租房协议模板通用版租房合同

租 房 合 同

出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XXXXXXXXXXXXX的房屋，实用总面积：_______________平方米，出租给乙方居住使用，租赁期限自2019年1月1日至2020年12月31日，计24个月。

二、 租金及其交纳方式

每月租金1800元，大写壹仟八佰元整。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交3000（叁仟元整）元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，2019年1月1日至20120年12月31日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前5个月通知对方，并偿付对方总的违约金3000元（叁仟元整）;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_2天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

七、在承租期间，未经甲方同意，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋在乙方使用其间，无产权纠纷，无任何作押及担保;乙方有权因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料，甲方应予以协助。

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九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民提起诉讼，请求司法解决。

十、 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报xx部门备案一份。

十一、 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后

甲方：_____________

身份证：___________

乙方：_____________

身份证：___________

电话：_____________ _____________ ___年___月___日2

电话：

房屋租赁合同

出租方： , 以下简称甲方 承租方： , 以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在太原市新店村大槐树旁的自有房屋及院落、屋顶，（除甲方现保留两间外）出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期共3年，甲方从2015年4月 1日起将出租房屋交付乙方使用，至2018年3月30日收回。

第三条 租金和租金交纳期限及交纳方式 甲乙双方议定第一年租金18000元，这后每年 20000元，乙方需在每年的4月1日交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具由国家承认的房产所有人提供的收据或付款证明。

第四条 租赁期间的房屋修缮及责任

1、修缮房屋是甲方的义务其中包含：甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及三相电的使用。 2、如因房屋的自然老化引起的电路问题导致火灾责任和房屋本身的质量问题造成的人员伤害、财产损失由甲方承担全部责任，并必需按乙方实际损失计价赔偿。 3、如因乙方人为造成的房屋各种安全问题、由乙方负责。 4、甲方修缮房屋时，，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

5、乙方因使用需要，在不影响房屋总体安全的前提下，可以对承租地结构进行改造，工料费由乙方承担。

第五条 双方权力、责任及义务：

1、乙方须按时交纳水、电、等生活费用，不得拖欠1个月以上。(双方共同使用的水电和其它生活费用，由实际使用情况协商分担支付或由实际主要使用者支付)

2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；(如在租凭期间房屋产权发生意外变化，本合同对新的房产所有者继续有效，具体操作细节由现房屋持有者负责和第三方交涉)，如因甲方问题导致租凭期内，乙方无法全部使用房屋及院落，乙方有权随时终止合同，甲方需一周内退还乙方己交纳，的剩于未使用费用并赔偿乙方贰万元整。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳；(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、乙有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：①利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；②承租方的噪音等污染过大造成出租方无法正常生

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活并无法协商；③拖欠租金壹个月以上。

5、甲方在本合同约定中违反任何一条，乙方有权随时终止合同，并要求甲方退还全年租金和支付违约金贰万元整。

6、甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方仍然愿租的情况下之后自动续约不得涨价。

8、乙方在租期内享有房屋的全部经营权可将部分房屋进行临时性转租，但转租人同样受本合同制约，如发生问题，必须由乙方承担全部责任。

9、若租赁房屋因常规自然现象导致损毁或造成承租人损失和伤害的，由甲方承担全部责任并计价赔偿。

第六条 免责条件

1、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

2、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害或断水、断电和由行为导致不能正常使用租赁房屋和经营，乙方不承担责任，甲方需退还乙方已交纳的剩余费用。

第七条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民起诉。

第 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有半规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同内有同等效力。

第九条 本合同双方签字生效。

本合同共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方（盖章或指纹）： 承租方（盖章或指纹）：

房屋产权人（签字）： 承租方（签字）：

联系电话： 联系电话： 联系地址：

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联系地址：

身份证号码： 身份证号码：

2015年 月 日

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