房屋租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

根据《合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方使用并订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于中宁县石空镇：门牌号为 ，出租房屋一套（134.8平方米）该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

二、甲乙方双方应提供身份证明等有效文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

三、租赁起始日期：2012年8月1日至2013年7月31日共计12个月。未出现行为拆迁，未有其违约行为，在该合同期间不能提出非议要求，房屋按租期说明，注明条款不能随意终止。 四、该房屋每月租金为：壹仟元（1000.00）。年租金总额为：壹万贰仟元（12000.00）。房屋租金支付方式按半年支付，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

五、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应有甲方负担。

六、乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施的损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外。 七、合同期间乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

八、甲乙双方违约责任处理规定：

1、甲方因不能提供本租房合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 % 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、乙方因不能按本租房合同约定而解除合同的，应支付甲方本合同租金总额 %的违约金。乙方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

九、本租房合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，一份留存备案。本合同自双方签字（盖章）后生效。 十一、其他约定事项

1、 2、

甲 方： 乙 方：

日 期： 日 期：