节能监理细则

节能施工监理实施细则

一、工程概况：

1、工程名称： 三江国际·江南摩卡二期 2、工程地点： 萧山区闻堰镇万达中路 3、建筑面积： 93696.5M2 4、施工期限： 690天

5、建设单位： 杭州依江房地产有限公司 6、设计单位： 杭州市城市设计研究院 7、勘察单位： 浙江大学建筑设计研究院 8、施工单位： 浙江三江建设有限公司 9、监理单位： 杭州之江工程建设监理有限公司 10、质量目标：合格

二、节能工程主要特征：

本工程节能施工范围为6#、7#、13#、13A#、19#、20#楼及住宅服务用房，地上总建筑面积79591㎡。本工程节能工程分五部分：屋面、墙体、门窗、架空底层、不采暖楼梯间。主要保温材料采用挤塑聚苯保温层、胶粉聚苯颗粒保温浆料和复合隔音保温门等。

①屋面：上人保温屋面、不上人保温屋面保温做法40厚C20细石砼（内配Φ4@200钢筋），30厚细石砼找平层，40厚挤塑聚苯板保温层，120厚现浇钢筋砼，20厚1：3水泥砂浆。英红瓦坡屋面保温做法35厚C15细石砼找平层（配￠6@500×500钢筋网），40厚挤塑聚苯板保温层。屋顶传热系数K＜1。

②墙体：外墙外保温，采用20厚水泥砂浆，KP1型240厚粘土多孔砖，25厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，3厚水泥砂浆，5厚石灰水泥砂浆。分户墙采用20厚石灰、水泥、砂、砂浆，KP1型240厚粘土多孔砖，20厚石灰、水泥、砂、砂浆。墙体传热系数Km符合浙江省居住建筑节能设计标准（DB1015-2003）4.2.4条的规定。

③门窗：本工程采用复合隔音保温门，传热系数K＜2.5w/㎡.k。外窗采用铝合金普通中空玻璃+5+9A+5，自身遮阳系数0.74，传热系数3.6 w/㎡.k。

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④架空底层：在顶板下抹20厚聚苯颗粒浆料保温层，传热系数Kp符合浙江省居住建筑节能设计标准（DB1015-2003）4.2.4条的规定。

⑤不采暖楼梯间：抹25聚苯颗粒浆料保温层, 传热系数K＜1.0w/㎡.k。

三、节能监理的依据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

2、《外墙保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒保温浆料玻纤网格布砂浆做法）》DBJ/T01-50-2002

3、《外墙保温建筑构造》02J121-1

4、《胶粉聚苯颗粒保温材料外墙外保温工法》YJGF41-2000 5、《胶粉聚苯颗粒保温（建筑结构专项图集）》88JZ6 6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

7、国家有关节能方针、与法规、本工程建筑节能设计说明。 8、节能施工专项方案

四、监理工作流程：

熟悉施工图纸及相关规范――审批施工组织设计（方案）――检查验收原材料（取样复试）――巡视检查节能保温板或浆料或设备安装质量――检查验收

五、监理工作的控制要点及目标值： （一）屋面 1、主控项目

①用于屋面节能保温工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件应按其出厂检验批进行核查。

②屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，进场进行见证取样复试。 检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

③屋面保温隔热材料层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

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2、一般项目

①屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定；

A松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；

B现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确；

C板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。 ②坡屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。

检查数量：每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。 （二）墙体 1、主控项目

①用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

②保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

③保温材料和粘结材料等，进场时应进行见证取样复试： A保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； B粘结材料的粘结强度；

检查数量：同一厂家同一品种的产品，单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次。

④墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。各构造层做法应符合设计要求，并按经过审批的施工方案施工。

⑤墙体节能工程的施工，应符合下列规定： A保温隔热材料的厚度必须符合设计要求

B保温板材与基层及构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。 C保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

⑥当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。

⑦墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰

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装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

A饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

B外墙保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

C外墙保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。

D外墙保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。 ⑧外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。

检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口。 2、一般项目

①进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。

②施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响强体热工性能。

③墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。 检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处。

④墙体上容易碰撞的阳角、门窗动口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。

检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。

⑤采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。 （三）门窗 1、主控项目

①建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。 ②建筑外窗进入施工现场时，应对气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点性能进行复验。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

③建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 ④外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

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2、一般项目

①门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关规定的标准。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

②中空玻璃的均压管应密封处理。 （四）架空底层和不采暖楼梯间 1、聚苯颗粒浆料保温层质量要求

①抹灰层应达到《建筑工程质量检查评定标准》GBJ301-88规定要求； ②各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂等现象；

③抗裂砂浆表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；线角和灰线平直方正，达到初装修要求；

④孔洞、线槽、线盒、管道等需后处理部位应做到尺寸正确，边缘整齐，光滑平整； 2、主控项目

①基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿； ②所用材料、配合比应符合设计和相关标准的要求；

③无空鼓、脱层、开裂粉化、爆灰等缺陷，保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。

六、监理工作的方法及措施：

监理工作方法为： 1、审查企业资质和专项方案：审查节能施工的企业是否具备相应资质；施工现场是否建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。施工单位是否对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作。

2、交底：在分项工程开始之前，根据设计要求、施工组织设计、专项方案及相关标准规范，以交底卡的形式向施工单位提出本专业的质量和安全要求。

3、施工准备检查：前面各项工序是否已经验收，各相关工种负责人已认可并签字，机具、设施、人员是否已准备齐全到位。

4、原材料和设备检查：原材料和设备进场实行报验制度，施工单位根据进场情况各批分别报验。现场监理工程师根据施工方提供的材料和设备的出产合格证、相关性能检测报告等质量证明文件进行核查，并经确认，纳入工程技术档案。对材料和设备应按《建筑节能工程施工质量验收规范》

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的规定在施工现场抽样复试。

5、巡视检查：巡视检查保温板、保温层的铺设和节能保温门窗的安装等。

6、检查验收隐蔽、检验批和分项工程施工质量。

措施：如施工单位不按照规范及相关标准要求进行整改或接到监理通知而无动于衷时，不同意进入下道工序施工。凡存在大的质量隐患和安全隐患的马上口头指令暂停施工。由总监征得业主同意后签发暂停令，有重大安全隐患的还应及时向质、安监站报告。

七、建筑节能分部工程质量验收资料

（一）建筑节能工程验收的程序和组织应遵守《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的要求，并符合下列规定：

1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；

2、节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；

3、节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。 （二）建筑节能工程验收资料

1、设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商。

2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；

3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；

4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录； 5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录； 6、外窗气密性现场检测报告； 7、系统节能性检验报告；

8、其他对本工程质量有影响的重要技术资料。

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