阴角。如有水池时，必须以水池为中心往两边分贴，应使用配件砖切割面砖用合金刚錾子，根据所需尺寸划痕折断后，应在砂轮上磨边对缝。如墙面留孔洞、槽盆、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，然后将面砖放在一块平整的硬物体上用小锤轻轻敲打合金钢小錾子，先凿开面层，再凿内层，剔到符合要求为准(最好用无齿锯切割)。
在底层砂浆上应弹垂直与水平控制制线，一般竖线间距为1m左右，横线一般根据面砖规格尺寸5-10块弹一水平控制线，有墙裙的弹在墙裙上口。
④贴标准点
标准点是用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准，做灰饼的砂浆用混合砂浆(水泥：石灰膏：砂=1：0.1：3)，在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺板拉平。
⑤垫底尺
根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫放好尺板作为第一皮砖下口的标准，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面压住墙面砖，底尺安放必须水平，摆实摆稳。底尺的垫点间距应在40cm以内，要保证垫板牢固。
⑥镶贴面砖
首先把挑选出规格一致的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待
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XXX大学学士学位设计 表面晾干，用混合砂浆(水泥：石灰膏：砂=1：0.1：2.5)由下往上镶贴，镶贴方法是在面砖背面抹一层混合砂浆约8mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在砖墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴，门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直。平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。
⑦镶贴边角
面砖贴到上口必须平直成一线，边角对缝应整齐，平直。边角压贴方向应事先考虑好，使对缝尽量藏在暗处。
⑧擦缝
镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理，然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用布将缝子的素浆擦均匀，砖面擦净。
7.2.11.5 外墙面砖镶贴工程
⑪本工程外墙部分为面砖镶贴，工程所用面砖表面应光洁、方正、平整，质地坚固。
⑫施工工艺：基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝。
⑬面砖镶贴：面砖镶贴应自上而下进行。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。将面砖贴上后，用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀，调整竖缝，并用靠尺通过标准点调整平面和垂直度。
⑭面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后凹进面砖外表面2～3mm，再横缝交接处，应嵌入“八字角”。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。 7.2.11 门窗安装
1.材料要求
外墙门窗采用铝合金门窗，门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。
防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。
进场前要先对门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的门窗要分型号、规格堆放整齐，并存放于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。
2.作业条件
主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。检查门窗洞
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口尺寸及标高是否符合设计要求。有预见埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。如果不符合设计要求，要及时处理。
按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm 水平线。检查门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面粗糙、变形及松动、外观色差较大者，不得使用。
3.施工操作工艺 ⑪划线定位
根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。并以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。门窗的水平位置以楼层室内+500mm 水平线为准，上反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下皮标高一致。
⑫防腐处理
门窗框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时，按设计要求处理。如果设计没有要求时，可涂刷防腐涂料或粘贴塑料薄膜进行保护，以免水泥砂浆直接与门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门窗。安装门窗时，如果采用连接铁件固定，则连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈件，否则必须进行防腐处理，以免产生电化学反应，腐蚀门窗。
⑬门窗的安装就位
根据划好的门窗定位线，安装门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。
⑭门窗的固定
当墙体上没有预埋铁件时，可用射钉把门窗的铁脚固定到墙体上。 ①门窗框与墙体间缝隙间的处理
门窗安装固定后，要先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。如果设计未要求时， 可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm 深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗四周外表面进行防腐处理后，填曲水泥砂浆或细石砼。
②门窗扇及门窗玻璃的安装：
门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。
③安装五金配件
五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要结实牢固，使用灵活。 4.质量标准
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⑪主控项目
门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 门窗框安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。
门窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必符合须符合设计要求。
⑫一般项目
推拉门窗关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求。门窗附件安装齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。
门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。
门窗表面洁净，无划痕、碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。
7.2.12安装工程：
本工程安装工程共包括给排水系统、电气照明系统、采暖系统等 7.2.12.1 给排水工程
⑪工程内容
••• 本工程给排水系统主要包括室内给水系统、室内井水给水系统，室内排水系统。其中生活给水管采用聚丙烯（PP-R）管，热熔连接。给水室外埋地管采用热镀锌管。室内排水管采用UPVC排水管，溶胶剂粘接，每一层安装一组伸缩节。地漏采用防返溢型两用地漏。地下室排水横管、室外及出屋面管采用机制铸铁管。室内明装铸铁排水管刷樟丹两道，埋地排水铸铁除锈后刷沥青两遍。室外排水管采用陶土管。1：2水泥砂浆接口。给排水管穿底层外墙处预埋刚性防水套管。排水立管底部设固定支架。
⑫施工原则
先地下后地上、先预制后安装；先干管后支管，•先立管后水平管；同一作业层需按先高处后低处的顺序施工，主要设备要先就位后配制管路，先系统各种试验，最后进行防腐、保温及隐蔽验收。
⑬施工工艺
①给水系统：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道消毒、冲洗
②排水系统：安装准备→预制加工→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装→闭水试验等
③材料进场及检验
1）凡进入施工现场的设备材料必须出具生产厂家证明、材质证明书、产品合格证、淄博市准用证、•阀门及附件等应进行抽验试压，对安装在主干管上起切断
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作用的闭路阀门逐个作强度和严密性试验。
2）进场的材料堆放整齐、规格、型号要分清，•每一种型号必须挂牌，注明规格、名称、材质及材料台帐、并且做到帐物相符，且保证收发手续完整。
④给水管道安装
1）给水系统给水管管材采用PP-R给水管，热熔连接。 2）给水管道所使用的管件，应与管道的材质相同。
3）给水横管安装时应有0.002-0.005的坡度。坡向泄水装置。 ⑤排水管道
1）排水横管与横管，横管与立管的连接：用45°三通或45°四通和90°斜三通，立管与排出管端的连接采用两个45°弯头或弯曲半径不小于管径４倍的90°弯头。
2）检查口和清扫口的设置：按照图纸要求和规范规定进行。在立管上应每2层设置一个检查口，在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。埋设在地下的检查口，要设在检查井中。
3）排水管道安装时必须按照要求设置伸缩器，本工程中伸缩器的设置与检查口同设，即设置一个检查口即设置一个伸缩器。
4）支架必须设置承重的结构上，且安装牢固，支架间距设置的要求为：当横管管径为DN50时不大于0.6米，当横管管径为DN75时不大于0.8米，当横管管径为DN100时不大于1.0米。立管的支架间距不大于3.0米。
5）暗装和埋地的排水管在隐蔽前须做灌水试验，方法为：在管道中灌水。灌水的高度不低于底层地面高度。管道中满水15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格。所有排水管坡度应满足设计要求。
⑥卫生器具安装：卫生器具安装工艺为：安装准备→卫生洁具、配件检查→洁具安装→配件预装→稳装→洁具与墙、地缝隙处理→外观检查→通水试验
1）卫生器具安装要平稳，支托架牢固与器具接触紧密，位置正确，单独器具允许偏差不大于10mm，成排不大5mm，地漏安装在地面的最低处，其篦子的顶面必须低于设置地面5mm。
2）卫生器具安装后要水流通畅，开关阀门进出口方向正确。 3）卫生器具的安装高度：
4）洗涤盆：自地面至盆的上边缘安装高度为800mm。 5）洗脸盆：自地面至盆的上边缘安装高度为800mm。 6）坐式大便器：本工程使用水箱与便器一体的坐便。
7）给排水工程的预留预埋应同结构施工紧密配合，提前准备，提前联系。按照设计要求，所有管道穿楼板或墙时，要设钢管套管，套管高出楼板20cm，与墙
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面平。
8）预留预埋完成以后应进行技术复核，确保浇注砼之前完成位置、标高、尺寸等的复核工作，保证下步安装的顺利进行。
9）管道试压、灌水、通球试验及水冲洗
a.给水管道试压：管道安装完毕后，要进行管道试压，试验的压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1Mpa。试压介质均为洁净水，机具选用手动试压泵，并考虑静压影响，试验时在设计要求试验压力0.7Mpa下10分钟内压力降不大于0.05 Mpa，然后将试验压力降至工作压力做外观检查。压力不下降，目测不渗、不漏、不变形为合格，试压时应有安全措施，需检查点应能方便检查，维修时不得带压维修。
b.灌水试验：污水排放系统的隐蔽或埋地部分应进行灌水试验，方法为在管道中灌水。灌水的高度不低于底层地面高度。管道中满水15分钟，延续5分钟再灌满，液面不下降为合格。
c.通球试验：为防止排水管道堵塞，在室内给排水工程安装完毕后，必须进行排水管道通球试验，通球实验前，皮球（直径为排水管道内径2/3以上）应从排水立管顶端注入一定水量于管道，待球顺利流出为合格。
d.给水管道的消毒和冲洗
管道消毒：给水管道在使用前，应对管道进行消毒。方法为：用每升水中含20-30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒，含氯水在管道中应停留24小时以上。
管道冲洗：生活给水管道在使用前须进行管道冲洗：
冲洗水采用饮用水，以管内可能达到的最大流量或不小于1.5m／s流速进行，以进出口水的色洁度目测一致为合格，冲洗后应将水排尽。冲洗结束后，经有关部门检测水质未被污染，方可使用。
7.2.12.2 电气工程
本工程电气工程包括配电系统、建筑物防雷、接地系统；有线电视系统、电话及宽带网络、可视对讲系统。
本工程用电为三级负荷。照明电源由就近T接箱引入，三相四线制，电源电压为交流380/220V，电缆入楼处穿SC70镀锌钢管保护，钢管伸出外墙外2米。电源PEN线在单元电表箱处做重复接地。
本工程防雷按照三类防雷设计，避雷带采用φ10热镀锌圆钢沿屋脊、女儿墙、挑檐上明设。所有突出屋面的金属物、排气道均与就近的避雷带可靠连接。避雷引下线利用钢筋混凝土柱内主筋并接使用，上接避雷带，下接接地体，建筑的避雷引下线距地1.8米处设接地测试点。
本工程采用保护接零系统，所有不带电的电气设备外壳均应进行接零保护，保护零线与工作零线在总电能表箱后分别铺设，并在总电能表箱处引出做重复接
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地，进入建筑水管、暖气管与保护零线连接，做等电位连接。重复接地电阻小于4欧。利用结构基础做接地极，接地装置安装完毕后进行实测，接地电阻小于4欧，若实测不符合要求应增打人工接地极。
电气设备高度（底边距地）电能表箱，进线配电箱，户内配电箱，综合布线分线箱，电视前端箱，电话分线箱，呼叫电源箱等箱体距地1.5米（安装与储藏室的箱体距地1.0米）暗开关位1.4米，各类出线插座为0.3米（图中注明者除外）。
⑪配管
①材料要求：管壁厚均匀，无裂缝凹扁现象，有产品合格证及准用证。接线盒镀层无剥落、无变形、无开焊、并有合格证。
②施工工艺：工艺流程为：熟悉图纸→选管→切断、煨管→进行部分管、盒连接→逐层逐段预埋管→检查有无遗漏或错误→管与管、管与盒（箱）连接。
1）选管：按照设计要求选用管材及附件，并认真检查外观、质量。 2）切断、煨管：切管采用细齿钢剧切断，要保证管口整齐光滑。煨管用手动弯管器，弯扁程度不大于管外径的10%，弯曲半径不小于管外径的10倍。
3）管与盒（箱）的连接：盒（箱）开口应整齐，并与管径配合，一管一孔，不得开长孔。暗配管与盒箱采用锁紧螺母固定，两根以上管入盒安装长短要一致。暗装敷设在建筑物内的配管、开关盒、接线盒等，在土建施工时同步预埋，不能留槽、留洞，更不能事后剔槽、凿洞，敷设在混凝土中的配管不能破坏混凝土的结构。
4）配管时要求：配管连接紧密、管口光滑、护口齐全，线路进入电气设备和器具的管口位置正确； 穿过变形缝处加设补偿装置。
⑫管内配线
①本工程采用BV(铜芯塑料线)导线，其规格、型号必须符合设计要求，并有合格证。
②护口、压线帽根据导线截面和数据选择使用相应的规格。
③施工工艺：选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→带出导线→带护口→导线连接→导线挂锡→导线包扎→线路检查绝缘遥测。
④选择导线：根据设计要求选择导线，相线、零线及保护地线颜色应加以区分，相线为黄、绿、红色，零线（N线）为淡兰色导线，保护地线为绿/黄双色线。
⑤穿带线：用12#铁丝做穿带线，在穿线前穿好。
⑥放线及断线：放线前根据图纸对导线规格、型号进行核对。放线时最好用放线架，否则应将导线平放在地上，把内圈线头抽出并放长，导线不得有扭结或背扣。断线时，按下列要求留出余量：接线盒、开关盒及灯头盒内导线预留长度为15cm；配电箱内留线长度为配电箱高的1/2；出户线处导线预留长度为1.5M。
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⑦导线连接：导线接头不能增加电阻值；受力导线不能降低原机械强度及绝缘强度。在导线的端部剥削绝缘后，根据压线帽的规格型号分别露出线芯长度为13、15、18mm，插入帽中，压实。
⑧管内穿线要求：a.导线在管内无接头。b.在盒（箱）内导线有适当余量。盒（箱）内清洁无杂物。c.导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好。导线整齐，护线套齐全。
⑨配电箱：本工程配电箱为暗装，箱盖要紧贴墙面，箱内零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象。箱内接线整齐，回路编号齐全、正确。
⑩插座、开关面板：面板要紧贴墙面，工作正常。
灯具安装：各种规格、型号的灯具，按设计选用。灯具要配件齐全，无机械损伤。灯具安装的工艺流程为：检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试验。根据灯具的安装场所检查是否符合要求。对有组装要求的灯具进行组装。根据产品说明书安置灯具。灯具安装完毕后，且各条支路的绝缘电阻遥测合格后进行通电试验，检查灯具的控制是否灵活。
⑬系统调试：本工程电气系统在安装完毕后，要在投入使用前进行系统调试，调试工作在电气绝缘遥测确认无误后进行。调试时由建设单位、监理单位及施工单位共同参加。调试的内容包括：绝缘测试、接地测试、电气照明器具通电安全检查记录等。
⑭系统送电：按运行程序逐级进行，先空载送电，然后满负荷运行，避免因误送电造成电气设备的损失。
⑮防雷与接地
①防雷：本工程避雷带采用φ10热镀锌圆钢沿屋脊、女儿墙、挑檐上明设。所有突出屋面的金属物、排气道均与就近的避雷带可靠连接。避雷引下线利用钢筋混凝土柱内主筋并接使用，上接避雷带，下接接地体，建筑的避雷引下线距地1.8m处设接地测试点。
②接地：接地装置采用40³4热镀锌扁钢沿基础槽底部外侧水平埋设，埋深部小于1.0m。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，采用25³4镀锌扁钢将建筑物内保护干线，所有进出建筑物的金属管进行等电位联结。 7.2.12.3 采暖工程
本工程采暖系统热源由小区换热站供给，热媒为热水，形式为下供下回双管同程式机械循环采暖系统，连续供暖。供水温度、回水温度为85/60oC。
各户采暖供回水干管敷设在本层地面预留管槽内，供回水管管材采用适用于使用条件分级5A级、工作压力为0.8Mpa的PB管。采暖主立管，当管道的管径小于等于DN50时，采用热镀锌钢管，丝接；入户分支管及户内采暖明装管道均采用热镀锌钢管，丝接；暗设管道均采用聚丙烯管，管道采用热熔连接，不得有
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其他任何接口。管道安装时应保持管内清洁。
散热器采用240*90双排钢制串片散热器和GCB-2.2-10 300*80闭式对流散热器，每组散热器均设手动跑风门一个，散热器及支、立管的安装符合有关规定要求。
⑪干管安装：
①干管安装按照管道定位、画线（或挂线）、支架安装、管子上架、接口连接、立管短管开孔连接、水压试验、防腐保温等施工顺序进行操作。按照施工图纸，进行管段的加工预制，包括：断管、套丝、上零件、调直、核对尺寸。按环路分组编号，码放整齐。
②安装卡架：按照设计要求或规定的间距安装，将在墙上画出的管道定位坡度线按照管中心雨墙、柱的距离水平外衣，挂线作为卡架安装的基准线。吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓宁上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托加上，把第一节管装好U型卡，然后进行安装第二节管，以后各节管均照此进行，紧固好螺栓。
③干管安装时从进户或分支路点开始，装管前检查管腔并通过拉扫（钢丝缠布）清理干净。在丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，用管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松紧适度，对准调直时的标记，要求丝扣外露2～3扣，并清掉麻头，以此方法装完为止。管道穿过墙壁和楼板处应先穿好钢套管。
④管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致，最后固定好固定卡处的止动板。
⑤摆正或安装好管道穿过结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加好临时管堵。
⑥安装好的干管不得做吊拉负荷及做支撑。 ⑫立管安装：
①为保证立管垂直度，仔细核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线、剔眼、栽卡子、将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。
②安装前先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始按装。涂铅油缠麻将立管对准接口转动入扣，一把管钳咬住管件，一把管钳拧管，拧到松紧适度，对准调直时的标记要求，丝扣外露2～3扣，预留口平正为止，并清洁麻头。
③检查立管的每个预留口标高、方向、半圆弯是否准确、平正。将事先栽好的管卡子松开，把管放入卡内拧紧螺栓，用吊杆、线坠从第一节管开始找好垂直度，扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口加好临时丝堵。
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⑬散热器安装：
①散热器进场后，按照设计和施工规范要求进行组装。 ②按照施工图纸，将散热器管卡按照安装示意图栽好。 ③将预组装好的散热器挂在卡子上，并调整水平和垂直。 ④安装好的散热器和安装好的钢塑复合管道连接好。 ⑭支管安装：
①检查散热器安装位置和立管预留口是否准确，坡度是否合适。
②配支管，然后根据要求断管、套丝、煨灯叉弯和调直。将灯叉弯两头抹铅油缠麻，连接散热器，把麻头清净。
③用钢尺、水平尺、线坠校对支管的坡度和平行距墙尺寸，并复合立管及散热器有无移动。
④安装好的支管不得做蹬踩、支撑。 ⑮试压：
①试压分单项试压和系统试压，单项试压：干管敷设完后或隐蔽部位的管道安装完毕后按设计和规范要求进行水压试验。试验压力为1.2Mpa，2－3分钟压力不降且不漏不渗为合格。系统试压：采暖系统安装完毕后按设计和规范要求进行系统水压试验。
②系统试压：
1）首先检查整个系统中的所有控制阀门是否打开，系统与外管网应隔开，打开集气罐的放气阀或散热器上的手动放风门。
2）将给水干管、试压泵蹬临时用的试压管道接在回水总干管上，并向系统内灌水、待系统灌满水并将管道系统内的空气排净后，关闭放气阀。
3）操作试压泵进行升压，升压过程中应注意检查管道、管件及配件是否有渗漏处，如渗漏严重，应停止打压，并降压后进行修理、换垫、拧紧等工作。
4）系统无渗漏后，打压并升压到试验压1.2MPa，停泵检查，并观察压力表，要求60分钟内压降布超过0.05Mpa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压2小时，压力降不大于0.03Mpa，同时各连接处不渗、不漏即为合格。
⑯管道冲洗：
①系统投入使用前必须冲洗，冲洗前将管道上安装的平衡阀、水过滤器、温度计、调节阀及恒温阀拆除，待冲洗合格后再安装上。
②系统供回水管用清水冲洗，冲洗时以系统能达到的最大压力和流量进行，直到出水口水色和透明度与入水口目测一致为合格。
⑰采暖系统的初调：
①采暖系统经试压和冲洗合格后，即可进行初调节。
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②在室内采暖系统调试之前应进行室外管网的流量平衡，应采用专用仪表对每隔室内采暖热力入口内的平衡阀进行调节，使每一入口的流量达到设计流量，并做好标定工作。
③通过调节采暖系统中各立管上的调节阀，使系统各管段的流量达到设计流量，以使每个房间的室内温度与设计温度相一致或保持一定的差值（温差不大于±2oC）为合格，待各环路达到平衡后，且运行正常后方可验收。
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第8章 施工进度计划
8.1 施工进度计划
1.工期计划：根据工程招标文件及施工合同的工期要求，实际工期120天，我们将严格执行合同工期，争取提前竣工交付使用。
2.工期控制：本工程按140个工日进行控制。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分四个施工阶段， 即：基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。
8.2 工期安排控制
1.基础施工安排15天。
2.主体施工一层9天，以上7 天一层控制，阁楼10 天。
3.基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。
4.装修阶段按35 天控制。
5.室外工程及竣工清理、验收按16天控制。 6.施工进度计划图 :具体详见附图
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第9章 质量目标及保证措施
9.1 工程质量目标
本工程工程质量目标为合格，我们将保证完成质量目标，一次性通过验收。我公司已通过了ISO9001（2000版）质量管理体系国际认证，公司质量体系运行持续、有效，从根本上保证了质量目标实现的可能。
9.2 工程质量保证措施
为确保工程达到质量目标，重点抓以下方面的工作： 9.2.1质量管理体系的建立
1.公司：
依据公司质量管理和质量保证体系文件规定，公司建立由经理、主管经理共同领导，公司技术处、安质处等有关处室组成的创优领导小组，负责公司的创优规划、实施及监督检查工作，对项目工程质量进行过程控制。
2.项目部：
认真学习贯彻国家规范、标准操作规程和各项岗位制度。项目部建立项目经理领导、技术负责人控制、质量检查员基层检查的三级管理系统。形成一个横向从土建、安装、装饰到各分包项目，纵向从项目经理到生产班组的质量管理网络。
建立高灵敏的质量信息反馈系统，负责搜集、传递质量信息给决策机构，对异常情况迅速作出反映。并将新的指令信息传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良目标实现。
项目部各成员要明确岗位职责，熟悉图纸、施工组织设计和施工工艺卡，施工前作好技术交底，及时进行隐检、预检、试压、试水及各种规定的试验。推行全面质量管理，
3.为从根本上提高工程质量，项目部设一名专职质量员，对工程施工的全过程进行质量监督、检查、监控，质量员对不符合质量要求的实行一票否决，及时要求工地整改。同时将整改情况通报公司质量管理领导小组。
9.2.2 质量管理体系的运行
抓好施工准备阶段的质量管理做好“质量第一”的宣传教育工作，强化和提高职工整体质量意识。定期学习规范、规程、标准工法。搞好工序间的三检查工作，严格内控质量标准，挤水份，上等级，达标准，消除质量通病，确保使用功能。
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1.按分项和专业，制定高于国标的企业内控工艺质量标准，用工法及工艺卡进行全面技术交底，切实做到施工按规范、操作按规程、质量验收按标准。
2.本工程要严格技术交底。为了防止电气配管，预留洞口等差、漏、错，要派专业放线工检查予留洞、埋件位置，不得遗漏。装饰工程要坚持预定标准、定样板、定做法、挂牌制，统一配料、•颜色一致，规格统一。
3.施工测量是建筑施工各项工程先行工序，要保证垂直偏差、调整水平位移及日照变形引起的测量误差。始终控制在允许范围内难度较大,标高传递与抄平也比较麻烦。公司将选派优秀测量员负责本工程测量工作。
4.做好与设计部门的沟通,了解设计意图,掌握图纸的细节,弄清结构特点,处理各专业图纸间的矛盾,搞好图纸会审,防止错、漏、碰、缺问题出现,编制好施工组织设计。
5.推行全面质量管理，建立栋号创优目标QC质量活动小组,对重要部位,关键工序,薄弱环节进行质量献策攻关。在施工全过程中,分阶段,设重点环节强化质量控制,建立各级质量管理责任制,重点控制质量,确保工程始终处于受控制状态之中,同时质量控制从作业班组入手,组织成立班组全面质量管理小组。明确本工程的质量控制点,本工程计划组建模板工程质量控制、钢筋工程质量控制、混凝土工程质量控制、砌筑工程质量控制、装饰工程质量控制、安装工程质量控制等多个质量控制小组,对上述分项工程可能出现质量通病的区域设置质量管理点,重点监控,以全过程管理,消除住宅工程质量通病,确保工程质量目标的实现。
采用自检、互检、交接检和专业检查相结合的方式，实行主要工种操作者的名字、级别、质量等级挂牌上墙的产品挂牌制，选定样板间，建立样板制。做到质量优良奖，质量低劣罚。
6.按照全面质量管理,运用施工质量预控法中的质量程序控制表,因果分析图,质量对策表和质量五合一记录发给操作人员学习，使他们知道常出现的质量问题和解决办法,开展质量统计分析、掌握质量动态、追踪”病灶”“对症下药”,把质量管理从把管结果变为管工序质量因素,提高成优率。
7.强化质量监督检查工作,做好外部质量监督、内部质量检查,搞好与监理公司和与质量监督站的联系配合,接受指导、每道工序与甲方、监理共同检查，上道工序不合格,不得进行下道工序。在施工中搞好质量员自身的质量跟踪检查，发现问题，坚决予以制止，行使质量否决权、质量控制权、停工权、返工权、奖罚权。
8.把住图纸会审、定位放线、预检复核、沉降观测、材料检验、技术交底关，做好施工准备。作好技术、质量资料的收集整理工作,保证资料反映工程实际,并与工程实体同步,整齐完善,随时备查。
9.施工现场配备完整的检测设备,在工地设标准养护室对混凝土、砂浆进行标
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准养护。加强计量器具、测量仪器的管理,所使用的计量器具、测量仪器必须按规定经市技术监督局计量器具检定所校检,校检合格后使用。
9.2.3 加强成品保护
1.各专业相互配合，同时加强对职工树立成品保护意识的教育,落实责任制和奖罚措施,采取必要的隔断封闭、铺垫、包裹等方法，保护好施工成果。
2.采取的保护方式有：楼梯踏步加护角，特别将楼梯踏步楞角完好作为成品保护的重点，采取的具体措施为：
3.采用Φ10或12直条钢筋，割取长度同踏步。焊接Φ4长度120的锚固筋。 4.抹水泥踏步时，按已弹好的楼梯踏步斜直线将钢筋楞角的最上一步和最下一步用水泥砂浆临时固定在正确位置，拉固定线作为每步楞角的基准线。
5.为使每一踏步几何尺寸规整一致可制作<90度的扁钢拐尺用于每一踏步的成型，水泥踏步成型后次日起保湿一周。
6.按合理工序正常施工，减少各工种来回穿插施工，特别是避免工序颠倒,也有利于成品保护。
7.各工种完成成品后,移交专人看管,办理交接手续,明确责任。
9.2.4 钢筋混凝土质量保证措施 9.2.4.1模板工程
⑪竹胶模板的支撑,特别是现浇板的支撑必须经过计算,使其满足强度、刚度、稳定性的要求。
⑫保证模板的轴线、标高、尺寸、平面位置准确，模板接缝控制在1.5mm内。 ⑬竹胶模板使用前涂刷隔离剂,浇筑混凝土前模板内杂物必须清净。 ⑭模板根据施工时的温度、混凝土的龄期确定其拆模时间，实行拆模通知书制度，保证拆模的合理性及不对混凝土强度产生影响。
9.2.4.2 钢筋工程
⑪工程所使用的钢筋必须有质量合格证并经过复试，焊接钢筋必须经试验，试件合格后进行焊接作业，焊工持证作业。
⑫钢筋放样单经审查无误后方可下料,钢筋施工要有确保保护层的厚度的措施，板的负弯矩筋用ф8钢筋马镫架立，以防踩踏。
⑬柱的纵向钢筋采用电渣压力焊接接头,按施工规范执行。梁柱箍筋的端头应弯成135度弯勾,钢筋接头不宜设在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。
⑭梁中纵筋直径较大（>φ18）接头采用焊接,且按相应施工与验收规范、规程,采取可靠措施以保证焊接质量。
⑮在接头范围内,箍筋间距要按要求采取加密措施。
⑯施工过程中严格控制钢筋工程质量通病，特别是柱钢筋位移质量通病，在施工时为有效保证柱钢筋位置准确和保护层厚度，采取以下措施：
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根据现浇混凝土柱截面尺寸，用钢筋加工定位器。在柱子模板支设完毕、混凝土浇注前，将定位器放置于柱子上端，控制钢筋的位置，确保柱钢筋不因浇注混凝土而产生位移，同时配合使用新型钢筋保护层塑料定位卡，也确保了柱钢筋的保护层厚度。
通过以上措施，确保了柱钢筋的位置准确，保护层厚度符合规范和设计要求，彻底消除了因混凝土浇注时振捣棒对钢筋的影响。
9.2.4.3 商品混凝土工程
⑪浇筑混凝土前土建、安装工程各专业进行会签，以避免预留洞的漏、错、碰的质量通病。
⑫每一工作班保证两次，每次砼运送至现场，由项目经理组织技术员、质量检查员进行鉴定，坍落度符合要求后再进行正式施工。
⑬按规定留足混凝土试块，标准养护，作为评定混凝土强度的依据。按照青开质字（2002）第五号文件《关于规范建筑工程砼试件养护的通知》的通知精神，我公司在试块的制作、养护、送检上制定了详细的台帐，并由专人负责，使试块代表的部位和试块的最终检测结果与工程实际相统一。
⑭浇筑混凝土时确保质量，不许有孔洞、蜂窝、麻面及漏筋现象，梁、板应连续施工，在钢筋较密处要分层浇灌振捣。
⑮钢筋混凝土浇筑完12h内,用草袋（柱子用塑料薄膜）对混凝土加以覆盖,并浇水养护,每天2次，养护时间不少于7昼夜。
⑯现浇楼板负弯矩筋下移、板厚控制不准的质量通病的控制
9.2.5 砌体工程质量控制
在本工程砌体施工过程中主要设立以下控制点：砖、砂、水泥等材料是否符合要求；水平灰缝饱满度；砌体留槎情况；灰缝平直及灰缝厚度；墙面垂直、平整情况；砂浆试块留置情况等，通过对以上控制点的控制,确保结构施工质量合格。 9.2.6 装饰工程质量控制
保证材料、成品、半成品的质量，坚决执行先做样板,再大面积施工的制度。做好墙、地面及分项工程的基层处理，防止产生空鼓、裂缝等质量通病。严格按操作规程的要求操作,合理安排各工种穿插,做到衔接施工,力争低耗、优质、按期完成。
9.2.7 防水工程质量控制
屋面、卫生间等有防水要求的，必须进行蓄水试验。蓄水24小时，会同监理检查有无渗漏情况，做好纪录。确保屋面、卫生间等不出现渗漏的质量通病。 9.2.8 安装工程质量控制
强化安装工程的质量管理，实行跟踪检查，发现问题立即补救，不留后遗症，消除使用功能上的质量通病。所有电气设备、给排水的管线及配件必须有出厂合
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格证，进场后，经建设监理查验合格，批准使用后方可进行安装。水、电气要严格按有关规范、工艺标准、及操作规程施工，施工中密切配合土建作业，避免返工。楼、地面、屋面、墙面所有的穿板管道,必须预先做好或下套管,防止破坏土建成品。
1.电气工程
电气配管口无毛刺；接入配电箱的动力；照明电线应排列整齐；控制线两端加号码端子；各接点压接牢固；灯具安装时，不得碰坏或污染墙面、天棚。
2.给排水工程
⑪管道在吊运前刷漆防腐、安装走向、标高、坡度、准确，连接部套接均匀，焊缝饱满、系统吹扫、冲洗打压。
⑫管道接口严密性保证措施：排水、给水管道、管件和连接材料，应符合设计要求的品种、规格，其质量和性能指标必须达到国家规定的标准要求。
⑬保证承插口的强度、严密性：承口与插口的环向配合间隙（0.15-0.3mm）应均匀一致，用钢丝刷在插管的光滑表面沿圆周刷磨几遍，并在涂粘结剂前用二氯乙烷等清洁剂擦拭干净。胶结后应静置养护2-3min,如环境温度在5度以下，可适当延长固化时间,以防接口脱落。室内排水立、横管道,按每4m长设置一个补偿器，并保证每端插入补偿器处的预留间隙要求。夏季施工时为5-10mm，冬季施工时为15-20mm。
⑭立管支架的位置、标高，预先埋好或标出位置,不得事后剔凿,影响墙面和装修质量,施工时设专人负责此项工作。
⑮管道的甩口、标高要准确,卫生洁具排水甩口,在装洁具前应封堵,以免管道堵塞。
⑯卫生间预留孔洞质量通病控制措施
卫生间预留孔洞是最容易出现渗漏的部位，我公司通过采取以下措施彻底杜绝了这一质量通病。
①在卫生间管道安装前，对全部预留孔洞的孔洞的内壁进行凿毛处理，除去多余的浮灰，用清水冲洗干净凿毛处。
②管道穿过预留孔洞校正安装就位后，在楼板底部吊模，确保模板的牢固和严密，以防灌浆时漏浆，同时注意不要扰动已安装的管道。
③重新检查孔洞的干净程度，确认干净后，用掺加AEA膨胀剂的细石混凝土灌注缝隙至楼板厚度的一半，要注意细石混凝土必须振捣密实，带混凝土终凝后，洒水养护，2-3天在进行另一半混凝土的填塞。
④上部一半孔洞的封堵采用同配合比细石混凝土，塞严捣实，注意此部分混凝土不得填至板顶，在板顶预留20mm的缝隙凹槽。
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⑤预留孔洞内的混凝土完全达到强度后，清理凹槽内的杂物，灌注密封油膏。 ⑥油膏嵌缝完毕，作好卫生间楼面的防水层，开始下道工序的施工，不要忘记在管道根部作好防水台。
9.2.9 其他措施
1.室内技术资料工作须和工程进度同步进行，做到建档及时、内容齐全、准确无误，克服散、乱、差情况。
2.按照ISO9001（2000版）---质量保证模式及公司制定的《质量手册》、《程序文件》的要求强化项目质量保证体系，使工程全过程处于受控状态。
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第10章 工期目标及保证措施
10.1 工期目标
根据工程内容和工程量，结合本工程现场的实际情况及我公司的施工能力、类似工程的施工经验、劳动力和机械设备情况，我公司将科学、严密、合理组织生产，并且在人、财、设备等方面向本工程倾斜，组织精干队伍、精良设备进行施工，确保工期满足工程的总工期为140日历天数的要求。
工期安排的指导思想：在保证工程质量的前提下，根据工程的实际情况，结合我公司的施工能力，严格按照施工工艺，科学、严密、合理的组织施工，确保在规定工期内将工程交付使用，并力争提前交工，以获得最好的经济效益和社会效益。
工期安排的依据：根据工程结构特点，以本方案所确定的各项施工方法、技术组织措施、设备机械配置、劳动力配置以及管理模式作为前提。
10.2 工期保证措施
为保证整个工程在要求工期内竣工，动用流水施工工艺划分流水段，采取“平行与流水施工相结合，平面流水、内外交叉”法，科学组织，狠抓阶段计划的落实。以施工总进度作为生产管理的中心环节，实行长计划、短安排、土建保安装、安装保装饰、装饰保竣工，加强生产协调配合,尽可能避开季节性带来的不利影响。通过季保月、月保旬的生产计划,确保施工进度。在保证工程质量的前提下，可以合理统筹地安排施工过程中的各项工作,找出关键工作线路,有利于项目经理在人力,物力上的统一调配,抓住工作重点,从而加快施工进度,其措施如下：
1.本工程在人力、物力、财力技术上充分保证，各职能部门积极配合，全力服务。成立工程组织管理机构---项目经理部。强化项目法管理,推行项目法施工,实行项目经理负责制。设立能协调各方面关系的调度指挥机构,对工程管理实行统一调度指挥,配备素质高,能力强,有开拓精神的领导班子,使用经济和行政手段,确保施工进度。
2.优化生产要素的配置,择优选择技术素质高的专业队伍。发扬我公司特别能战斗的企业精神，同时加大物质奖励投入力度,充分发挥企业潜力和职工的积极性。利用本工程的特点,多投入机械和人力,组织多兵种会战,并且采用分段多流水作业,减少技术停歇时间,提高工作效率和劳动生产力。
3.认真做好施工准备，组织人员、材料、机具尽快进场。抓好材料储备，在基
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础施工时即安装好塔吊，搞好材料运输。协调好土建、安装、装饰的交叉作业。
4.克服季节性施工的影响，制定严格的农忙季节奖惩措施，采取农忙季节增加农忙费的办法，保证正常施工，精心安排、合理组织，减少季节性停歇等不利影响，保证工程正常施工。
5.对工程的关键的分部分项工程，如模板分项采用模板早拆体系和可调支撑模板，缩短砼梁板拆模周期，加快施工进度。
6.砼施工掺高效减水剂，提高砼早期强度。缩短施工技术停歇时间。 7.混凝土浇筑尽量安排在夜间进行，以缩短工期，加快速度。 8.安装、装饰与土建合拍进行空间分割,提高整体进度。 9.抓好材料供应,事先部署,供料及时充足,确保工程顺利进行。 10.加大设备投入,强化机械保养检修,预防机械故障造成的停工。 11.克服雨季,季节性对施工的影响,做到常年均衡施工，减少季节性停歇。 12.重点部位,关键项目如钢筋、模板坚持两班作业，节假日不休息,努力加快施工进度。
13.召开各种协调会议。根据本工程的结构和建筑特点、周围公司环境,按总进度计划的控制节点,定期召开组织,协调会议。重点检查本节点实施情况,及时解决施工中出现的困难和难题,确保按计划工期顺利施工。
14.及时和建设单位监理单位设计单位进行沟通，解决施工中遇到的设计及材料供应等方面的问题，做到出现问题工期不受影响，保证工程施工的连续性。
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第11章 安全目标及保证措施
11.1 安全目标
在整个生产施工过程中杜绝各种安全生产事故的发生，保证工程全过程处于安全生产状态。
11.2 安全保证措施
认真贯彻执行建设部颁发的关于建筑安全“两标五规范”，按照《建筑法》，建设部新颁布的《建筑施工现场安全检查标准》组织施工。针对本工程的实际情况，布置好安全生产工作。施工中要认真贯彻“安全第一、预防为主”的思想。坚持安全生产的原则，杜绝重大伤亡事故，确保安全生产。施工现场安全生产实行“三制”管理，即目标责任制、监督检查制、责任追究制。以此为核心，完善管理制度，增强事故的预见性，作到提前采取措施预防事故。
我公司已通过OHSAS18000职业健康安全管理体系认证，建筑施工安全管理已实现规范化、制度化，从根本上确保了公司安全管理目标的实现。
11.2.1 建立、健全并落实安全生产责任制
在工程开工前，由公司主管经理牵头，公司安质处、项目部共同参加，针对本工程的实际特点，依据有关的国家、省、市安全生产法规、规程，编制、健全本工程项目、班组的安全生产责任制，明确项目部管理人员安全管理职责分工，确定其在本工程中的安全生产责任。
项目经理是安全生产的第一责任人，负责布置、计划、检查、总结、评比安全工作，安全生产实行“一票否决”制。在本工程施工过程中，项目部设专职安全员一名，全面、具体负责施工现场的安全管理工作。
本工程施工人员较多、工期较紧、机械设备数量多、穿插施工工序多，施工安全十分突出，施工过程中要认真落实安全生产责任制，坚决杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，轻伤以下负伤率控制在1.5‰以下，确保安全生产。 11.2.2 安全宣传、教育培训、交底工作
1.安全宣传：
做好安全生产的宣传工作，使参加施工的每一名作业者都牢固树立安全为天的思想，时刻蹦紧安全生产这根弦。
2.安全教育：
作好安全生产的教育培训工作，组织职工认真学习国家和省、市的安全生产
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法规、规程、做到懂法规、会操作，特殊工种作业要单独教育培训。将各工种安全技术操作规程列为日常安全活动和安全教育的主要内容，并将操作规程悬挂在操作岗位前。
3.安全交底：
新入场的工人必须经过公司、项目部、班组三级安全教育。操作人员入场前，必须集中由项目技术负责人进行安全生产交底，向操作者重申国家、省、市有关安全生产的各项规范、规程、法规及文件，同时按分部分项工程和针对作业条件，详细交代本工程的安全生产的各项要求、注意事项等，以保证操作者的人身安全。
⑪公司教育的内容：国家和地方有关安全生产的方针、、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等。
⑫项目教育的内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等。
⑬班组教育的内容：本工种的安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律和岗位讲评等。
11.2.3 安全管理工作
建立在领导下的业主、监理及施工三方都参加的安全生产保证体系，现场成立以项目经理为组长的安全生产领导小组具体实施现场安全生产管理工作，确保万无一失。
建立健全安全生产检查监督网络体系，分段分部位做好安全检查与防护，并使之做到经常化、制度化、标准化。
抓好安全生产目标责任制的落实，建立起以公司经理为首、公司主管副总经理领导下的安全保证体系。 11.2.4 安全防护工作
1.“三宝”利用：
在施工过程中，要充分利用安全帽、安全带、安全网，所有进入施工现场的人员必须佩带安全帽，高处作业人员必须系好安全带，使防护用品真正发挥作用。非施工人员严禁进入施工现场。
2.“四口”防护：
做好“四防”（防高空坠落、防物体打击、防触电、•防中毒）。加强施工过程中出现的“四口”及临边的防护，坚决执行“十项安全技术措施”。基坑挖好后，回填前基坑四周用ф48钢管扣件搭设防护栏杆。楼梯口设置防护栏杆;对水平洞口尺寸大于2.5cm的，竖向孔洞高度大于75cm的预留孔洞，均进行防护；通道口设置防护棚防止因落物产生的物体打击事故。
3.施工现场的工作面，在危险处所要设显著标志或指示灯，以示警告，施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标。对有防护要求的，一定要做好防护。
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4.特殊工种作业人员必须持证上岗。
11.2.5 严格脚手架架设、拆除工作
本工程外脚手架采用双排脚手架，脚手架搭设前，要进行方案编制，对脚手架的承载、稳定性等要进行计算。
严格按照组织设计，规范施工，坚持搭设拆除前有交底，搭设后有验收。脚手架钢管用黄色油漆栓刷上安全色。
11.2.6 抓好临时用电的安全管理
1.现场用电严格执行《建筑施工现场临时用电规范》，把安全用电纳入施工管理的重要内容。规范用电，严禁乱拉用电线路，保证用电安全。临时用电按部颁规范的要求做施工组织设计(方案)建立必要内业档案资料，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。
2.施工现场供电线路采用三相五线制。临时配电线路按规范架设整齐。架空线采用绝缘导线，不采用塑胶软线，不能成束架空敷设或沿地面明显敷设，施工机具，车辆及人员应与线路保持安全距离，•如达不到规范规定的最小距离时，采用可靠防护措施。变压器，配电箱均搭设防护棚及设置围档。
3.施工现场内设配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定，箱内电器完好可靠，其选型，定位符合规定，开关电器标明用途。做到“一机一闸一保护”；“三级配电、二级保护”，使现场用电安全化，规范化。配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号、箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接地接零保护系统，非系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符合规定，吊车等高大设施按规定装设避雷装置。所有机电设备设专人管理，非机电人员不得擅自动用机电设备。
4.加强安全用电管理，机械设备有防雨、防潮、防雷、接地的保护措施，手动电动工具所用电源必须采用防水绝缘胶皮线或电缆，并加设漏电保护装置。手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定。工具的电源线，插头和插座完好，•电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。施工现场所用的220V电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线、装修阶段使用安全电压。电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于5m，二次线长小于30m，两侧接线应压接牢固脚手架，轨道及结构钢筋作为回路地线，焊接线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点防潮防雨、防砸。
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11.2.7 坚持安全检查制度
公司每月、项目组每周对现场检查一次，现场安全组每天跟班检查，重点检查高处作业、临边防护、电气线路、机械动力等。查出的问题、隐患立即整改同时下发整改通知书，对较大问题和隐患要写成书面材料，向公司汇报整改情况。及时将安全不稳定因素消灭。
11.2.8 坚持现场安全保卫工作
选派责任心强的职工任现场保安员，出入现场一律凭借胸卡。
11.2.9 机械安全保证措施
机械、车辆管理人员，全面熟悉本单位的设备状况，完好率达100%，同时要求操作司机随时注意设备可能发生的异常情况遇有异常应立即停止操作，分析故障原因和“会诊”检修，禁止带故障作业。另外，教育和检查司机注意日常和季节性保养。
1.对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检记录，并每月不小于两次的定期检查。
2.搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚，使用前固定牢固，不用轮胎代替支撑，移动时先切断电源。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好，使用安全可靠，搅拌机停止使用料斗升起时，挂好上料斗保险链，维修、保养清理时切断电源，均设专人监护。
3.蛙式打夯机两人操作，操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋，操作手柄采取绝缘措施，夯机停用要切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。
4.圆锯的锯盘及转动部分安装防护罩，并设置保险档、分料器，凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯，破料锯与横截锯不混用，平面刨(手压刨)•安全防护装置灵活，齐全有效。
5.吊索具使用合格产品，钢丝绳根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，断股、油芯外露不得使用。要有防止脱钩的保险装置，卡环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模板、钢筋时用卡环。
11.2.10 消防措施
1.建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一、预防为主”。根据施工现场的实际情况，编制有效的消防预案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。
2.施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。
3.施工现场的消火栓要有明显标志，并配备足够的消防用具，周围不得堆放材料。
4.要加强各队工人的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议，非施工人员不
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得住在施工现场，特殊情况要经保卫部门负责人批准。
5.料场、库房的设置要符合治安消防要求，施工现场消防道路保持畅通。经常检查料具管理制度的具体落实情况。
6.现场要设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，每季度开一次治保会，培训一次义务消防队，定期组织保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。
7.电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，用火证当日有效，动火地点变换应重新办理用火证手续。施工现场严禁吸烟。
8.划分区域，明确范围
施工现场应明确划分明火作业，易燃材堆放、仓库、废品站和生活等区域。明火作业必须经过审批，并设专人看火，无证人员不得动用电气焊。
9.明火作业安全距离要符合要求
焊割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得小于10米，与易燃易爆物品距离不得小于30米。
10.做好易燃易爆器具的保管工作
乙炔发生器和氧气瓶的存放距离不得小于2米，使用时两者的距离不得小于５米。氧气瓶、乙炔发生器等焊割设备上的安全附件应完整而有效，否则严禁使用。
11.严格消防制度
施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行”十不烧”规定。 12.加强临时用电工作
施工现场用电，应严格按照用电的安全管理规定，加强电源管理，以便防止发生电气火灾。
13.严格明火作业审批制度
施工现场动火作业，必须执行审批制度。 14.建立奖罚制度
建立消防奖罚制度，充分调动职工积极性。
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第12章 现场文明施工及标准化工地管理
12.1 建立健全文明施工管理机构
••• 为保证现场文明施工目标的实现，公司成立以主管经理为组长的公司文明工地创建领导小组，负责本工程文明施工的监督、检查、督促、协调工作。工地成立以项目经理为首的文明施工领导小组，全面实施施工现场的文明施工管理工作，并组织职工学习国家、省、市有关的法规及性文件。
12.2 落实责任制
结合本工程实际,措施落实,责任到人,有检查有考核，以提高项目部创建文明工地的积极性。针对现场实际情况划分几个区域，每个区域设一负责人。定岗定人，确保实施。
12.3 具体实施行为
1.按照文明工地要求进行工地围墙、施工用房、场内道路硬化等临时设施的施工，使工地成为文明的窗口。
2.创建“青岛市标准化示范工地”工地。实现安全文明型、卫生环保型工地，施工现场硬化、净化、美化、绿化、亮化。将本工程的工地建成卫生清洁、环境优美的标准化工地。
3.采取切实可行的措施治理噪声污染。例如选择低噪声机械；在搭设搅拌机棚时采用隔音材料，最大限度的降低噪音，尽最大努力不因施工影响周围单位的正常生产。
4.建筑垃圾、污水有组织排放。 5.不在现场焚烧有毒、有害物质。
6.安排专人每天两次对施工现场洒水清扫，水泥存放在库中，卸运时轻拿轻放，保证施工现场无扬灰、无粉尘。
7.施工现场使用清洁能源，减少环境污染，保证施工现场与周围环境和谐统一。 8.严格按照总平面图布置现场
施工机具，材料堆放，临时水、电线路要严格按照现场施工总平面图布设，未经同意，不得随意变更。施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线，砖、砌块成丁成行，高度不超过1.5m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。并且
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不准占用施工道路和作业区。
9.现场材料堆放要规整
⑪施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。
⑫各项施工操作要做到活完料净场地清，现场内按平面图的位置设立垃圾站,并及时集中分拣、回收、利用、清运，施工现场节约用水用电，消灭长流水长明灯现象。
⑬施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全材料节约台账。
⑭施工垃圾的垂直吊运，应采用专用垃圾吊斗，严禁凌空抛撒，施工垃圾经分拣后及时外运。
10.推行标准化现场
••• 按照淄博市有关标准化工地要求进行现场布置，设立符合标准的围挡墙，严格按淄博市标准化示范工地进行施工管理。
11.坚持文明施工
••• 施工现场主要干道及加工区硬化，现场设排水沟，道路畅通，不得存在污水，做到工完场清，现场设有男女厕所，设专业人清扫，消毒。生活区及食堂按照《淄博市建设施工现场卫生管理暂行条例》和《卫生防疫法》设置，设淋浴间及文化娱乐室。设二人负责全区卫生工作。
⑪生活区周围要保持卫生，无污物，污水，生活垃圾集中堆放，及时清理。伙房内外要整洁，炊具、用具必须干净，无腐烂变质食品。伙房要设专人负责，统一管理、严格执行食品卫生法和食品卫生的管理规定，建立食品卫生管理制度，办理卫生许可证。炊事人员要有身体健康证，并定期查体。伙房内外整洁，炊事用具干净，不食腐烂变质食品。操作人员上岗必须穿戴整洁的工作服并保持个人卫生。食堂、操作间、仓库要做到生熟食分开操作和保管。有灭鼠、防蝇措施，做到无蝇、无鼠、无蛛网。施工现场供应开水，饮水器具要卫生。
⑫施工现场厕所要按规定采取冲水和加盖措施，及时打药，防止蚊蝇孽生。 ⑬ 施工机械摆放整齐，运转灵活，机身洁净。
⑭做好“门前三包”加强施工现场进出车辆的管理，现场设简易车辆清洗台，进出的车辆冲洗干净，保证施工车辆不带土、泥上公路。
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第13章 传染性疾病防治措施
1.公司各单位成立预防传染性疾病的领导小组。
2.在公司各单位成立预防传染性疾病的领导小组的基础上，建立防治传染性疾病领导体系和信息网络，全面负责各单位的组织、协调工作，确保应急处理体系高效运行。
3.各单位传染性疾病领导小组要全面掌握本单位防治传染性疾病动态，做好应急处理的一切准备，向公司防治传染性疾病领导小组报告防治传染性疾病进展情况，随时保证上情下达，下情上报，保证一旦有疫情发生，做到及时处理，及时上报。
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第14章 工程质量回访及保修措施
14.1 公司承诺
我公司承诺，对所施工的建筑工程，实行工程质量终身负责制。发扬我公司“用户是上帝”的文化理念，创造良好的社会信誉。
14.2 订立保修合同
工程竣工正式交付使用前，按要求和用户签定保修合同，并根据工程合同的有关条款要求，向用户提供建设工程修理通知书和工程使用说明书。
14.3 建立保修机构
公司下设保修管理机构，由主管经理领导，技术处负责措施制定，公司安质处负责信息传递及监督管理，由负责本工程施工的项目部设保修队具体承担保修任务。设专线保修电话，并将保修电话号码通知甲方及质量监督站。
14.4 质量回访、保修
1.做好竣工工程的质量回访管理工作，建立工程回访制度，工程竣工的第一年内，工程正式交付后，每月回访一次；同时每季度加访一次。第二年起，每半年回访一次。公司安质处要编制详细的工程质量回访计划，并下发到有关单位。
2.在回访过程中要积极征求用户对工程质量、使用功能等方面的意见和要求，回访人员要填好质量回访记录，并将记录归档保存。
3.通过回访，如发现工程确实存在质量缺陷，必须在5日内组织公司有关部门及人员，对质量缺陷进行复查，找出产生缺陷的原因和责任人。同时对缺陷进行认真的修理，并对责任人进行处罚。对在保修期内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响使用，并承担全部维修费用。上述行为结束后，由公司安质处、用户、项目部共同对维修效果进行验收，填写维修单备案。
4.保修期内如发生不属施工原因造成的质量问题，我单位将依照“先维修、后责任”的原则，将积极进行维修，保证用户满意。如发生有争议的质量问题，我单位首先进行维修，然后再会同建设单位等有关单位共同分析原因，分清责任。
5.保修期结束后，只要使用单位或用户找到我们，都要热情主动上门服务，保证用户满意。
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第15章 雨期施工措施
本工程施工阶段要经过雨期，因此要做好雨期施工措施，工地成立雨季施工领导小组及防洪抢险队，安排专人收集天气预报资料，根据天气情况认真合理安排好防雨工作。管理目标：保质、保量、保安全顺利通过雨施。
1.材料及机具准备：提前准备好雨布、雨靴等防雨材料。
2.提前做好路拱，修设路边排水沟，•做到有组织排水以保证水流畅通，雨后不滑不陷、现场不存水。
3.水泥库要高于室外地面30cm，在底层铺油毡一层，杜绝渗水现象，水泥码放要离开墙四周30cm，外墙四周排水通畅。
4.所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，安装接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。
5.雨季到来前要对塔吊接地装置作一次摇测检查，•下雨后检查沉降倾斜，并保证其电阻不大于4欧。
6.雨施前基坑周边地面上修挡水埂确保水流通畅，•防止地面水流入地下室。 7.雨季施工保证质量及安全措施。
⑪装修项目进入雨季注意以下两点：雨天严禁外装修，雨天进行内装修时，外围的门窗洞口要用塑料布封闭。
⑫工地雨施领导小组，定期或不定期对各项工作进行检查落实，发现问题及时解决。
⑬和当地气象部门联系，及时了解当日和以后一段时间天气情况，以便： ⑭调整施工计划，对不宜在雨期施工的分部分项工程，尽量避免在雨期施工。 ⑮对防潮怕雨材料进行覆盖，或转移入库。电气设备应检查接零、接地保护，电焊机、配电箱等做好防雨棚。机械做好遇大雨停止作业的准备。库房做好屋面、墙壁、地面的防雨准备工作，每场雨前、雨中查看有无漏雨之处，若有则及时修补处理好。
⑯升降机安装避雷装置,脚手架下部应高出自然地坪100mm,以防雨水浸泡造成悬空或下陷。
⑰外墙涂刷时遇雨停工,雨后及时修补冲坏的墙面,墙面基层含水量较大时,应待墙面干燥后在刷涂料,及时安装水落管,防止雨水口处自然排水导致墙面过湿,无法做涂料。
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第16章 工程资料管理
16.1 数量
城建档案馆 根据主管部门要求 业主 根据合同要求 施工单位 1套（原件）
16.2 标准
1、山东省、淄博市建管局、淄博市档案管关于建筑工程技术资料管理的有关规定。
2、淄博市建设工程质量安全监督站关于建筑工程技术资料管理的有关规定。 3、业主关于档案管理的有关规定。 4、齐全、真实、字迹清楚。
5、表格使用正确，填写格式符合要求。 6、签字手续齐全，横竖向交圈。 7、及时收集整理，分门别类装订组册。
16.3 资料收集保证措施
1、我单位将严格遵守合同专用条款，根据业主要求对图纸执行相应保密措施，未经业主许不可复印图纸，也不向第三方扩散，禁止借给与本项目无关人员。待工程竣工后交回全部图纸及相应设计文件。
2、工程资料的管理由项目总工直接负责，项目配备专职档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。总包单位对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总包单位向业主提交完整、准确的工程资料。
3、工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准和山东省、淄博市地方性标准。
4、本工程将作为我单位重点工程，工程资料采用计算机进行管理，向城建档案馆移交的工程档案采用微缩品或光盘载体。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。
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5、项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性。
6、材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量、原件存放处。
7、项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。
8、各责任工长(含测量)对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。
9、音像资料的收集与管理工作
音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是优质工程的申报资料内容的组成部分。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备必要的设备保证音像资料的安全。并严格按照国家 《照片档案管理规范》(GB/T11821-)进行管理。
10、竣工资料的管理
（1）在施工阶段加强施工资料的管理工作，实行总工负责制，建立施工资料管理岗位责任制，并配备专职城建档案管理员，负责施工资料的管理工作，并设专人负责收集和整理。在工程竣工一个月内，向建设单位提供合格的竣工资料四套。
（2）由我总包方负责监督和汇总各分包方编制的全部施工资料。分包方(包括业主分包)各自负责对分承包范围内的施工资料进行收集和整理，并保证资料的完整性和准确性。
（3）接受建设单位的委托进行工程档案的组织编制工作。
（4）在竣工前将施工资料整理汇总完毕移交建设单位进行工程竣工验收。
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结束语
本设计通过对XXX小区住宅楼商务标和技术标的编制，认识和掌握了投标书的编制，明确了投标书编制的过程，明确了投标书编制所包括的各项工作，并对编制过程中遇到的相关问题进行了探讨和解决。通过对投标书商务标的编制，掌握了工程量清单计价的方法，熟悉了福莱一点通套价软件的使用。通过对投标书技术标的编制，设计得到该工程项目的施工组织设计方案。
根据收到的XXX小区住宅楼工程招标书及研究招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸及其他有关文件，遵照《中华人民共和国招投标法》，经计算总预算价为3359449.41元，其中19＃楼单方造价为1473.44元，建筑面积为2280平方米，建筑层数6层，计划工期140天，按上述合同条件、技术规范、图纸等规定承包工程施工。
工程从2009年7月1日开始到2009年11月17日竣工，总工期为140天。
工程质量保证达到国家验收合格标准。创建安全文明工地。
工程从人、材、机各方面采取措施降低成本，例如本工程实行工程项目经济奖罚承包责任制来降低成本；在材料管理上降低成本；在工程量的计算方面降低成本，根据合同及总进度计划预测制定资金使用计划合理使用资金。在保证质量、工期的基础上采用以上措施来降低成本。
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致 谢
经过半年的忙碌和工作，本次毕业设计已经接近尾声，作为一个本科生的毕业设计，由于经验的匮乏，难免有许多考虑不周全的地方，如果没有导师的督促指导，以及一起的同学的支持，想要完成这个设计是难以想象的。
在这里首先要感谢我的指导老师。老师平日里工作繁多，但在我做毕业设计的每个阶段，从外出实习到查阅资料，设计草案的确定和修改，中期检查，后期详细设计，等整个过程中都给予了我悉心的指导。我的设计较为复杂烦琐，但是王老师仍然细心地纠正错误。除了敬佩老师的专业水平外，他的治学严谨和科学研究的精神也是我永远学习的榜样，并将积极影响我今后的学习和工作。还要感谢我的老师夏宪成老师，虽然夏老师不是我的指导教师依旧对于我的问题孜孜不倦。
其次要感谢XXX房地产公司给我这次设计的有关资料和图纸。
我要感谢我的爸爸妈妈，他们不仅给了我经济上的支持，为我完成本设计提供了必不可少的条件，还给了我莫大的关怀和精神上的支持，再次深表感激！不仅感谢您们对我毕业设计的支持，更要感谢您们多年来的养育之恩，是您们多年来呕心沥血把我养育成人才是我有了今天的成就。
最终感谢我的母校—XXX大学对我的大力栽培！
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参考文献
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附录
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