基站名称： 出租方： 承租方：
基站场地租赁 合 同 书
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甲方（出租方）： 地 址： 乙方（承租方）： 地 址：
为满足济南市移动通信总体规划，根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》相关规定，甲乙双方经友好协商，同意就下列场地租赁事项，订立本合同，以兹共同遵守。
一、甲方愿意将座落于浆水泉路 院内 楼顶一处使用面积约10平方米出租给乙方安装美化天线，以保障通信畅通使用。
二、甲乙双方议定的上述场地.租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。租金每年 元整。五年共计: 元整。租金交付方式：双方协议签定后30日内支付前叁年租金: 元整，到 年 月付后 租金 元整。租期内租金不变。甲方开据税务部门认可的正式发票给乙方。 开户名称：
开户银行： 银行账号：
三、移动通信机房工程由乙方负责设计、组织施工，工程费由乙方承担，乙方在不损坏甲方建筑结构保证美观的条件下，对机房、传输线、馈线经过的路由按通信施工规范进行施工并符合国家相关施工规范要求。如果乙方的传输路由在甲方院内需要引入管道,甲方应向乙方免费提供使用。乙方基站设备安装按通信要求分两个周期，首期开通工程预案必须报甲方审批后方可施工。在施工调测期间甲方给予配合，为乙方施工提供便利条件，确保工程正常进行。
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四、乙方保证承租的上述场地仅作为通信设备租赁场地使用。 五、场地租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述场地符合承租房使用要求。
2.积极协助并为乙方安装通信设备、维护车辆、人员进出租赁场地提供方便，并现场监督管理乙方施工人员的安全、文明施工，严禁违章操作，避免对甲方的房屋及设备造成损坏，并协助乙方搞好安全、防火、防盗，制止违法行为。
3.租赁期内，若甲方产权发生转移，提前2个月通知乙方，协助乙方作好与新业主的协议过渡工作。
六、场地租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.安装通讯设备时，需确保施工人员的安全、文明施工，并为施工人员购买相应的保险。
2、因乙方施工对甲方房屋及设备设施造成的损失，由乙方负责赔偿全部相关费用。
3.对场地进行维修时，应征得甲方同意，费用自理。 4.因乙方原因而使场地损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 5.乙方将对甲方正常的场地的检查和维修给予协助。
6.乙方将在租赁期届满时把场地交还给甲方。如需继续承租上述场地，应提前二个月与甲方协商，乙方有优先承租权，租金按当时市场价格上下浮动10%，另行签定租赁协议。 七、违约责任：
任何一方未能履行本合同约定的条款或违反场地租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。 违约方需向履
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约方支付总租金的50%为违约补偿。
八、因不可抗力而使承租场地损坏的，双方互不承担责任。如遇国家征用或城市规划拆迁，甲方应提前通知乙方，为确保该地区通信畅通，甲方应为乙方提供相应的场地使用 ，租金由双方在原租金的基础上另行商定。如甲方不能提供相应的场地使用，甲方应退还乙方未到期的租金。 九、本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向济南仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同未尽事宜，双方可另行议定补充协议，补充协议与本合同具有同等 的法律效力。
十一、本合同双方签字、盖章后生效。本协议一式六份，甲方二份，乙方四份。
十二、关于电源及电费交纳：
甲方为乙方提供380V不大于10KW的电源，指定接线断口，电源线、电表、空气开关由乙方负责，电价按照1.2元每度标准每季度交纳一次，电费交纳时甲方提供供电部门发票或发票复印件同收据给乙方，除此之外乙方不再承担任何费用。 十三、附加条款
乙方需提供环保部门监测的基站设备符合环保达标的相关证明，如不符合标准由乙方负责监督整改，否则乙方自行将此设备拆除。
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甲方： 乙方：
日期：
日期：5
（盖章）
（盖章）
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