质量/环境/职业健康安全一体化管理体系文件 供配电系统设备设施 运行管理规程 文件编号： 21 版本号/修改次数： 实施日期： 1.0 目的 规范物业供配电设备设施运行管理，确保供配电设备设施良好运行，为项目业主方提供优质、满意、安全的供电服务。 2.0 适用范围 适用xx单位管辖内的供配电设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1工程部运行值班人员负责供配电设备设施的运行管理、操作、巡查、记录及供配电设 备的日常清洁、维护保养、异常情况的处理和报告。 3.2工程部主管负责对上述工作的检查，并监督负责设备的综合管理，对设备运行进行分 析报告。 3.3服务中心经理审核供配电设备运行分析报告，抽查上述工作落实情况，服务部负责 向有关用户通知停电事项。 4.0 工作规程 4.1工程部运行值班人员工作程序 4.1.1每班必须对值班室、配电房、配电房环境、配电设备表面进行清洁。 4.1.2 每两小时对高压、变压器、低压配电柜巡查一次，并把每次所到巡视点的时间及数 据（包括室内环境温度、进线回路的电流、电压、功率因数以及馈线回路的电流等）记录于《xx单位高压配电运行记录》、《xx单位低压配电运行记录》内，同时检查其运行情况。 4.1.3巡视内容： a. 变压器运行是否超温（变压器 F 温度等级：155℃）； b. 有无异常响声或气味； c. 各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常； d. 单相、三相电压是否在额定值±10%范围以内，是否超载运行； e. 各种接头是否有过热或烧伤痕迹； f. 防小动物设施是否完好； g．接地线有无锈蚀或松动； h. 各种标识牌、标志物是否完好； 第 1 页 共 5 页 质量/环境/职业健康安全一体化管理体系文件 供配电系统设备设施 运行管理规程 文件编号： 21 版本号/修改次数： 实施日期： j. 安全用具是否齐全，是否存放与规定位置。 4.1.4对于巡视中发现的问题，当值配电房值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理 不了的问题应及时如实地汇报给主管，在主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守相关规定。 并做出详细记录。 4.1.5未经主管同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经主管批准并 做记录。 4.1.6严格执行机房管理规定和交、值班规定。 4.1.7与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交时清点数量，发现缺失立即追究。 外借钥匙应做好登记并按时追收。 4.1.8 “市电”运行回路断电，主供外线停电时，应立即转由“备供”外线供电启动投入运行，对市电切换对其进行监视，做好记录。“市电”双回路都停供后，由供电维保单位提供的应急发电车投入运行，及时跟进发电情况。 4.1.9配电柜自动空气开关跳闸的处置： a.判断跳闸原因（短路、过载、过电压、欠电压、缺相等）； b.对可疑处逐个排查，确认跳闸原因并报告主管，请求支援解决； c.如故障跳闸已排除应立即恢复供电。 4.1.10供配电房发生火灾按《应急处理工作手册》的相关规定处置。 4.1.11供配电房发生水浸时的处置： a.视进水情况，确保人身安全措施：拉下低压总电源开关→高压出线开关→高压进线开关； b.封堵漏水源； c.如果漏水较大，应立即通知工程部主管，同时尽力阻滞进水并引流出设备范围外； d.漏水源堵住后，应立即排水； e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理（如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等）； f.确认设备潮湿已消除，进行设备绝缘遥测（如各绝缘电阻达到规定要求），开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。 第 2 页 共 5 页 质量/环境/职业健康安全一体化管理体系文件 供配电系统设备设施 运行管理规程 文件编号： 21 版本号/修改次数： 实施日期： 4.1.12“市电”双回路都停供后时，由供电维保单位提供应急发电车投入运行，值班电工应及时跟进发电情况。 4.2工程部主管 4.2.1每天检查供配电设备设施的运行记录及其相关工作的完成情况，发现问题及时纠正。 4.2.2编制值班人员轮值表，安排好运行值班工作。按《供配电设备（设施）检查保养计划表》要求进行维护保养，并做好记录。 4.2.3负责供配电发生故障时指挥工程部技术人员排除故障。 4.2.4每季度末编制供配电设备设施运行分析报告，填写《季度设备运行分析报告》。 4.3服务中心经理 对供配电设备运行管理工作落实情况进行抽查。 4.4配电房（包括高压、低压配电房）管理规定 4.4.1工程部运行值班人员必须持证上岗，熟悉供配电设备操作、运行状况、操作方法和注意事项。必须穿戴好劳保用品，在值班电工根据《停电通知单》、《电气操作票》做好安全措施后，进行相关工作。在工作结束后，在《电气操作票》上填写结束时间。值班电工在确定检修结束及解除安全措施，并在《电气操作票》上签名后，即可离开现场。 4.4.2配电房内设备由工程部运行值班人员操作、监控、记录（24小时）。严禁超负荷运行。保持室内通风及照明良好，物件摆放整齐，门窗开启灵活，配电室内严禁吸烟，保持各种消防设施完备，处于良好状态。保持配电室清洁，地面、墙壁、门窗、设备无积尘、无水渍、油渍等，防止老鼠、蛇进入配电室内，做好灭鼠、蛇工作，不得擅自更改配电室机电设备、线路及器材，若要更改必须经服务中心经理同意后，方可更改。非工作人员进入配电室须经工程部主管批准后，由值班电工陪同下方可入内。 4.5交管理规定 4.5.1人员必须按上班时间到达到岗，了解上一班的设备运行的情况。检查、整理仪器、工具等物品，向人员交接本班供配电设备运行情况。 4.5.2查看上一班《机电运行交接记录》、《工程部值班工作记录》、《xx单位高压配电运行记录》、《xx单位低压配电运行记录》、《变压器运行记录》，检查仪器、工具物品是第 3 页 共 5 页 质量/环境/职业健康安全一体化管理体系文件 供配电系统设备设施 运行管理规程 文件编号： 21 版本号/修改次数： 实施日期： 否齐全、完好，确认无异后，交双方在记录上签名。 4.5.3人员必须严格执行“五明确”：1.系统运行状况交接明确，2.保护和操作电源、信号、指示、仪表好坏情况交接明确，3.系统运行方式交接明确，4.工具、安全用具、消防器具、材料、备品情况交接明确，5.安全及应注意事项，上级指示交接明确。 4.5.4有下列情况不准交： a.上一班运行情况未交代清楚，记录不规范。 b.配电房、值班室、机房不清洁。 c.人未到岗，人不准下班。 d.人醉酒或找不到人。 e.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交。 f.若交过程中发生故障，停止交，由人负责处理事故，人协助处理。 4.5.5后供配电设备巡查流程图 交 检查、记录 检查、记录 值班室 高压室 变压器室/空调水泵房 检查、记录 检查、记录 5.0 记录 5.1《机房外来人员登记表》 011 5.2《高压配电运行记录表（一）》001 5.3《高压配电运行记录表（二）》002 5.4《高压配电运行记录表（三）》003 5.5《变压器运行记录表》 004 5.6《低压配电运行记录表（一）》005 5.7《低压配电运行记录表（二）》006 5.8《机电运行交接记录》 QR/GR-210 5.9《设备运行分析报告》 QR/GR-211 第 4 页 共 5 页 水泵房 低压配电室 质量/环境/职业健康安全一体化管理体系文件 供配电系统设备设施 运行管理规程 文件编号： 21 版本号/修改次数： 实施日期： 5.10《工程部值班工作记录》 QR/GR-203 5.11《供配电设备（设施）检查保养计划表》 QR/GR-215 第 5 页 共 5 页
