房地产开发成本分析表序收费项目号一、土地费用：计费基础收费标准征收单位按建筑面积分摊平米成本二、前期费用1规划设计院占地面积1-3万元/公顷2工程、景观设计费建筑面积高层30元/㎡，景观10元/㎡3地质勘探费实际进尺160元/㎡工程预算投4工程监理费1.00%资工程预算投5工程监督费砖混1元/㎡高层1.5/㎡资设计+勘察6图纸审查费设计费*13%+勘察费*10%费7城市配套设施费建筑面积30-70元/㎡工程预算投8义务教育附加费5%资9新墙体费建筑面积8元/㎡10消防设施费建筑面积多层4元/㎡，高层5元/㎡11电气检查费建筑面积1.5元/㎡12文物考古费建筑面积3元/㎡13卫生费占地面积0.6元/㎡14散装水泥费建筑面积0.8/㎡服务费：砖混0.8，框架1.215档案资料指导费建筑面积编制费：砖混0.6,框架1.016建筑垃圾清运费建筑面积0.5元/㎡17人防异地建设费建筑面积5元/平米18招标代理费中标价0.35%19产权交易费建筑面积住宅0.35元/㎡20气象局避雷检查费建筑面积1.2元/㎡21抗震费建筑面积0.6元/㎡二、前期费用合计三、配套设施费住宅1500元/吨，商业25001供水增容费新增用水量元/吨2热源增容费建筑面积50元/㎡户内箱至配电箱1000元/户+3供电工程户临时供电+箱变及外线4天然气工程费户3000元/户5小区配套工程建筑面积三、配套设施费合计四、建安费五、管理费六、利息七、广告策划等营销费用八、税收：按销售价的6%计，城市（按建安费的5%计算）一、----合计不可预见费、按总投资的5%计实际成本：销售价格：利润：规划院设计院勘探院监理公司监督站图审公司建委教育局墙改办消防队电力公司文物局卫生局散装水泥办档案馆公用局人防局招标代理产权办气象局地震局节水办热力公司供电公司天然气公司
